Vợ chồng ông Hùng trốn nợ bỏ lại ngôi nhà đang xây dựng dở dang. Ảnh: Ngọc Phó

>> Thu hồi sổ đỏ trái thẩm quyền

UBND huyện cho rằng, việc chỉ đạo Thanh tra huyện thẩm tra, kết luận và kiến nghị UBND huyện có biện pháp xử lý đối với sổ đỏ đã cấp cho hộ ông Hùng là đúng thẩm quyền pháp luật quy định...

Để thu hồi sổ đỏ của hộ ông Hùng, UBND huyện căn cứ vào cơ sở pháp lý và thực tiễn là: Thửa đất trên của ông Nguyễn Tuấn và bà Lê Thị Nhiên (bố, mẹ ông Hùng) nhận chuyển nhượng từ vợ chồng ông Nguyễn Văn Phú, bà Lê Thị Tín từ năm 1993. Trước khi ông Hùng được cấp sổ đỏ, giữa ông Tuấn và ông Hùng không xác lập các thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất bằng văn bản theo quy định. Theo chúng tôi, chỉ dựa vào đơn ông Tuấn, lời trình bày của ông Hùng cùng với ý kiến của lãnh đạo xã Bình Hiệp hiện giờ… thì cơ sở pháp lý không hề vững chắc.

Đáng nói là, nhiều giấy tờ quan trọng như Biên bản họp xét cấp đất của lãnh đạo thôn Xuân Yên và công khai cho nhân dân biết đã bị mất một cách khó hiểu. Ngay cả khi trong hồ sơ đã mất có giấy tờ của ông Tuấn cho tặng thửa đất cho ông Hùng, về sau thấy con mình vỡ nợ sợ bị thi hành án (THA) mất nhà cửa và “biết” là giấy tờ bị mất, nên ông Tuấn “quay ngược” đòi lại thửa đất đã cho con mình thì làm sao chứng minh được? Một cán bộ ở huyện bày tỏ quan điểm: “Khi đề nghị thu hồi sổ đỏ ông Hùng phải dựa vào tính pháp lý của hồ sơ gốc đúng hay sai ở điểm nào. Toàn bộ hồ sơ bị mất thì căn cứ vào đâu để đưa ra kết luận và quyết định chính xác về tính hợp pháp của sổ đỏ cấp cho ông Hùng được?

Về việc UBND huyện cho rằng “Chi cục THA Dân sự huyện Bình Sơn không ban hành quyết định cưỡng chế THA nào liên quan đến thửa đất này…”, Cơ quan THA Dân sự Bình Sơn giải thích: Sau khi tiếp nhận đơn yêu cầu THA và thông tin về tài sản ông Hùng của các đương sự, Chi cục tiến hành xác minh và nhận thấy trên thửa đất này có 3 ngôi nhà, trong đó nhà của ông Hùng đang xây dựng dở dang, còn 2 ngôi nhà ông Nguyễn Tấn Mạnh và bà Nguyễn Thị Trang (đều là con ông Tuấn) được xây dựng trước khi có bản án của tòa. Chi cục đã phối hợp với Viện KSND huyện, UBND xã Bình Hiệp nhiều lần giải thích, động viên vợ chồng ông Hùng tự nguyện THA, nhưng họ cố tình trốn tránh nghĩa vụ, không tiếp xúc làm việc.

Cũng theo Cơ quan THA Dân sự Bình Sơn, thửa đất của ông Hùng không xác định được mốc giới, hộ ông Nguyễn Ninh ở liền kề có đơn khiếu nại đề nghị xác định lại mốc giới của mình; một phần nhà ông Hùng xây dựng trên phần đất của ông Nguyễn Hà Thanh, do 2 hộ tự ý đổi đất liền kề nhưng ông Hùng thực hiện điều chỉnh sổ đỏ để được cấp quyền sử dụng và ông Tuấn có đơn yêu cầu xem xét lại việc cấp sổ đỏ cho ông Hùng…

Trong khi Cơ quan THA đang phối hợp với các ban, ngành chức năng và địa phương để làm rõ các vấn đề về xác định tài sản của vợ chồng ông Hùng, nên thời gian kéo dài và chưa ra quyết định cưỡng chế tài sản để THA, chứ không phải là “không ra quyết định cưỡng chế”!

Quan điểm của Cơ quan THA Dân sự Bình Sơn là: Nếu không có bản án của tòa và quyết định THA thì đơn kiến nghị của ông Tuấn thuộc lĩnh vực hành chính và thẩm quyền giải quyết của UBND huyện theo quy định tại khoản 2 Điều 25 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, vợ chồng ông Hùng dùng sổ đỏ liên tục giao dịch vay vốn, đáo hạn ngân hàng, khi bản án và quyết định công nhận thỏa thuận của tòa có hiệu lực pháp luật, buộc vợ chồng ông Hùng phải trả cho vợ chồng bà Phạm Thị Ánh và bà Vũ Thị Phương Thảo số tiền trên 1 tỷ đồng, thì mọi tranh chấp về tài sản liên quan đến THA đều thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án! Khi tòa thụ lý sẽ xác định quyền sở hữu thuộc về ai, rồi đưa ra phán xét cuối cùng và có hiệu lực pháp luật.

Phó Chủ tịch Huỳnh Duy Việt cho biết, việc ông Phạm Phượng, Chủ tịch UBND huyện ký Quyết định số 464/QĐ-UBND về thu hồi sổ đỏ của ông Hùng là đại diện Thường trực UBND huyện chứ không phải cá nhân ông và không phải ông chuẩn bị về hưu nên ký… bừa như dư luận từng băn khoăn.

Theo đề nghị của chúng tôi, ông Việt đã chỉ đạo Văn phòng UBND huyện lên kế hoạch mời lãnh đạo các Cơ quan Khối Nội chính của huyện họp bàn trong thời gian tới nhằm làm rõ và xác định lại căn cứ để thu hồi sổ đỏ của ông Hùng có đảm bảo đúng quy định hay không? Vấn đề quan trọng hơn là xác định rõ vụ việc trên thuộc lĩnh vực nào và UBND huyện hay tòa án có thẩm quyền xử lý.

Được biết, Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Ngãi cũng đang tập trung xử lý vụ việc này. Chúng tôi sẽ quay trở lại khi có thông tin mới.

Ngọc Phó