(Thanh tra)- Đầu tư xây dựng khu vui chơi trẻ em, nhà hàng chay tốn gần chục tỷ đồng, chưa kịp thu hồi vốn thì hợp đồng thuê đất hết hạn, bên thuê đất bị chủ đất lấy lại mặt bằng; tháo dỡ, vận chuyển toàn bộ tài sản của bên thuê đi nơi khác.
Theo hồ sơ vụ việc, năm 2010, ông Đ.A.Q. (ngụ quận 7) thuê của bà Đặng Phương Dung (ngụ quận 3) mảnh đất tại số 21 Trần Não (phường Bình An, quận 2) có diện tích 725m2 để ở và kinh doanh với 5.600 USD/tháng, đặt cọc 16.800 USD, thời hạn thuê 6 năm.
Đến năm 2011, hai bên ký lại hợp đồng có công chứng, tại hợp đồng này diện tích ông Đ.A.Q. thuê đất của bà Dung là 302m2 với số tiền 20 triệu đồng/tháng, tiền đặt cọc cho bà Dung là 354 triệu đồng, thời hạn thuê kéo dài 6 năm, từ ngày 30/9/2011 đến ngày 31/9/2017.
Cũng trong năm 2011, ông Đ.A.Q. hợp tác với người thân của mình là Võ Thị Kiều Xuân (ngụ quận 11 - sau đây gọi tắt là bên thuê) đầu tư 6,5 tỷ đồng xây dựng nhà, khu vui chơi trẻ em để kinh doanh. Mọi việc tưởng chừng thuận lợi thì bất ngờ từ năm 2014 - 2016 tuyến đường Trần Não thi công nâng cấp nên mọi việc làm ăn bị đình trệ.
Tháng 7/2016, bên thuê tiến hành đầu tư xây dựng lại cơ sở vật chất để mở nhà hàng Chay Ngộ và hoạt động từ đó đến nay. Việc kinh doanh đã được chính quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào tháng 11/2016.
Ngày 22/8/2017, bên thuê bất ngờ nhận được thư thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất (QSDĐ) của bà Dung. Qua thư thông báo thể hiện hợp đồng thuê QSDĐ giữa bà Dung và bên thuê sẽ hết hết hiệu lực vào ngày 30/9/2017 và ngày 2/10/2017 bà Dung sẽ đến tiếp nhận lại mặt bằng đã cho thuê.
Bà Dung cũng yêu cầu phía bên thuê ngưng mọi hoạt động kinh doanh sản xuất, giữ nguyên hiện trạng phần xây thô trên đất, chấm dứt hợp đồng cho thuê với bên thứ 3 (nếu có)… Thư thông báo của bà Dung còn thể hiện: “Trong trường hợp ông/bà không đồng ý hợp tác bàn giao mặt bằng, tôi sẽ sử dụng các biện pháp cần thiết như niêm phong tài sản, ngắt điện, nước… để thu hồi lại mặt bằng cho thuê, mọi mất mát, thiệt hại phát sinh sẽ do ông/bà tự chịu trách nhiệm”.
Không đồng ý với yêu cầu của bà Dung, bên thuê cho biết, đã liên hệ với bà Dung là nếu lấy lại đất thì phải trả lại cho bên thuê số tiền thuê đã thanh toán thừa và giá trị đầu tư còn lại, khoảng 14 tỷ, nếu không thỏa thuận được thì đưa vụ việc ra tòa án giải quyết.
Do 2 bên không tìm được tiếng nói chung nên bà Dung đã gửi đơn lên UBND phường Bình An yêu cầu giải quyết việc đòi lại mặt bằng cho thuê tại địa chỉ số 21 Trần Não.
Bên thuê trình bày, mặc dù vụ việc chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết nhưng liên tiếp vào một số ngày trong tháng 10/2017, bà Dung cùng khoảng 20 người khác có trang bị hung khí và công cụ hỗ trợ xông vào phong tỏa nhà hàng, đập phá đồ đạc, cắt cầu dao điện, khống chế, hành hung khách, nhân viên, đuổi mọi người ra khỏi nhà hàng và khóa toàn bộ cửa ra vào, đồng thời đổ cát đá trước cửa nhà hàng ngăn cản việc đi lại… lấy đi tài sản có giá trị lên đến hàng tỷ đồng.
“Công an phường có xuống hiện trường, chứng kiến nhưng không làm gì để ngăn chặn. Mãi đến ngày 15/10/2017, Công an hình sự quận 2 có mặt thì tôi mới vào được nhà hàng, để lấy lại 1 phần tài sản”, bên thuê cho biết.
Ngày 14/11/2017, tại Trụ sở UBND phường Bình An đã diễn ra buổi làm việc để giải quyết đơn của bà Dung đối với yêu cầu giải quyết việc đòi lại mặt bằng số 21 Trần Não.
Theo nội dung biên bản thì bà Dung yêu cầu: "Bên thuê từ hôm nay phải di dời toàn bộ tài sản ra khỏi địa chỉ 21 Trần Não. Nếu bên thuê cố tình không di dời thì tôi sẽ yêu cầu thừa phát lại hỗ trợ di dời toàn bộ tài sản của bên thuê đến địa chỉ 112 Võ Văn Hát, quận 9. Đồng thời đề nghị các cấp chính quyền hỗ trợ. Sau 15 ngày nếu bên thuê không liên hệ nhận lại tài sản thì tôi sẽ bàn giao tài sản của bên thuê đến cấp chính quyền và toàn bộ chi phí do bên thuê chịu trách nhiệm, tôi không chịu trách nhiệm nếu tài sản mất mát, hư hỏng...".
Ngày 27/11/2017, ông Hồ Hải Phong, Chủ tịch UBND phường Bình An cho biết UBND và Công an phường chỉ giữ trật tự chứ không can thiệp vào vụ việc. Ảnh: CT
Ngày 27/11/2017, PV Báo Thanh tra đã có buổi trao đổi với ông Hồ Hải Phong, Chủ tịch UBND phường Bình An. Ông Phong cho biết, việc giữa bà Dung, bên thuê là giao dịch dân sự, hai bên tự ký kết hợp đồng thuê đất với nhau nên mọi tranh chấp xảy ra thì có thể khởi kiện ra toà án. UBND và Công an phường chỉ giữ trật tự chứ không can thiệp vào vụ việc này.
Trước đó, sau sự kiện bị nhiều đối tượng lạ mặt có trang bị hung khí và công cụ hỗ trợ xông vào phong tỏa nhà hàng, đập phá đồ đạc, đuổi mọi người ra khỏi nhà hàng, lấy đi tài sản chuyển đi nơi khác, bên thuê đã làm đơn tố giác tội phạm lên Công an quận 2.
Ngày 16/11/2017, Công an quận 2 đã ban hành Thông báo số 03/TB-ĐTTH về việc không thụ lý giải quyết tố cáo vì cho rằng nội dung đơn phát sinh từ hợp đồng dân sự mà ra, không có sự việc phạm tội, đây là trường hợp tranh chấp dân sự…
Trao đổi với PV Báo Thanh tra, bên thuê cho biết, sau khi nhận được Thông báo số 03 của Công an quận 2, bên thuê đã làm đơn khiếu nại và yêu cầu trực tiếp lên Viện Kiểm sát TP và Công an TP giải quyết vụ việc.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Chu Tuấn
