Xuất hiện tình trạng tự ý phân lô trên đất công do Nhà nước quản lý rồi bán cho người dân. Ảnh minh họa: CT

Ngày 11/9/2017, trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, một lãnh đạo phường 6 cho biết, thời gian gần đây có trường hợp người dân lên UBND phường tìm hiểu thông tin pháp lý về một số thửa đất đang được rao bán. Sau khi kiểm tra thông tin người dân phản ánh thì xác định những thửa đất đang được rao bán nằm trong phần đất công thuộc quản lý của Nhà nước. 

Ngay sau đó, UBND phường 6 đã có văn bản báo cáo nhanh tình trạng trên lên UBND quận Gò Vấp. 

Nội dung văn bản cụ thể như sau: “Qua nắm thông tin, hiện trên địa bàn phường 6 có hiện tượng cá nhân là ông Nguyễn Văn Dũng thông qua Công ty Cổ phần Bất động sản Lê Hải Sài Gòn (bên làm chứng) có hành vi chuyển nhượng đất công trái phép cho người dân (thuộc thửa đất số 84,85. 86, 97, 88 tờ bản đồ số 36, phường 6, quận Gò Vấp). Phần đất trên đã được UBND Quận Gò Vấp ban hành Quyết định số 761/QĐ-UBND ngày 8/8/2011 về quản lý phần diện tích 34.242,8m2”. 

UBND phường 6 cũng cho biết, đã chỉ đạo công an khu vực nắm thêm tình hình. UBND phường 6 báo cáo nhanh đến UBND quận, xin ý kiến chỉ đạo giải quyết. 

Báo cáo nhanh của Chủ tịch UBND phường 6 gửi UBND quận Gò Vấp về tình trạng bán đất công trái phép. Ảnh: CT

Tại buổi làm việc, vị lãnh đạo UBND phường 6 cũng cung cấp một số hồ sơ liên quan tới vụ việc. Đáng chú ý, trong hồ sơ có một bản vẽ phân lô gồm 22 lô được đóng dấu treo của Công ty Cổ phần Bất động sản Lê Hải Sài Gòn. 

Ngoài ra, trong hồ sơ cũng có 1 bản Hợp đồng đặt cọc được ký vào ngày 20/8/2017. Bên chuyển nhượng là ông Nguyễn Văn Dũng. Công ty Cổ phần Bất động sản Lê Hải Sài Gòn (ông Lê Văn Hải chức danh Tổng Giám đốc) là bên làm chứng. 

Theo Hợp đồng đặt cọc thì ông Nguyễn Văn Dũng là chủ sử dụng thửa đất số 84,85, 86, một phần thửa 97, 88 tờ bản đồ số 36, phường 6, quận Gò Vấp có diện tích 2.336,3m2. Giá chuyển nhượng được xác định là 31 triệu đồng/m2. 

Cũng theo Hợp đồng đặt cọc thì ông Nguyễn Văn Dũng đang xin phép xây dựng đối với diện tích này (thời gian có giấy phép xây dựng là 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng này). Khi khách hàng đặt bút ký vào Hợp đồng đặt cọc thì sẽ phải thanh toán ngay từ 20 đến 50 triệu đồng. Sau đó 10 ngày thì phải đóng thêm hơn 1 tỷ đồng… 

Ông Nguyễn Văn Dũng cũng cam kết trong Hợp đồng đặt cọc rằng: Thửa đất không có tranh chấp; những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong hợp đồng là đúng sự thật…

Từ những thông tin có trong hồ sơ, đối chiếu với những thông tin do UBND phường 6 cung cấp, có thể thấy ông Nguyễn Văn Dũng và Công ty Cổ phần Bất động sản Lê Hải Sài Gòn do ông Lê Văn Hải làm Tổng Giám đốc đã có hành vi chuyển nhượng đất công trái phép cho người dân. Đồng thời, đây cũng được xem như hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 

Theo nguồn tin của Báo Thanh tra, toàn bộ 22 lô đất ông Dũng tự ý phân lô đã được nhiều người dân chi trả tiền đặt cọc. Đến nay, chưa rõ có bao nhiêu trường hợp đã đóng tiền đợt 2 cho ông Dũng. 

Trước vấn đề nghiêm trọng nêu trên, đề nghị UBND quận Gò Vấp cần sớm vào cuộc, làm rõ vấn đề nhằm giúp người dân có thông tin chính xác, tránh tình trạng người dân bị lừa đảo, thiệt hại tiền bạc, tài sản. 

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này.

Chu Tuấn