Buông lỏng quản lý, “lơ là” trong xử lý của chính quyền địa phương là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép thêm phức tạp. Ảnh: Hoàng Long

Cấp phép trái phê duyệt của TP?    

Theo quy hoạch chi tiết cụm sản xuất làng nghề Vân Hà tại Quyết định số 195 của UBND TP Hà Nội: Ô đất XN-02 được quy hoạch làm Xí nghiệp cưa xẻ gỗ; Ô đất XN-04 để xây dựng xí nghiệp có quy mô vừa. Tầng cao trung bình các công trình xây dựng tại 2 ô đất trên chỉ từ 1 đến 2 tầng, mật độ xây dựng từ 45 đến 50%. Tại các ô đất, mật độ cây xanh sân vườn tối thiểu là 30% theo quy định. Căn cứ vào phê duyệt của TP, UBND huyện Đông Anh cho phép tối đa hạn mức xây dựng các công trình với tầng cao trung bình là 2 tầng, mật độ xây dựng là 50%.

Tuy nhiên, giấy phép xây dựng (GPXD) do UBND huyện Đông Anh cấp cho các hộ dân có dấu hiệu vượt quá tầng cao trung bình theo quy định, vi phạm quy hoạch được TP phê duyệt.

Ngày 28/7/2014, ông Hà Văn Khanh, Phó Chủ tịch UBND huyện đã ký cấp GPXD số 77/2014/GPXD cho ông Nguyễn Văn Luân tại vị trí thửa đất số XN-02-08 và GPXD số 78/2014 cho hộ bà Ngô Thị Thùy Linh tại vị trí thửa đất số XN-04-1. Theo GPXD được cấp, số tầng của công trình xây dựng của các hộ được cấp phép là: Nhà trưng bày cao 3 tầng và nhà sản xuất cao 2 tầng.

Xử lý nửa vời, vi phạm tăng chóng mặt

Về hình thức, công tác lập hồ sơ về các hộ dân vi phạm trật tự xây dựng được UBND xã cùng cán bộ thanh tra xây dựng (TTXD) phụ trách địa bàn thực hiện rất… “đầy đủ”. Bên cạnh đó, UBND xã nhiều lần báo cáo chi tiết và đề xuất lên huyện Đông Anh để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật. Đồng thời, UBND huyện liên tiếp có văn bản chỉ đạo các đơn vị liên quan và UBND xã Vân Hà có biên pháp xử lý, ngăn chặn.

Đơn cử, ngày 13/11/2014, UBND huyện Đông Anh ra Thông báo số 558 truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND huyện Hà Văn Khanh yêu cầu Phòng Quản lý đô thị, Đội TTXD huyện, UBND xã nghiêm túc rút kinh nghiệm trong quản lý địa bàn. Giao Phòng Quản lý đô thị chủ trì kiểm tra, đo đạc cụ thể các công trình xây dựng, đối chiếu với hồ sơ, GPXD để xác định cụ thể phần sai phép, đánh giá tính chất mức độ sai phạm. Báo cáo, đề xuất huyện về việc xử lý, cưỡng chế phá dỡ đối với phần công trình sai phép, xong trước ngày 15/11/2014.

Trái ngược với sự “quyết liệt” của UBND huyện, các công trình trái phép, biệt thự, lâu đài vẫn cứ  sinh sôi, nảy nở ở mức chóng mặt. Tình trạng vi phạm xây dựng gia tăng cả về tính chất, mức độ phổ biến. Hiện nay, toàn bộ các công trình đều vi phạm xây dựng ở mức độ khác nhau. Nếu thực sự chỉ đạo của ông Khanh được thực hiện thì kỷ cương xây dựng tại khu vực này đã được lặp lại và các chủ đầu tư chắc chắn sẽ không dám bỏ tiền của, công sức ra làm liều như thực trạng đang diễn ra.

Ông Lê Ngọc Tú, Đội trưởng Đội TTXD huyện Đông Anh cho biết, các hộ dân đều xây dựng sai phép, UBND xã Vân Hà đã lập hồ sơ xử lý. Đội TTXD chỉ là đơn vị phối hợp và đã làm hết trách nhiệm. Sau khi lập hồ sơ, Đội đều báo cáo, đề nghị Phòng Quản lý đô thị tham mưu cho UBND huyện ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. Có cưỡng chế phá dỡ các công trình vi phạm trật tự xây dựng theo quy định của pháp luật hay không là do UBND huyện quyết định. Hiện tại, các công trình xây dựng vi phạm đã bị đình chỉ và các phòng, ban của huyện đã làm việc với với UBND TP nhưng chưa có kết quả.

Người dân địa phương cho rằng, chính quyền buông lỏng quản lý để các hộ dân chia nhỏ các lô đất để xây dựng dãy nhà liền kề, biệt thự, lâu đài thì chẳng khác nào biến Cụm sản xuất làng nghề thành “khu dân cư”, làm thay đổi mục đích sử dụng đất, phá nát quy hoạch của TP Hà Nội.

Hoàng Long