Tranh chấp quyền thừa kế đối với nhà đất số 92 Quang Trung vẫn “rối” vì chưa tìm được tiếng nói chung. Ảnh: PH

Ngôi nhà số 92 phố Quang Trung có nguồn gốc do cụ Nguyễn Thị Chí (mẹ ông Lương Đình Tuấn, đã mất năm 2012) đứng tên chủ hộ, được hóa giá theo Nghị định 61/CP. Số tiền mua nhà do 11 người con của cụ (Lương Đình Hiệp, Lương Phi Điệp, Lương Kim Dung, Lương Đình Tiến, Lương Đình Thắng, Lương Đình Tuấn, Lương Kim Oanh, Lương Phi Yến, Lương Thị Kim Lan, Lương Đình Thành và Lương Đình Lâm) đóng góp. 

Năm 2007, để tránh xảy ra mâu thuẫn về sau, cụ Chí tổ chức họp gia đình (có mặt cả 11 người con) và lập di chúc với nội dung “để lại toàn bộ nhà đất này cho các con hưởng đều như nhau sau 1 năm kể từ ngày bà qua đời. Ngôi nhà sẽ được bán để chia đều cho các con”. Cuộc họp gia đình được lập thành biên bản, các con cùng ký. 

Năm 2008, UBND quận Hà Đông đã cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho cụ Chí, diện tích 118,63m², thửa đất số 259, tờ bản đồ số 14.

Ông Lương Đình Tuấn cho biết, sẽ chẳng có gì để nói, nếu năm 2010, khi cụ Chí tuổi cao sức yếu, lấy lý do đưa mẹ đi chữa bệnh, bà Lương Thị Kim Lan đã cùng Lương Đình Tiến và Lương Đình Thắng dùng mọi thủ đoạn “đuổi” những người đang ở cùng cụ Chí ra khỏi nhà số 92 phố Quang Trung rồi đưa cụ Chí về chung cư Văn Quán, không cho những người thân còn lại trong gia đình tiếp xúc với cụ Chí. Thời điểm này, bà Lan đã “ép” cụ Chí làm Hợp đồng công chứng số 4185/2010/HĐCN cho, nhận QSDĐ cho mình trái với nội dung biên bản họp gia đình trước đó và đi ngược hoàn toàn ý nguyện của cụ Chí đã nêu trong di chúc có sự chứng kiến của tất cả thành viên trong gia đình.

Chỉ 1 năm sau (2011), cụ Nguyễn Thị Chí đã có đơn gửi các cơ quan chức năng quận Hà Đông đề nghị hủy bỏ hồ sơ đăng ký biến động QSDĐ theo Hợp đồng cho nhận số 4185 do bà Lương Thị Kim Lan do việc tặng cho không đúng sự thật và không tự nguyện. Cụ Chí cũng nêu, con gái cụ là Lương Thị Kim Lan đã lợi dụng lúc cụ tuổi già không minh mẫn, ép cụ ký vào hợp đồng cho nhận trên.

Cũng thời gian này, ông Lương Đình Hiệp (con trai cả cụ Chí) có đơn gửi các cơ quan chức năng phản ánh sự việc đang có tranh chấp và đề nghị có biện pháp ngăn chặn việc sang tên đối với diện tích đất tại 92 Quang Trung bảo đảm về quyền, lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế.

Để làm rõ hơn sự việc, ngày 26/6/2017, PV Báo Thanh tra đã liên hệ với bà Lương Thị Kim Lan. Qua điện thoại, bà Lan đã từ chối làm việc, đồng thời khẳng định “không có trách nhiệm phải làm việc về nội dung anh Tuấn kiện cáo. Anh Tuấn có kiện gì thì phải có trách nhiệm cung cấp giấy tờ chứng minh cho nội dung khiếu kiện của anh Tuấn là đúng”.

Tìm hiểu vụ việc, chúng tôi đã gõ cửa Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) quận Hà Đông và được biết: Để giải quyết đề nghị của các công dân và căn cứ tình hình thực tế, từ năm 2011, Văn phòng Đăng ký QSDĐ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hà Đông (nay là Văn phòng ĐKĐĐ, Chi nhánh quận Hà Đông) đã có văn bản gửi Trung tâm Giao dịch hành chính quận Hà Đông đề nghị từ chối xử lý và trả lại hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ để các bên xử lý các vướng mắc liên quan đến QSDĐ nêu trên.

Tiếp đó, UBND quận Hà Đông có văn bản trả lời bà Lương Thị Kim Lan, căn cứ điểm b, Khoản 1, Điều 106 Luật Đất đai năm 2003, việc từ chối xử lý hồ sơ chuyển QSDĐ của cụ Chí cho bà Lan do đất đang có tranh chấp là có cơ sở. Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông lúc bấy giờ là Nguyễn Trường Sơn cũng đã giao Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận giải quyết vụ cụ Chí có đơn đề nghị dừng việc thực hiện sang tên nhà đất 92 Quang Trung cho con gái là Lương Thị Kim Lan.

Năm 2013, trong báo cáo gửi UBND TP - Thành ủy Hà Nội, UBND quận Hà Đông đã căn cứ các quy định của pháp luật để khẳng định đây là vụ việc tranh chấp đất đai có GCNQSDĐ, thẩm quyền giải quyết thuộc TAND nên bà Lan khiếu nại việc UBND quận Hà Đông không giải quyết thủ tục sang tên QSDĐ là không có cơ sở.

Đầu năm 2017, bà Lương Thị Kim Lan lại tiếp tục nộp hồ sơ đề nghị thực hiện tiếp việc sang tên nhà đất 92 phố Quang Trung. Do đây là trường hợp có đơn thư, các thành viên trong gia đình đang có tranh chấp chưa giải quyết xong nên Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ quận Hà Đông đã có văn bản tạm dừng giải quyết thủ tục đăng ký biến động đối với thửa đất.

Cũng thời gian này, ông Lương Đình Tuấn (đại diện các anh em còn lại trong gia đình) có đơn đề nghị dừng giải quyết thủ tục đăng ký biến động đối với thửa đất do đang có tranh chấp, chưa giải quyết xong.

Theo Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ quận Hà Đông, để có cơ sở xác minh, làm rõ nội dung đơn của ông Tuấn cùng các anh chị em, Chi nhánh Văn phòng đã mời các công dân trên đến làm việc và hướng dẫn gửi đơn đến UBND phường Quang Trung đề nghị tổ chức hòa giải theo quy định vì đất tranh chấp đã được cấp GCNQSDĐ.

Sau 2 lần hòa giải không thành, ông Lương Đình Tuấn đã khởi kiện tại TAND quận Hà Đông. 

Ngày 15/6/2017, TAND quận Hà Đông đã ban hành Thông báo về việc thụ lý vụ án. 

Ngày 20/6/2017, một lần nữa, Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ quận Hà Đông có thông báo về việc tạm dừng giải quyết đăng ký biến động về sử dụng đất tại địa chỉ số 92 phố Quang Trung chờ phán quyết của tòa án. Sau khi có kết quả giải quyết, Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ quận Hà Đông sẽ xem xét thực hiện thủ tục đăng ký biến động về sử dụng diện tích đất trên theo quy định.

Đâu là sự thật? Và ai được quyền thừa kế hợp pháp đối với nhà đất số 92 phố Quang Trung? Báo Thanh tra sẽ tiếp tục trở lại nội dung này! 

Phương Hiếu