Sốt giá chung cư, Tincom Pháp Vân xin điều chỉnh để “sống lại”? Ảnh: Thanh Hoa

Toà nhà Tincom Pháp Vân nằm trên khu đất rộng 56.440 m2, có vị trí đắc địa thuộc địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, tiếp giáp với quận Hoàng Mai. Theo thiết kế, dự án gồm 29 tầng cùng với 1 tầng lửng, 2 tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm.

Sau khoảng 12 năm triển khai, cổng vào dự án nằm trong một con ngõ ở đường Nguyễn Bồ và đang trong tình trạng đóng kín cửa. Nhiều hạng mục phần thô và thiết bị của công trình đang có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp trầm trọng. Toà nhà Tincom Pháp Vân bị bỏ hoang, gây nhếch nhác bộ mặt đô thị tại khu vực này, khiến người dân hết sức bức xúc.

Theo hồ sơ pháp lý của dự án, năm 2010, UBND thành phố đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000775 cho Dự án Đầu tư xây dựng tòa nhà Tincom Pháp Vân tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì.

2 nhà đầu tư là Công ty TNHH Nam Đại Phong và Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long. Tiến độ thực hiện đến năm 2012.

Dự án đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 140/GPXD ngày 28/11/2011, cấp Phụ lục Giấy phép xây dựng số 6145/SXD-CP ngày 12/7/2018; có Văn bản số 10507/SXD-QLN ngày 7/11/2018 xác nhận phù hợp quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Đến nay, dự án đã hết tiến độ thực hiện được chấp thuận khoảng 12 năm. 2 nhà đầu tư chưa hoàn thành thủ tục đầu tư để được cấp có thẩm quyền xem xét việc cho phép tiếp tục triển khai dự án.

Theo báo cáo của nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long không thể tiếp tục thực hiện dự án.

Mặc dù để xảy ra hàng loạt vi phạm trong quá khứ, thế nhưng nhà đầu tư lại tiếp tục đề nghị được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng toà nhà Tincom Pháp Vân.

Theo đó, nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án từ Liên danh Công ty TNHH Nam Đại Phong và Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long thành Công ty TNHH Nam Đại Phong.

Tổng vốn đầu tư đề nghị điều chỉnh từ 614,080 tỷ đồng thành 1.143,132 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện đề nghị điều chỉnh từ năm 2021-2012 thành quý III/2024 đến quý III/2026.

Được biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang đề nghị các sở, ngành rà soát, thẩm định liên quan tới đề xuất của nhà đầu tư.

Đáng chú ý, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Sở Tài chính thẩm định về năng lực tài chính của nhà đầu tư và tiến độ thực hiện vốn đầu tư.

Cục Thuế thành phố Hà Nội có ý kiến về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của 2 nhà đầu tư đối với ngân sách Nhà nước; nghĩa vụ tài chính phát sinh khi Công ty TNHH Nam Đại Phong và Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long thỏa thuận chấm dứt hợp tác đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long không tiếp tục thực hiện dự án (nếu có).

Trong khi đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm thẩm định về sự tuân thủ các quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản tại dự án. Dự án hết tiến độ năm 2012 nhưng được xác nhận đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh năm 2018. Sở Xây dựng cần đánh giá sự tuân thủ quy định pháp luật về trật tự xây dựng, làm rõ sự phù hợp của hiện trạng công trình với từng nội dung dự án đầu tư được chấp thuận, quy hoạch được chấp thuận, giấy phép xây dựng được cấp.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng được yêu cầu đánh giá việc điều chỉnh nhà đầu tư và việc Công ty TNHH Nam Đại Phong tiếp tục thực hiện dự án; sự phù hợp của tiến độ đề xuất điều chỉnh với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố; sự phù hợp của tổng vốn đầu tư với quy mô đầu tư và các quy định về phương pháp xác định tổng vốn đầu tư, suất vốn đầu tư hiện hành.

Dự án Đầu tư xây dựng tòa nhà Tincom Pháp Vân nhiều lần bị chính quyền địa phương “tuýt còi” vì vi phạm trật tự xây dựng. Ngoài ra, dự án từng được tái khởi động nhưng sau thời gian ngắn lại tiếp tục "đắp chiếu" suốt nhiều năm qua.