(Thanh tra)- Thời gian qua, Báo Thanh tra tiếp nhận đơn thư của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View phản ánh về nhiều tồn tại, thiếu sót tại chung cư Eco Lake View tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai chưa được giải quyết dứt điểm theo quy định của pháp luật.
Trước đó, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 7482/SXD-QLN ngày 20/9/2023 gửi UBND quận Hoàng Mai và Công ty Cổ phần ECO LAND về việc giải quyết kiến nghị của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View.
Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần ECO LAND căn cứ Điều 100 của Luật Nhà ở, phân định phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng để bàn giao phần sở hữu chung, thiết bị dùng chung của nhà chung cư cho Ban Quản trị quản lý. Thời gian hoàn thành trong tháng 9/2023.
Căn cứ Điểm a Khoản 1 Điều 101 của Luật Nhà ở, công ty xác định chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bàn giao cho Ban Quản trị quản lý theo đúng quy định, xong trước ngày 30/9/2023.
Công ty khẩn trương bàn giao kinh phí bảo trì 2% đối với khối căn hộ cho Ban Quản trị quản lý theo đúng quy định, thời gian hoàn thành xong trước ngày 30/9/2023; xác định kinh phí bảo trì 2% phần diện tích riêng thuộc sở hữu của chủ đầu tư, phối hợp với Ban Quản trị để thống nhất bàn giao theo quy định, thời gian hoàn thành trước ngày 15/10/2023. Bàn giao công tác quản lý vận hành nhà chung cư cho Ban Quản trị để quản lý vận hành theo đúng quy định.
Ban Quản trị nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với Công ty Cổ phần ECOLAND để thực hiện các nội dung nêu trên, trường hợp khó khăn vướng mắc liên hệ với chính quyền địa phương để được hướng dẫn giải quyết theo thẩm quyền.
Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Hoàng Mai thường xuyên kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư và Ban Quản trị trong việc thực hiện các nội dung nêu trên. Trường hợp các bên không thực hiện UBND quận Hoàng Mai căn cứ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ xử phạt vi phạm hành chính theo quy định.
Tuy nhiên, theo đơn thư của Ban Quản trị, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện bàn giao các hạng mục cho Ban Quản trị theo đúng như chỉ đạo của Sở Xây dựng. Ngày 9/11/2023, UBND phường Đại Kim có thông báo đề nghị Ban Quản trị gửi văn bản báo cáo và xin ý kiến Bộ Xây dựng để được hướng dẫn.
Về việc này, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 6011/BXD-QLN ngày 26/12/2023 cho biết nhận được đơn đề nghị ngày 13/11/2023 của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View phản ánh một số tranh chấp về quản lý vận hành nhà chung cư tại chung cư Eco Lake View như tranh chấp về quyền sở hữu diện tích chỗ để xe đạp, xe máy, chủ đầu tư chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng nhận thấy nội dung nêu trên thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND thành phố Hà Nội. Do vậy, để đảm bảo cho nhà chung cư Eco Lake View được an toàn trong quá trình quản lý, sử dụng, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền và trả lời Ban Quản trị theo quy định của pháp luật.
Tiếp đó, Văn phòng UBND thành phố Hà Nội có Văn bản số 472/VP-ĐT ngày 11/1/2024 về việc chuyển các văn bản của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View tới Sở Xây dựng và UBND quận Hoàng Mai.
Theo đó, UBND thành phố nhận được các Văn bản số 6011/BXD-QLN ngày 26/12/2023 của Bộ Xây dựng về việc trả lời đơn đề nghị của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View (gửi kèm đơn đề ngày 13/11/2023 của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View); Văn bản số 87/2024/CV-BQT ngày 3/1/2024 của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View về việc đề nghị UBND thành phố có chỉ đạo giải quyết triệt để các nội dung vướng mắc tại cụm nhà chung cư Eco Lake View theo Văn bản số 6011/BXD-QLN ngày 26/12/2023 của Bộ Xây dựng.
Về việc này, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn có ý kiến chỉ đạo chuyển đơn đề ngày 13/11/2023 của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View và Văn bản số 87/2024/CV-BQT ngày 3/1/2024 của Ban Quản trị chung cư Eco Lake View nêu trên đến Sở Xây dựng, UBND quận Hoàng Mai căn cứ chức năng, nhiệm vụ để xem xét, giải quyết; khẩn trương có văn bản trả lời Ban Quản trị chung cư Eco Lake View theo quy định; báo cáo UBND thành phố và Bộ Xây dựng kết quả giải quyết và các nội dung vượt thẩm quyền (nếu có) trong tháng 1/2024.
Có thể thấy, việc giải quyết thiếu quyết liệt, không dứt điểm các tồn tại, thiếu sót tại chung cư Eco Lake View tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai theo quy định đang gây phát sinh đơn thư khiếu kiện vượt cấp lên bộ, ngành, thành phố Hà Nội trong thời gian qua.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
