Lãnh đạo quận Thanh Xuân cung cấp thông tin cho báo chí. Ảnh: Hoàng Lan

Theo tài liệu UBND quận Thanh Xuân cung cấp cho cơ quan báo chí, từ năm 2003, UBND TP Hà Nội có Quyết định 380/QĐ-UBND ngày 14/1/2003, thu hồi 250.415 m2 đất tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân và phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, tạm giao Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội để điều tra, lập phương án giải phóng mặt bằng chuẩn bị thực hiện dự án san nền và xây dựng hạ tầng tuyến đường và hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân.

Cũng trong năm 2003, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 6892/QĐ-UB ngày 14/11/2003, giao Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội sử dụng chính thức 247.372 m2 đất để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng này.

Sau 6 năm, ngày 27/3/2009, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 2529/UBND-KH&ĐT thực hiện điều chỉnh chủ đầu tư dự án xây dựng công trình tại ô đất số 4.5-NO tuyến đường Láng Hạ - Thanh Xuân.

3 năm sau, theo tài liệu do Phó Chỉ tịch UBND quận Thanh Xuân Đặng Hồng Thái cung cấp: UBND TP Hà Nội có Quyết định số 921/QĐ-UBND ngày 10/2/2014 về việc thu hồi 4.753 m2 đất tại ô đất kí hiệu 4.5-NO giao 5.859 m2 đất tại kí hiệu 4.5-NO đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, cho Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Hà Nội - Sunrise để thực hiện Dự án “Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở”.

Liên quan tới chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, UBND quận Thanh Xuân thực hiện theo Quyết định 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Hà Nội; các quyết định về giá bồi thường, giá đất năm 2013 và năm 2014.

Ông Thái cho biết: “Do các hộ dân không cộng tác trong quá trình điều tra, kê khai, không cung cấp hồ sơ”, nên theo quy định, “UBND phường đã báo cáo Hội đồng Bồi thường hỗ trợ, tái định cư và UBND và sử dụng hồ sơ quản lí nhà, đất hiện có tại địa bàn phường để xác nhận và làm cơ sở xây dựng phương án cho các chủ sử dụng đất. Các vấn đề về thủ tục, trình tự đều được UBND quận Thanh Xuân thực hiện đúng, đủ, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân”.

Ông Đặng Hồng Thái (trái ảnh) khẳng định UBND quận Thanh Xuân đã làm đúng quy định pháp luật. Ảnh: Hoàng Lan

Tuy nhiên, tìm hiểu ngược lại về phía người dân, chúng tôi ghi nhận được rất nhiều ý kiến.

Theo ông Vũ Tiến Hải và ông Nguyễn Đình Bền, người đã ở trong khu vực dự án từ năm 1992, chưa thể khẳng định đây là một dự án vì: Quyết định 3153/QĐ-UB ngày 21/5/2004 của UBND TP năm 2004 nói đây là dự án “thí điểm xây dựng nhà ở cao tầng cho thuê” nhưng tại Công văn số 2529/UBND-KHĐT ngày 27/3/2009 của UBND TP Hà Nội lại là “dự án xây dựng nhà ở, văn phòng, cao tầng cho thuê”. Khi tên gọi còn chưa thống nhất hoặc chưa có lí do thì có thể coi là một dự án được không?

Ông Bền cho biết thêm: Quyết định 380/QĐ-UB được UBND TP Hà Nội ban hành từ năm 2003. Theo khoản 3, Điều 29, Luật Đất đai năm 2003, diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án, công trình phải chuyển mục đích sử dụng mà sau 3 năm không thực hiện theo kế hoạch thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh hoặc hủy bỏ và công bố. Đến nay, chưa có văn bản nào thay thế quyết định này.

Đồng thời, theo Kế hoạch 116/KH-UBND, ngày 13/12/2010 của UBND quận Thanh Xuân thu hồi 5.859 m2, vượt 115 m2 so với Quyết định 3135/QĐ-UB ngày 21/5/2004 của UBND TP Hà Nội. Trong các tài liệu UBND quận Thanh Xuân cung cấp cho các cơ quan báo chí không có Kế hoạch 116 này.

Còn bà Nguyễn Thu Nga bức xúc nói: Ngày 16/4/2011, ông Nguyễn Xuân Lưu khi đó còn là Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân có mời các hộ dân lên làm việc để phổ biến về dự án. Tại đây, người dân có thắc mắc nhiều vấn đề liên quan tới dự án, như: Hồ sơ không hợp pháp; dự án không hợp lý; không minh bạch… Ông Lưu có hứa giao cho các bộ phận chức năng trả lời. Tuy nhiên, kể từ đó cho đến nay chưa có cuộc đối thoại trực tiếp nào giữa chủ đầu tư, chính quyền với người dân.

Theo phản ánh của nhiều công dân khác: Tính chất của dự án này là dự án thương mại, không qua đấu thầu, nên không thể áp dụng chính sách thu hồi, đền bù như dự án nhóm A phục vụ an ninh, quốc phòng, phát triển kinh tế được. Chủ đầu tư phải trực tiếp thỏa thuận với dân.

Ngoài các vấn đề về hình thức và bản chất của dự án đang bị người dân thắc mắc, còn rất nhiều vấn đề khác mà người dân còn nghi hoặc, không thống nhất với chính quyền như về biên bản bàn giao mặt bằng, kiểm kê tài sản, về vấn đề ăn ở ổn định, lâu dài tại địa bàn dự án nhưng không được ghi nhận…

Các vấn đề này chỉ có thể giải quyết bằng cách đối thoại trực tiếp, trên cơ sở pháp luật, bảo đảm đúng, đủ, không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhân dân, doanh nghiệp cũng như của Nhà nước.

Hoàng Lan