Nhà và đất của bà Hồ Thị Bé đang quản lý sử dụng chưa được trả lại. Ảnh: CT

Dự án 14 năm chưa hoàn thiện, diện tích liên tục thay đổi

Ngày 22/9/2003, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 3246/QĐ-UB phê duyệt DA KDC Mỹ Yên do Cty Thép Long An làm chủ đầu tư với quy mô diện tích hơn 13,8ha. Trong đó, diện tích đất nhà ở là 62.834m2 được chia làm 476 lô nền.

Ngày 9/4/2004, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định 969/QĐ-UB giao đất cho Cty Thép Long An với tổng diện tích 140.169m2 để xây dựng khu dân cư… Sau đó, UBND huyện Bến Lức đã tiến hành thu hồi đất của từng hộ gia đình, cá nhân theo đúng tinh thần của Quyết định 969/QĐ-UB nêu trên.

Ngày 6/8/2010, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2195/QĐ-UBND về điều chỉnh giảm diện tích tổng thể của dự án từ 140.169m2 xuống còn 126.785m2, giảm 13.384m2.

Theo đó, UBND tỉnh giảm diện tích các hộ dọc Quốc lộ 1A và đường 835B để các hộ dân tự chỉnh trang theo quy hoạch được duyệt. Vị trí gồm nhiều thửa đất trong đó gồm cả thửa 437 của gia đình bà Bé và một phần các thửa đất số 503, 554, 504, 475 thuộc tờ bản đồ số 3…

Tuy nhiên, sau 5 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh giảm diện tích DA KDC Mỹ Yên thì UBND huyện Bến Lức mới thực hiện triển khai.

Người dân chưa kịp mừng vì được trả lại đất để tự chỉnh trang theo quy hoạch được duyệt thì ngày 28/12/2017, UBND tỉnh Long An lại ban hành Quyết định số 4743/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích giao đất cho Cty Thép Long An: Giảm diện tích từ 140.169m2 thành 131.707m2.

Từ việc liên tục điều chỉnh quyết định giao đất cho Cty Thép Long An của UBND tỉnh Long An mà nhiều hộ dân có đất bị giảm, tăng diện tích bị thu hồi rơi vào vòng xoáy khiếu nại, thiệt thòi trăm bề.

Làm ăn “bát nháo” vẫn được chính quyền giao thêm đất

Trong quá trình thực hiện dự án, Cty Thép Long An đã để xảy ra nhiều vi phạm, thực hiện không đúng quy định. Cụ thể, tại Kết luận thanh tra số 107/KL-UBND ngày 26/1/2011 của UBND huyện Bến Lức đã chỉ ra nhiều sai phạm của đơn vị này.

Theo đó, kết luận thanh tra đã chỉ ra Cty Thép Long An tự thi công san lấp thực hiện dự án nhưng đến thời điểm thanh tra công trình chưa hoàn chỉnh các hạng mục theo quy hoạch chi tiết được duyệt, chỉ hoàn thành phần nền hạ các tuyến đường, bó vỉa hè. Những hạng mục có xây dựng nhưng chưa hoàn chỉnh như: san lắp nền, lắp đặt hệ thống thoát nước, hố ga, hệ thống cung cấp điện sinh hoạt, cấp nước sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng.

Ngoài ra, đoàn thanh tra còn phát hiện nhiều hạng mục khác chưa xây dựng như: Láng nền vỉa hè, trải nhựa mặt đường, lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, các khu phục vụ mục đích công cộng như khu văn hóa thể dục thể thao, thương mại dịch vụ, nhà trẻ mẫu giáo, khu xử lý nước thải… Hiện tại, phần đất dành cho khu xử lý nước thải đã được xây dựng công trình nhà ở. Sau đó, Cty Thép Long An đã chuyển nhượng cho cá nhân khác gây bất bình cho người dân…

Trong tổng số 548 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã được cấp, Cty Thép Long An đã chuyển quyền cho 374 cá nhân. Trong đó, chuyển quyền cho các cá nhân mua nền DA là 248, hộ tái định cư là 126. Có 170 GCNQSDĐ chưa thực hiện chuyển nhượng, đơn vị này đã mang đi vay thế chấp 147 GCNQSDĐ tại các ngân hàng (trong đó có 65 GCNQSDĐ của đối tượng tái định cư)… Việc làm này của Cty Thép Long An đã vi phạm quy định về quyền được cấp GCNQSDĐ được quy định tại các Điều 49, 50 Luật Đất đai 2003, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đoàn thanh tra cũng chỉ ra hiện còn 17 hộ chưa nhận tiền đền bù, trong đó có 6 hộ đã giao đất và 11 hộ nằm trong phần diện tích có quyết định thu hồi… Trong những trường hợp này, UBND huyện đã giải quyết khiếu nại, đề nghị Cty Thép Long An thực hiện chi trả bồi thường và bố trí tái định cư nhưng công ty chưa thực hiện hoặc có giải quyết nhưng chưa dứt điểm như trường hợp bà Hồ Thị Bé, ông Nguyễn Sĩ Nhân…

Đó là những sai phạm của Cty Thép Long An khi thực hiện đầu tư DA KDC Mỹ Yên bị phát hiện vào năm 2011. Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, nhiều nội dung sai phạm được đoàn thanh tra chỉ ra đến nay vẫn chưa được khắc phục, hạ tầng của dự án vẫn còn dở dang…

Năm 2010, việc UBND tỉnh Long An quyết định điều chỉnh giảm diện tích tổng thể của dự án từ 140.169m2 xuống còn 126.785m2 (giảm 13.384m2) để người dân tự chỉnh trang, được xem là động thái bảo vệ quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi trong khi chủ đầu tư mất khả năng về tài chính.

Cuối năm 2017, không hiểu vì sao mà UBND tỉnh lại điều chỉnh tăng diện tích tổng thể của dự án cho Cty Thép Long An từ 126.785m2 lên thành 131.707m2 (tăng thêm 4.922m2) trong khi năng lực của chủ đầu tư xem ra không khá hơn xưa là mấy?

Phần thiệt thòi thuộc về dân

Việc chính quyền tỉnh Long An liên tục điều chỉnh giảm, rồi tăng diện tích tổng thể của dự án đã làm ảnh hưởng rất lớn tới quyền lợi chính đáng của một số hộ dân thuộc diện được trả lại đất để tự chỉnh trang theo quy hoạch. Trong số đó có hộ bà Hồ Thị Bé.

Đường giao thông trong khu vực DA chưa hoàn thiện, bụi đất mịt mù khiến người dân gặp nhiều khó khăn. Ảnh: CT

Theo Quyết định số 2195/QĐ-UBND ký năm 2010, điều chỉnh giảm diện tích tổng thể của dự án từ 140.169m2 xuống còn 126.785m2 thì hộ bà Bé sẽ được nhận lại toàn bộ thửa 437 là 3.976m2 để tự chỉnh trang theo quy hoạch. Nhưng khi thực hiện Quyết định số 2195/QĐ-UBND thì UBND huyện Bến Lức chỉ giải quyết cho bà Bé được trả lại một phần của thửa 437 tương ứng với 1.554m2.

Tuy nhiên, với Quyết định số 4743/QĐ-UBND ký cuối năm 2017, điều chỉnh tăng diện tích tổng thể của dự án cho Cty Thép Long An từ 126.785m2 lên thành 131.707m2, thì hộ bà Bé đứng trước nguy cơ rất cao là không được trả lại đất đã bị thu hồi để tự chỉnh trang.

Một thành viên trong gia đình bà Bé cho biết, trước cách giải quyết của UBND tỉnh và UBND huyện Bến Lức, gia đình chúng tôi không phục và sẽ tiếp tục khiếu nại để bảo về quyền lợi chính đáng. Gia đình chúng tôi đang từ trường hợp khiếu nại đúng, có cơ sở thì nay chỉ cần chính quyền điều chỉnh văn bản thì chúng tôi lại mất hết tất cả. Sự việc này thể hiện nhiều vấn đề chưa được làm rõ, người dân chưa được sáng tỏ…

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc.

Chu Tuấn