Bà Hai chỉ phần đất của gia đình đang khiếu nại.

*Đồng sở hữu tài sản không đồng ý bán đất gán nợ

Trước đó, tại TAND TX. Sa Đéc, nguyên đơn Đặng Văn Hùng khai: Từ năm 1996 anh Lăng Minh Xuân con ông Lăng Minh Tấn và bà Đinh Thị Hai bắt đầu mua gỗ để đóng sửa ghe thuyền, đến năm 1997, anh Xuân còn nợ ông Hùng 39 triệu đồng. Khi ông Hùng khiếu nại ra chính quyền địa phương, ngày 14/02/1999, ông Tấn cha anh Xuân đã đồng ý “chuyển nhượng 300m2 đất” cho ông Hùng với giá 63,5 triệu đồng để trừ nợ. Sau khi đưa cho ông Tấn 24,5 triệu đồng chênh lệch, ngày 13/7/2000, ông Hùng đã viết Biên nhận “có nhận dứt số tiền nợ tiền gỗ của anh Xuân con ông Tấn, đến nay, anh Xuân không còn nợ tôi nữa”. Từ đó, UBND TX. Sa Đéc đã cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Hùng ngày 21/11/2000, nên ông Hùng yêu cầu gia đình ông Tấn “phải di dời tài sản” để giao 300m2 đất cho ông.

Tuy nhiên cũng tại Tòa, bị đơn Lăng Minh Tấn và bà Đinh Thị Hai không đồng ý giao 300m2 đất ở cho ông Hùng, vì cho rằng, anh Xuân con của ông bà đã trả hết số nợ ông Hùng, nhưng ông Tấn không biết, sau này do nước ngập lũ vào nhà ông Tấn soạn trong tủ mới thấy tờ Biên nhận ngày 13/7/2000 của ông Hùng với nội dung “có nhận dứt số tiền nợ tiền gỗ của anh Xuân con ông Tấn, đến nay anh Xuân không còn nợ tôi nữa”. Nay, vợ chồng ông Tấn bà Hai “yêu cầu hủy hợp đồng” chuyển nhượng QSDĐ với ông Hùng, và ông Tấn bà Hai trả lại cho ông Hùng số tiền đã nhận, để tiếp tục sử dụng phần đất. Người có nghĩa vụ liên quan là vợ chồng anh Xuân cũng yêu cầu Tòa án “hủy hợp đồng chuyển nhượng đất” vừa nêu, vì cho rằng số tiền gỗ anh Xuân nợ đã trả cho anh Hùng xong. 

Theo TAND TX. Sa Đéc, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Hùng và ông Tấn là có thật đã được “xác lập trên tinh thần tự nguyện”, việc ông Hùng viết biên nhận 39 triệu đồng tiền gỗ ngày 13/7/2000 là bù trừ vào tiền chuyển nhượng đất. Vì thế tại Bản án số 48/DS-ST ngày 03/10/2006 TAND TX Sa Đéc quyết định: “Chấp nhận yêu cầu của ông Hùng, buộc vợ chồng ông Tấn và vợ chồng anh Xuân di dời tài sản để giao phần đất ở (đo đạc thực tế 338,56m2) cho ông Hùng sử dụng”. Sau bản án sơ thẩm, bà Hai vợ ông Tấn đã làm đơn kháng cáo lên Tòa phúc thẩm, nhưng TAND tỉnh Đồng Tháp cho rằng, “Tòa đã 2 lần triệu tập bà Hai vẫn vắng mặt coi như bà từ bỏ việc kháng cáo” nên ra Quyết định “đình chỉ xét phúc thẩm” Vụ án số 02/QĐ-PT ngày 12/01/2007 về việc kháng cáo Bản án số 48/DS-ST ngày 03/10/2006 của TAND TX. Sa Đéc và bản án sơ thẩm có hiệu lực.  

Tuy nhiên, Bản án số 02/QĐ của TAND tỉnh Đồng Tháp đã bị bà Hai khiếu nại lên TAND Tối cao, và ngày 18/8/2010, Tòa Dân sự TANDTC đã họp xét xử tái thẩm vụ án. Hội đồng giám đốc thẩm nhận thấy, ngày 28/7/2000, ông Tấn chuyển nhượng QSDĐ diện tích 300m2 cho ông Hùng, có xác nhận của chính quyền địa phương, nhưng không có chữ ký của bà Hai là vợ ông Tấn. Trong quá trình tố tụng bà Hai xác định “không biết việc ông Tấn bán đất” cho ông Hùng, và tại phiên tòa phúc thẩm ông Tấn khai “khi chuyển nhượng đất không bàn bạc” với bà Hai vợ ông. Hơn nữa, trong khi chưa làm rõ các căn nhà (chính và phụ) là của ông Tấn, bà Hai hay tài sản chung giữa vợ chồng ông Tấn với các con, tòa cấp sơ thẩm đã buộc vợ chồng ông Tấn và vợ chồng anh Xuân di dời toàn bộ tài sản để giao QSD phần đất cho ông Hùng đã là không đúng. 

Về mặt tố tụng, ngày 27/12/2006, TAND tỉnh Đồng Tháp có tống đạt giấy triệu tập (lần 1) cho bà Hai tham gia phiên tòa và chồng bà có nhận thay, nhưng tại phiên tòa phúc thẩm ngày 05/01/2007 cả bị đơn, bà Hai và người có nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt, nên Tòa đã có quyết định hoãn phiên tòa. Ngày 08/01/2007, TAND tỉnh Đồng Tháp tống đạt giấy triệu tập (lần 2) cho bà Hai tham gia phiên tòa phúc thẩm, nhưng đúng ngày xét xử phúc thẩm bà Hai ốm phải vào nằm viện, có chứng nhận của Bệnh viện Đa khoa Sa Đéc. Dù ngày 04/5/2010, TAND tỉnh Đồng Tháp có công văn báo cáo TANDTC là vụ án đã thi hành xong, nhưng ngày 05/7/2010, ông Tấn có “đơn thành khẩn gửi Chánh án TANDTC đề nghị xem xét lại bản án phúc thẩm” của TAND tỉnh Đồng Tháp.

Từ những lẽ trên, căn cứ khoản 2 Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự, ngày 18/8/2010 Hội đồng giám đốc thẩm TANDTC đã ban hành Quyết định số 511/DS-GĐT: Hủy Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm Vụ án số 02/QĐ-PT ngày 12/01/2007 của TAND tỉnh Đồng Tháp và hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 48/DS-ST ngày 03/10/2006 của TAND TX. Sa Đéc về vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Đặng Văn Hùng và ông Lăng Minh Tấn, bà Đinh Thị Hai và những người có nghĩa vụ quyền lợi liên quan; đồng thời, giao hồ sơ vụ án cho TAND TX. Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp xét xử sơ thẩm lại theo quy định của pháp luật. Vậy nhưng “không hiểu vì sao” đã hơn 3 năm nay TAND TX. Sa Đéc chưa đưa vụ án ra xét xử lại theo quy định của pháp luật, khiến dư luận người dân địa bàn không khỏi quan ngại bởi tính “kỷ cương phép nước” của các cấp tòa tỉnh Đồng Tháp.  

Thực tế sau phán quyết của TAND TX. Sa Đéc, phần đất ở của gia đình bà Hai đã bị “cưỡng chế” giao cho ông Hùng, nên từ năm 2007 đến nay, gia đình bà vừa không có nhà ở vừa không còn nơi đóng sửa ghe thuyền kiếm sống. Cùng với những dẫn chứng cho rằng, “ông Hùng lừa đảo được TAND TX Sa Đéc bao che”, đơn khiếu nại của gia đình bà Hai “yêu cầu các cấp tòa tỉnh Đồng Tháp nhanh chóng xét xử lại” vụ án. Tiếp xúc với chúng tôi, bà Hai nói “con tôi nợ 39 triệu tiền mua gỗ thì đã trả theo giấy biên nhận của ông Hùng, chồng tôi có nhận của ông ta số tiền bao nhiêu tôi sẽ trả lại, còn đất đai tài sản chung của gia đình, tôi không bán đất gán nợ”. Bà Hai mong tòa “tuyên xử hợp đồng vô hiệu” của ai trả về người đó, để gia đình bà lấy lại đất làm nơi nương tựa, kiếm kế sinh nhai.

Trúc Lâm