(Thanh tra)- Báo Thanh tra số 15 ra ngày 22/2/2022 đăng bài “Quảng Ngãi: Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) làm khó công dân”, phản ánh việc ông Đinh Tấn Phước (trú số 55 Nguyễn Công Phương, TP Quảng Ngãi) tách thửa 300m2 đất đã được cấp sổ đỏ cho con trai, nhưng từ hơn 1 năm nay không thực hiện được.
Ngày 4/5, Báo Thanh tra nhận được Công văn số 1926/UBND-KTN của UBND tỉnh Quảng Ngãi phúc đáp với 2 nội dung phản ánh: Đề nghị tạo điều kiện cho ông Phước thực hiện nguyện vọng và hạn chế khiếu kiện dễ phát sinh, thửa đất có sổ đỏ hợp pháp cho con trai, bị Sở TN&MT làm khó đủ điều hơn 1 năm nay không thực hiện được.
Về vấn đề này, căn cứ các tài liệu và thực tế hiện trường nhà đất của ông Phước, Báo Thanh tra đề cập như sau:
Gia đình ông Phước sở hữu lô đất thuộc thửa số 286, tờ bản đồ số 1, phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi được cấp sổ đỏ số W237277 tháng 4/2003; với tổng diện tích 994m2 đất. Trong đó, có 300m2 đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài và 694m2 đất vườn, thời hạn sử dụng đến năm 2023.
Hưởng ứng chủ trương xã hội hoá giáo dục đang trong thời kỳ rất khó khăn, vào năm 1996, cũng trên mảnh đất này, vợ chồng ông Phước mở Trường Mẫu giáo Tư thục Kim Phú, do vợ ông Phước là bà Trần Thị Kim Phú làm Hiệu trưởng; được UBND thị xã Quảng Ngãi (cũ) có quyết định cho phép thành lập trường. Đến ngày 18/10/2002, UBND thị xã Quảng Ngãi cho phép chuyển đổi tên thành Trường Mầm non Tư thục Kim Phú.
Ngày 20/5/2003, bà Kim Phú lập phương án đầu tư nâng cấp trường và đề nghị UBND thị xã Quảng Ngãi cho phép. Thời điểm này, các cơ quan chức năng hướng dẫn vợ chồng bà Phú chuyển mục đích sử dụng đất phần diện tích đất vườn (694m2) của chính gia đình mình thành đất chuyên dùng giáo dục để xây dựng trường học cho trẻ em…
Ngày 16/10/2003, Phòng Giáo dục thị xã xác nhận nhất trí phương án và UBND thị xã xác nhận thống nhất với đề nghị của Phòng Giáo dục thị xã.
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, ngày 20/8/2003, vợ chồng ông Phước có đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng 694m2 đất vườn sang đất chuyên dùng để xây dựng trường mầm non.
Đến ngày 23/11/2003, UBND tỉnh Quảng Ngãi có Quyết định số 3191 cho phép hộ ông Phước được chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó ghi chuyển 694m2 từ đất vườn sang đất chuyên dùng để xây dựng Trường Mầm non Tư thục Kim Phú.
Theo ông Phước, toàn bộ đất của gia đình sử dụng trước năm 1975, đương nhiên là được công nhận hết đất ở. Khi ông nộp hồ sơ xin tách một phần đất cho con trai, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh "ngâm" đơn nhiều tháng, đến khi ông thắc mắc lên cấp trên thì Văn phòng cho rằng đây là “đất giáo dục” không thể tách thửa được.
Tuy nhiên, trong 694m2 đất này hiện trong sổ đỏ ông Phước lưu giữ chỉ thể hiện là đất vườn không hề có “đất giáo dục” hay “đất chuyên dùng” nào; vì khi có quyết định của UBND tỉnh cho chuyển mục đích sử dụng đất, các cơ quan chức năng không tiến hành điều chỉnh kịp thời theo quy định. Đó là lỗi của các cơ quan công quyền và là bất cập hiện nay cần nghiên cứu sửa đổi hoặc linh hoạt xử lý cho phù hợp.
Bởi vì, ông Phước không thuê đất dự án của Nhà nước bên ngoài mà sử dụng chính mảnh đất của mình để xây dựng trường mầm non, nhưng lại buộc ông phải làm hợp đồng thuê đất của chính mình và nộp tiền cho ngân sách là phi lý.
Ngày 15/6/2021, ông Phước gửi đơn (lần thứ 4) đến Sở TN&MT Quảng Ngãi xin tách thửa đất 300m2 đất ở có nhà thờ tổ tiên, mồ mả ông bà, cây lâu niên và lối đi riêng cho con trai.
Sau thời gian Sở không có trả lời gì cho ông Phước, ông phải gửi đơn đến UBND tỉnh.
Đến ngày 6/10/2021, Sở TN&MT Quảng Ngãi có văn bản trả lời cho ông Phước, trong đó cho rằng thửa đất hiện nay vị trí xin tách thửa đã xây dựng trường học kiên cố 3 tầng; vì vậy việc tách thửa sẽ chia cắt kết cấu công trình và không xác định được ranh giới tài sản thể hiện trên sổ đỏ nên Sở không có cơ sở giải quyết theo nguyện vọng của ông.
Ngày 4/11/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh sau khi kiểm tra thực tế hiện trường và trên cơ sở đề xuất của Sở TN&MT, đã đưa ra kết luận tại Thông báo 554/TB-UBND ngày 8/11/2021 kết luận buổi kiểm tra thực tế việc quản lý, sử dụng đất tại Trường Mầm non Tư thục Kim Phú. Trong đó nhấn mạnh, ông Phước muốn tách thửa thì phải dừng hoạt động trường mầm non và trả lại nguyên hiện trạng ban đầu…
Ông Phước cho hay, diện tích ông được cấp phép xây dựng trường mầm non chỉ có 384m2 đất và ông đã thuê thợ cắt rời bê tông kết cấu khối trường mầm non và nhà thờ tổ tiên ra riêng biệt; còn thừa hơn 300m2 đất với nguyện vọng được giao lại cho con chăm sóc, hương khói ông bà nhưng ông không thực hiện được.
