Tài liệu liên quan tới vụ việc

Về nguồn gốc, thửa đất là của ông Mai Văn Lạc, SN 1920 và bà Lê Thị Kiếm, SN 1942; thường trú tại 31/9, ấp 2, xã Hiệp Bình Phước, huyện Thủ Đức (nay là quận Thủ Đức) TP. Hồ Chí Minh. Ngày 23/7/1991 bà Kiếm làm đơn xin hợp thức hóa căn nhà: Nhà trệt, ngang 4m, dài 18m, vách tôn, cột cây, nằm trên tổng diện tích khuôn viên là 96m2, thuộc Lô số 407, Tờ bản đồ số 1, xã Hiệp Bình Phước. Đơn xin hợp thức hóa của bà Lê Thị Kiếm đã được chính quyền địa phương chấp nhận ký tên đóng dấu. Khi lập họa đồ xin phép hợp thức hóa của Phòng Công nghiệp huyện Thủ Đức có cả chữ ký của bà Phạm Thị Gái về việc ký giáp ranh của các bên. 

Cùng ngày 23/7/1991, bà Lê Thị Kiếm làm văn tự bán căn nhà nêu trên kèm theo 96m2 đất đã được hợp thức hóa cho ông Nguyễn Văn Đức và bà Huỳnh Thị Kim Hoa; thường trú tại xã Hiệp Bình Chánh, huyện Thủ Đức (nay là quận Thủ Đức) TP. Hồ Chí Minh. Văn tự mua bán được xác nhận của chính quyền địa phương.

Mặc dù, thửa đất mà ông Nguyễn Văn Đức và bà Huỳnh Thị Kim Hoa đang hiện hữu sử dụng có đầy đủ giấy tờ về nguồn gốc đất hợp pháp, nhưng bà Phạm Thị Gái vẫn tranh chấp phần đất 20,37m2 với ông Đức, bà Hoa. Việc tranh chấp phần đất giữa hai bên đã được UBND phường Hiệp Bình Phước tổ chức hòa giải. Tuy nhiên, ngày 11/1/2010, UBND phường Hiệp Bình Phước đã ra Thông báo về việc hòa giải tranh chấp giữa bà Gái với ông Đức, bà Hoa. Bản thông báo nêu rõ: “Vào ngày 08/01/2010, UBND phường Hiệp Bình Phước đã tiến hành hòa giải lần thứ nhất tranh chấp giữa bà Phạm Thị Gái với hộ bà Huỳnh Thị Kim Hoa. Tuy nhiên, tại buổi hòa giải hai bên không đi đến thống nhất ý kiến nên Tổ hòa giải lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn bà Phạm Thị Gái nộp đơn tại UBND quận Thủ Đức để được tiếp tục giải quyết”.

Bà Phạm Thị Gái đã không làm theo hướng dẫn của UBND phường Hiệp Bình Phước nộp đơn đến UBND dân quận Thủ Đức để được tiếp tục giải quyết theo thẩm quyền, mà bà đã khởi kiện ra TAND quận Thủ Đức yêu cầu giải quyết tranh chấp.

Khi xét xử, TAND quận Thủ Đức đã không xem xét hết các tài liệu về nguồn gốc nhà và đất của ông Đức, bà Hoa mà chỉ dựa vào bản vẽ của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh - Chi nhánh Thủ Đức năm 2012 để phán quyết buộc ông Nguyễn Văn Đức, bà Huỳnh Thị Kim Hoa phải giao phần đất 20,9m2  cho bà Phạm Thị Gái, trong khi Chi nhánh quận Thủ Đức của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh chỉ đơn phương vẽ lên phần nhà đất của ông Đức và bà Hoa đang hiện hữu sử dụng, cụ thể phần nhà và đất đang tranh chấp là ông Đức và bà Hoa đã sử dụng ổn định trên 20 năm nay.

Do không đồng ý với án sơ thẩm của TAND quận Thủ Đức, nên ông Nguyễn Văn Đức và bà Huỳnh Thị Kim Hoa đã gửi đơn kháng cáo lên TAND TP. Hồ Chí Minh. Nay, TAND TP. Hồ Chí Minh đã chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn Đức, bà Huỳnh Thị Kim Hoa và đang chờ ngày đưa vụ án ra xét xử.

Hộ bà Hoa, ông Đức mong muốn TAND TP. Hồ Chí Minh khi xét xử phúc thẩm vụ án cần xem xét toàn diện nguồn gốc của thửa đất đang tranh chấp và bản chất sự việc để xét xử đúng theo quy định của pháp luật. Điều này cũng có nghĩa là đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, chấm dứt khiếu kiện kéo dài.

Hùng Nhãn