Bà Hoa, ông Định ký biên bản giao nhà, đất đã bán để THA

Kê biên một đàng, THA một nẻo

Để đảm bảo tài sản THA của bà Sa, ông Chánh, ngày 12/7/2010, CCTHADS quận Bình Thủy có quyết định cưỡng chế kê biên tài sản của bà Nguyễn Thị Kim Sa, gồm nhiều tài sản là  đất, nhà và tài sản trên đất… tại phường Phước Thới, quận Ô Môn, TP. Cần Thơ. Không biết vì lý do gì, CCTHADS quận Bình Thủy không tiến hành cưỡng chế tài sản nói trên của bà Sa, ông Chánh để THA mà ngày 16/9/2010, Đoàn THA do Phó Trưởng CCTHADS quận Bình Thủy Đinh Hoành Minh lại chấp nhận lấy nhà và đất, tại số 17/9 và 17A/9 Lê Hồng Phong, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ (mà bà Sa, ông Chánh đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông Phạm Hùng Định ngày 1/3/3010 và chuyển nhượng cho ông Ngô Thân Thiện ngày 15/4/2010) để giao cho bà Hoa. Cả 2 hợp đồng chuyển nhượng trên là hoàn toàn hợp pháp, đúng quy định của pháp luật, được công chứng tại Phòng Công chứng TP. Cần Thơ. Sau khi hợp đồng chuyển nhượng hoàn tất, ông Phạm Hùng Định đem hồ sơ thế chấp ngân hàng vay tiền để trả nợ cho bà Sa, ông Chánh, còn ông Ngô Thân Thiện đã tiến hành thủ tục sang tên và được UBND quận Bình Thủy cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CH 000817.

Như vậy, 2 tài sản trên thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Định, ông Thiện, nhưng bà Sa, ông Chánh lại ngang nhiên lấy tài sản đã bán cho người khác để THA và được Đoàn THA quận Bình Thủy chấp thuận.
 
Chi cục THA có nhiều mâu thuẫn

Ngay khi biết được tài sản của mình bị xâm hại trái pháp luật, ông Thiện, ông Định làm đơn khiếu nại (KN) gửi các cơ quan chức năng của địa phương. Ngày 25/4/2011, CCTHADS quận Bình Thủy ban hành Quyết định giải quyết KN số 04/QĐGQKN-THA có nội dung bác đơn KN của ông Định, ông Thiện, vì hợp đồng chuyển nhượng cho ông Định, ông Thiện đã ký sau khi Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2010/DSST ngày 12/1/2010 của TAND quận Bình Thủy.

Theo nhận xét của luật sư Trần Thế Vinh (TP. Hồ Chí Minh), bản án sơ thẩm của TAND quận Bình Thủy xét xử việc đòi nợ, hợp đồng mua vật tư của bà Nguyễn Thị Kim Sa với bà Hồ Thị Thái Hoa, hoàn toàn không có liên quan đến căn nhà 17/9 và 17A/9 Lê Hồng Phong, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy mà bà Sa chuyển nhượng cho ông Định, ông Thiện. Do đó, không thể vin vào đó để cho rằng, bà Sa đã có ý định tẩu tán tài sản để né tránh việc trả nợ. Thực tế, nhà và đất của ông Định, ông Thiện chỉ bằng một nửa số tiền bà Sa phải trả nợ cho bà Hoa, trong khi đất đai và tài sản của bà Sa, ông Chánh bị kê biên, tại phường Phước Thới, quận Ô Môn, có giá trị hàng chục tỷ đồng, tại sao không cưỡng chế THA?

Đáng chú ý là, tại Văn bản số 291/CV-THA ngày 27/9/2010 của CCTHADS quận Bình Thủy gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bình Thủy đã nêu rõ: Qua xác minh xét thấy trường hợp chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Nguyễn Thị Kim Sa, ông Nguyễn Minh Chánh với ông Nguyễn Văn Liêm, bà Trương Thị Phương Ảnh, là phù hợp với quy định của pháp luật, ký qua Phòng công chứng trước khi Bản án số 64/DSPT ngày 25/5/2010 của TAND TP. Cần Thơ có hiệu lực pháp luật. Vì vậy, CCTHADS quận Bình Thủy giải tỏa một phần việc ngăn chặn đã nêu tại Công văn số 208/CV.THA ngày 23/6/2010. Điều đó càng chứng tỏ, việc chuyển nhượng của bà Sa, ông Chánh với ông Thiện, ông Định được tiến hành trước khi Bản án số 64/DSPT có hiệu lực pháp luật nhưng lại không nằm trong diện giải tỏa theo Công văn 208/CV.THA!?

Cũng xin nói thêm là, căn cứ Công văn của CCTHADS quận Bình Thủy, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận đã đề nghị UBND quận Bình Thủy ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Ngô Thân Thiện, bà Dương Thị Lệ Hằng để ngăn chặn tài sản THA. Điều này là không có cơ sở pháp lý, không có tính thuyết phục, vì hiện Cục THA TP. Cần Thơ đang thụ lý, giải quyết đơn KN của ông Thiện theo thẩm quyền.

Việc áp đặt THA đối với nhà và đất tại 17/9 và 17A/9 Lê Hồng Phong, phường Bình Thủy của CCTHADS quận Bình Thủy còn có nhiều điểm cần được làm rõ.

Minh Yến