Dừng mọi hoạt động giao đất, cho thuê đất ở các dự án

Theo Văn bản số 245/TB-UBND ngày 5/12/2017 của UBND tỉnh Thanh Hoá thông báo kết luận của lãnh đạo UBND tỉnh: Từ tháng 7/2014 đến tháng 10/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các đơn vị được giao làm bên mời thầu đã thực hiện quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và đàm phán với chủ đầu tư để ký hợp đồng thực hiện 9 dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh; trong đó, có 8 dự án trên địa bàn TP Thanh Hoá và 1 dự án ở huyện Triệu Sơn… Việc tham mưu cho lãnh đạo tỉnh phê duyệt hồ sơ yêu cầu và hợp đồng dự án giữa bên mời thầu và chủ đầu tư có nội dung tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Trên cơ sở đó, lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá đã chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân trong tham mưu trình phê duyệt hồ sơ không đúng quy định của Luật Đất đai 2013, đồng thời chỉ đạo các sở, ngành liên quan dừng mọi hoạt động giao đất, cho thuê đất ở các dự án trên.

Cụ thể có một số dự án được nhắc tới ở đây bao gồm: Dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden, phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ, TP Thanh Hoá; Dự án khu dân cư Trường Đại học Hồng Đức, phường Đông Sơn; Dự án Khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng; Dự án Khu dân cư Đông Vệ, phường Đông Vệ; Dự án Khu dân cư An Phú Hưng, phường Đông Hương; Dự án Công viên nước Đông Hương; Dự án Khu đô thị núi Long kết hợp khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường vành đai Đông Tây; Dự án Khu dân cư xóm Bắc Sơn 2, thị trấn Nhồi thuộc Lô 4 và biệt thự Khu dân cư xóm Bắc, phường An Hoạch và Dự án Khu đô thị Sao Mai rộng lớn thuộc xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn.

Có một số ý kiến quan tâm đến hiệu quả một số dự án như: Dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden, TP Thanh Hóa, ngày 8/9/2016, bà Lê Thị Thìn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định số 3438/QĐ-UBND về “phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất”. Dự án có tổng mức đầu tư gần 134 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 15,5 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất nộp NSNN là hơn 10,7 tỷ đồng.

Tương tự là Dự án Khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hoá. Ngày 18/11/2014, lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hoá ký Quyết định số 3983/QĐ-UBND: “về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất”. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 595 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 78 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất nộp vào NSNN là hơn 5 tỷ đồng.

Kết quả thực hiện các dự án

Trước đó, tháng 4/2017, dư luận báo chí phản ánh việc UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt 3 dự án bất động sản có vị trí đắc địa: Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương; Khu biệt cự cao cấp Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn và Phê duyệt chuyển đổi hàng chục nghìn m² đất sản xuất kinh doanh sang đất ở đô thị tại số 34 Ngô Từ, phường Lam Sơn, TP Thanh Hóa rồi giao cho doanh nghiệp thu giá không hợp lý mà không thông qua đấu giá, dẫn tới việc NSNN có thể thất thu nhiều tỷ đồng.

Theo đó, Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa, được phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500, có tổng diện tích 2,911ha. Ngày 27/8/2013, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3013/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn Liên doanh Công ty Cổ phần Thương mại đầu tư bất động sản An Phát và Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Đại Long là nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1. Cũng theo quyết định này, tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp NSNN là 28,854 tỷ đồng cho hơn 2,9ha đất!?

Dự án thứ hai là Khu biệt thự cao cấp xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư từ tháng 9/2012. Theo quyết định này, Công ty TNHH Điện tử - Tin học - Viễn Thông EITC (Thanh Hóa) là nhà đầu tư, dự án có tổng mức đầu tư gần 250 tỷ đồng; giá trị xây dựng gần 202 tỷ đồng và hơn 48 tỷ đồng tiền đền bù giải tỏa. Đến ngày 25/9/2014, lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định 3147/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đàm phán, điều chỉnh hợp đồng thực hiện đầu tư dự án. Theo đó, kinh phí dành bồi thường, hỗ trợ tái định cư được nâng lên tới 108 tỷ đồng và số tiền sử dụng đất nộp NSNN sau khi trừ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chỉ còn hơn 12,4 tỷ đồng.

Trước những thông tin phản ánh từ dư luận, Chính phủ đã có Công văn số 4147/VPCP-NN giao Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan làm rõ nội dung phản ánh của báo chí và báo cáo Thủ tướng trong quý II/2017. 

Quang Đông