TAND Thị xã Thuận An tiếp tục ngâm vụ án, chưa đưa ra xét xử sơ thẩm lần 3. Ảnh: CT

4 năm chưa xử xong

Theo hồ sơ vụ việc, ngày 13/12/2010, vợ chồng bà Phạm Thị Tùng, ngụ tại phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An đã thỏa thuận chuyển nhượng cho bà  Nguyễn Thị Thanh Hà (ngụ tại quận 10, TP HCM) 4 thửa đất gồm thửa số 529 diện tích 160m2, thửa số 530 diện tích 93,5m2, thửa số 115 diện tích 2.259m2, thửa số 531 diện tích 143m2 với giá trị 14,8 tỷ đồng.

Do ngày 20/10/2010, bà Tùng và ông Tài đã chuyển nhượng cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Huệ Lan thửa đất số 529 và 531 nên thỏa thuận: Bà Tùng và ông Tài sẽ bồi thường cho vợ chồng bà Lan số tiền 3,3 tỷ đồng để nhận lại 2 thửa đất trên rồi chuyển nhượng cho bà Hà.

Sau khi thỏa thuận thống nhất, bà Hà đặt cọc 1 tỷ đồng. Bà Hà cho biết, bà Nguyễn Thị Kim Chi là người nhận chuyển nhượng 4 thửa đất trên nhưng nhờ bà Hà thỏa thuận chuyển nhượng nên biên nhận ghi tên bà Chi.

Số tiền 1 tỷ đặt cọc, bà Tùng đã trả cho vợ chồng bà Lan 500 triệu đồng, sau đó nhiều lần bà Hà đã chuyển khoản cho vợ chồng bà Lan tổng số tiền 1 tỷ đồng.

Do bà Hà không đủ tiền trả tiếp cho vợ chồng bà Lan nên bà Hà đã dẫn ông Trần Quang Bách (có vợ là bà Tô Tuyết Nhung) giới thiệu là người của ngân hàng đến xem đất của bà Tùng để ông Bách cho bà Hà vay tiền.

Ông Bách đồng ý cho bà Hà vay tiền nhưng với điều kiện trong hợp đồng chuyển nhượng phải do bà Nhung (vợ ông Bách đứng tên).

Sau khi bà Hà vay được tiền trả lại cho ông Bách thì gia đình bà Tùng và bà Nhung sẽ hủy hợp đồng để gia đình bà Tùng ký lại hợp đồng với bà Hà.

Ngày 26/1/2011, vợ chồng bà Tùng và ông Tài lập bản thỏa thuận “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” với bà Hà. Đồng thời, bà Tùng, ông Đăng, bà Hồng (ông Đăng và bà Hồng là con của bà Tùng, ông Tài), ông Tài, bà Nhung và bà Hà đến Phòng Công chứng số 2 tỉnh Bình Dương lập hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất số 529, 530, 531, bên nhận chuyển nhượng là bà Nhung.

Sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, ông Bách chuyển khoản cho vợ chồng bà Lan 1,8 tỷ đồng.

Ngày 26/1/2011, bà Hà chuyển tiền cho gia đình bà Tùng 5 tỷ đồng (trong đó trả cho vợ chồng bà Lan 3,3 tỷ đồng).

Bà Hà hứa sau 2 tháng kể từ ngày 26/1/2011 sẽ thanh toán đủ số tiền cho gia đình bà Tùng nhưng bà Hà không thực hiện được…

Bà Tùng đã khởi kiện ra TAND thị xã Thuận An yêu cầu hủy bỏ 3 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Tùng với bà Nhung…

Ngày 7/5/2013, TAND thị xã Thuận An đã ban hành Bản án sơ thẩm số 21/2013/DSST. Không đồng ý với nội dung bản án, cả bà Tùng và bà Nhung đều làm đơn kháng cáo một phần bản án sơ thẩm.

Ngày 8/10/2013, TAND tỉnh Bình Dương đã ban hành Bản án phúc thẩm số 239/2013/DS-PT. Theo đó, Thẩm phán Ngô Thị Bích Diệp đã quyết định hủy Bản án sơ thẩm số 21/2013/DSST và yêu cầu giải quyết lại.

Vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng

Phải tới gần 2 năm sau, TAND thị xã Thuận An mới đưa vụ việc ra xét xử lại.

Ngày 4/8/2015, TAND thị xã Thuận An ban hành Bản án sơ thẩm số 29/2015/DSST. Theo đó, Thẩm phán Trần Huỳnh Minh Trí đã quyết định: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Tùng đối với bà Nhung. Tuyên bố 3 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là vô hiệu. Bà Tùng và ông Tài có trách nhiệm giao trả cho bà Hà số tiền 971 triệu đồng. Bà Tùng và ông Tài có trách nhiệm giao trả cho bà Nhung số tiền 4,33 tỷ đồng… Đình chỉ trả lại đơn phản tố cho bà Nhung, đình chỉ trả lại đơn yêu cầu độc lập cho bà Chi và bà Hà…

Không đồng tình với bản án sơ thẩm lần 2, bà Tùng, bà Hà, bà Chi đều có đơn kháng cáo đối với bản án sơ thẩm.

Ngày 15/1/2016, TAND tỉnh Bình Dương đã xét xử phúc thẩm (lần 2) vụ án.

Đại diện Viện KSND tỉnh có ý kiến: Việc giao nhận tiền giữa các bên đương sự còn chưa thống nhất nhưng chưa được tòa cấp sơ thẩm cho đối chất làm rõ, thẩm phán tiến hành tố tụng nhưng không có quyết định phân công của chánh án, tuyên hợp đồng vô hiệu nhưng không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn là huỷ 3 hợp đồng chuyển nhượng…

Hội đồng Xét xử xét thấy, trước khi chuyển nhượng đất cho bà Nhung, gia đình bà Tùng, ông Tài đã chuyển nhượng đất cho vợ chồng bà Lan, bà Hà, bà Chi… Các bên có thỏa thuận giao nhận tiền trong việc mua bán đất nhưng lời khai của các đương sự có mâu thuẫn trong việc giao nhận tiền và mâu thuẫn với các tài liệu chứng cứ có liên quan đến việc giao nhận tiền nhưng không được tòa cấp sơ thấm cho đối chất làm rõ để xác định cụ thể số tiền các bên giao nhận, xác định lỗi của các bên để buộc hoàn trả sau khi hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc tòa án cấp sơ thẩm nhận định cho rằng: Ông Tài, người đại diện của bà Hà và bà Chi, vợ chồng bà Lan có yêu cầu giải quyết vắng mặt nên không thực hiện được việc đối chất, các lần bà Chi chuyển tiền là bà Chi chuyển tiền hộ cho bà Hà, việc tranh chấp giữa bà Chi và bà Hà về khoản tiền với nhau là một vấn đề khác mà không thực hiện việc đối chất là không đúng pháp luật…

Hội đồng Xét xử cũng xét thấy, tòa án cấp sơ thẩm giải quyết vụ án thu thập chứng cứ không đầy đủ và có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng cần hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên…

Từ những cơ sở đó, Thẩm phán Nguyễn Thành Trung đã quyết định hủy bản án sơ thẩm (lần 2) và chuyển vụ án cho TAND thị xã Thuận An giải quyết lại.

Kể từ ngày bản án phúc thẩm (lần 2) được ban hành đến nay đã gần 17 tháng trôi qua, TAND thị xã Thuận An vẫn “ngâm” chưa xử lại vụ án khiến quyền lợi của các bên liên quan bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Chu Tuấn