Cổng D.A hiện đại nhưng bị cây dại mọc che khuất... Anh: TL

Khởi đầu suôn sẻ

Cty Long Giang được thành lập năm 1993 theo quyết định của  Bộ Quốc phòng, do ông Giang Tiến Dũng làm Giám đốc, chuyên làm kinh tế, có vốn đăng ký kinh doanh 422 triệu đồng.

Năm 1993, Cty nhận chuyển nhượng đất và tài sản trên đất của Trường Trung học Kỹ thuật in với giá 2 tỷ đồng.

Năm 1994, Bộ Tư lệnh Thủ đô phê duyệt luận chứng kinh tế kỹ thuật cho Cty làm nhà xưởng và làm biệt thự kinh doanh; huy động vốn để thực hiện D.A từ các cán bộ của Cty...

Năm 1995, UBND tỉnh Vĩnh Phú (nay là tỉnh Vĩnh Phúc) phê duyệt quy hoạch chi tiết 36.600m2 đất.

Năm 1995, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc cấp phép xây dựng. Cty đã huy động từ cán bộ của mình và các thành phần kinh tế khác với số tiền 17 tỷ đồng và đã thực hiện được một số hạng mục như xây tường bao, xây được 5 biệt thự, đường trong khu D.A...

Năm 1996, Cty Long Giang và Cty Thăng Long được Bộ Tư lệnh Thủ đô sáp nhập với tên gọi mới là Cty Hà Thành. Đồng thời, ông Giang Tiến Dũng được điều động về công tác tại Bộ Tư lệnh Thủ đô.

Đến năm 2009, Cty Hà Thành giao nhiệm vụ cho ông Nguyễn Đức Hoàn làm Giám đốc một xí nghiệp triển khai D.A.

Thời điểm này có gần trăm người góp vốn vào Cty làm hạ tầng tiến tới để được mua các suất đất trong DA. Tuy nhiên, công việc đang triển khai thì ông Hoàn bị phát hiện có dấu hiệu vi phạm trong việc thực thi nhiệm vụ làm ảnh hưởng tới uy tín của Cty Hà Thành, của Bộ Tư lệnh Thủ đô. Ông Hoàn đã bị bắt nhiều tháng nay và cơ quan chức năng tiếp tục điều tra làm rõ sai phạm. Theo đó, D.A đã bị ngưng trệ.

Chứng cứ đầy đủ vẫn chưa được giải quyết

Về nguồn gốc đất, Bộ Quốc phòng thừa nhận: “Cty Hà Thành đang quản lý 37.054m2 đất tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh. Khu đất này có nguồn gốc do Cty Long Giang (Quân khu Thủ đô) nhận chuyển nhượng từ Trường Trung học Kỹ thuật in (Bộ Văn hóa - Thông tin), được UBND tỉnh Vĩnh Phú giao đất theo Quyết định số 137/QĐ-UB ngày 4/2/1994 để sử dụng vào mục đích sản xuất (có nộp thuế sử dụng đất hàng năm). Sau đó, Cty Long Giang sáp nhập vào Cty Hà Thành. Ngày 28/12/1996, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 968/TTg phê duyệt quy hoạch đất quốc phòng do quân đội quản lý trên địa bàn Quân Khu 2 (khu đất trên có số thứ tự 14, diện tích 37.054m²)”.

Cảnh hoang tàn phía trong D.A nhà ở Hà Thành. Anh: TL

Như vậy, rõ ràng nguồn gốc đất doanh nghiệp có trước thời điểm Chính phủ phê duyệt đất Quốc phòng.

Phía UBND TP Hà Nội có Văn bản số 3357/UBND-TNMT ngày 7/5/2012 gửi Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội và các sở liên quan nêu rõ quan điểm: “Khu đất này đã được UBND tỉnh Vĩnh Phú thu hồi và giao cho Cty Long Giang sử dụng năm 1994, cho phép Cty chuyển đổi mục đích sử dụng, phê duyệt quy hoạch chi tiết và đã cấp phép xây dựng công trình nhà ở và cơ sở sản xuất từ năm 1995”.

Để làm rõ nguồn gốc đất đã thuộc đất quốc phòng hay chưa, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã tiến hành kiểm tra, xác minh và ngày 31/10/2012 có văn bản gửi UBND TP khẳng định: “... Cty Hà Thành chưa làm thủ tục với cấp có thẩm quyền để có quyết định chuyển mục đích sử dụng 36.000m2 đất nêu trên sang đất quốc phòng... Năm 2011, Cty TNHH MTV Địa chính Hà Nội đã lập bản đồ hiện trạng, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thẩm định diện tích đất của Cty Hà Thành đang quản lý là 36.031,7m2 chưa phải là đất quốc phòng...”.

Về ý kiến của cơ quan chuyên môn Nhà nước: Trong Văn bản số 3357, Sở Tài nguyên và Môi trường - UBND TP Hà Nội giải thích: “Mặc dù khu đất này đã được quy hoạch vào mục đích quốc phòng (năm 1996), nhưng Nhà nước chưa thu hồi và giao sử dụng vào mục đích quốc phòng. Mãi tới ngày 3/10/2011, Bộ Quốc phòng có Văn bản số 2638/BQP-TM cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất này sang làm nhà ở, đề nghị giao Cty Hà Thành làm chủ đầu tư”.

Những cán bộ của Bộ Tư lệnh Thủ đô trực tiếp quản lý Cty Hà Thành đã nêu quan điểm, cụ thể Đại tá Trần Hữu Phùng, nguyên Trưởng Phòng Tài chính, Trưởng Phòng Kinh tế Bộ Tư lệnh Thủ đô khẳng định: “Cty Long Giang được thành lập nhưng không được cấp vốn từ ngân sách Nhà nước mà tự nguyện huy động vốn và chuyển thành vốn Nhà nước được Quân khu nhất trí. Việc kinh doanh hàng hóa theo ngành nghề đã được đăng ký”.

Đại tá Vũ Văn Huynh, nguyên Chánh Thanh tra Bộ Tư lệnh Quân khu Thủ đô cũng nêu rõ: “Tôi đồng ý với ý kiến của đồng chí Trần Hữu Phùng”.

Như vậy đã rõ: Cty Hà Thành bỏ tiền ra để nhận chuyển quyền sử dụng đất và đất đó không phải là đất của quốc phòng.

Theo luật sư Quang Thu (thuộc Đoàn Luật sư TP Hà Nội): “Đất chưa có tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp nào bàn giao cho Bộ Quốc phòng thì không thể nói đó là đất quốc phòng. Ngay cả việc Cty muốn chuyển phần đất đó thành đất quốc phòng thì cũng phải làm thủ tục ở các cấp có thẩm quyền để quyết định chuyển mục đích sử dụng đất sang đất quốc phòng”.

Các ý kiến trên đều cho thấy, trước 2011, đất của Cty Hà Thành chưa làm thủ tục chuyển đổi nên chưa thể xem đó là đất quốc phòng. Đây là cơ sở để giải quyết quyền lợi của 120 cán bộ cũ của Cty. Điều mong muốn của 120 cán bộ cũ là Bộ Tư lệnh Thủ đô căn cứ vào thực tế góp vốn, hoàn cảnh lịch sử và nguồn gốc đất để giải quyết vấn đề, sớm chấm dứt tình trạng khiếu kiện kéo dài như hiện nay.

Thế Lữ