Một công trình đang xây dựng có dấu hiệu của việc xây dựng không phép, sai phép cần được chính quyền kiểm tra, làm rõ. Ảnh: CT

Sở Xây dựng cho biết, trong năm 2017, UBND huyện Củ Chi cấp 146 giấy phép xây dựng trên địa bàn xã Bình Mỹ theo hình thức nhiều căn nhà riêng biệt, liền kề, bản vẽ được duyệt kèm theo giấy phép xây dựng thể hiện có 873 căn nhà. Trong đó, 121 giấy phép xây dựng đã thi công xây dựng hoàn thành 706 căn nhà; còn 20 giấy phép xây dựng đang thi công, hình thành 80 căn nhà…

Trong năm 2018, UBND huyện Củ Chi cấp 308 giấy phép xây dựng trên địa bàn xã Bình Mỹ theo hình thức nhiều căn nhà riêng biệt, liền kề, bản vẽ được duyệt kèm theo giấy phép xây dựng thể hiện có 1.324 căn nhà. Trong đó, có 135 giấy phép xây dựng đã thi công xây dựng hoàn thành 474 căn nhà; 135 giấy phép xây dựng đang thi công xây dựng hình thành 572 căn nhà…

Nhiều căn nhà mọc lên nằm sát nhau tạo thành từng dãy, hình thành các khu dân cư tự phát. Ảnh: CT

Các khu đất được UBND huyện Củ Chi cấp giấy phép xây dựng theo hình thức nhiều căn nhà riêng biệt, liền kề đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất ở nông thôn (toàn bộ diện tích khu đất, trừ lộ giới đường công cộng) cấp cho cá nhân.

Các giấy phép xây dựng này có đặc điểm: Cấp 1 giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng có kiến trúc mặt ngoài và kết cấu chia thành nhiều căn riêng biệt (có hệ móng, nhà vệ sinh, cửa chính, cầu thang và tường ngăn riêng biệt), dẫn tới hình thành những khu vực nhà ở liền kề, nhiều dãy nhà song song (mỗi dãy từ 5 tới 12 căn nhà) với hạ tầng kỹ thuật không hoàn chỉnh.

Hoặc cấp 1 giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng trong bản vẽ xin phép xây dựng thể hiện nhiều căn nhà ở riêng biệt trên cùng một thửa đất; cấp nhiều giấy phép nhà ở riêng lẻ trên cùng 1 thửa đất có diện tích lớn, trong đó mỗi bản vẽ xin phép xây dựng được duyệt kèm theo giấy phép xây dựng thể hiện từ 2 đến 10 căn nhà riêng biệt.

Phần lớn các căn nhà đều có diện tích giao động từ 40m2 tới 50m2, 2 tới 3 phòng ngủ, pháp lý là sổ chung, giao dịch thông qua hình thức mua bán vi bằng. Ảnh: CT

Sở Xây dựng cho biết, đội thanh tra địa bàn huyện Củ Chi qua quá trình kiểm tra hoạt động xây dựng, phần lớn công trình được UBND huyện cấp giấy phép xây dựng theo hình thức nhiều căn nhà riêng biệt, liền kề đều thi công đúng theo bản vẽ được duyệt, chỉ phát sinh các hạng mục công trình phụ như: cổng, tường rào, mái che… là không có trong bản vẽ được duyệt. Đáng chú ý, các công trình phụ này không có trong bản vẽ thì lại được xây dựng trên đất nông nghiệp.

Đối với những trường hợp xây dựng các công trình phụ trên đất nông nghiệp, đội thanh tra địa bàn huyện Củ Chi thuộc Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản kiểm tra, đề nghị chủ đầu tư ngừng thi công…

Các dãy nhà mọc lên nằm sát nhau, mỗi dãy giao động từ 5 tới 15 căn nhà được xây dựng cùng thiết kế, hệ thống hạ tầng đơn giản, thiếu kết nối. Ảnh: CT

Liên quan tới việc cấp giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng cũng cho biết, ngày 16/4/2019, Giám đốc Sở đã ban hành quyết định về việc thanh tra công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng trên địa bàn huyện Củ Chi. Đối tượng thanh tra là UBND huyện Củ Chi. Thời kỳ thanh tra là từ ngày 1/1/2018 tới ngày 31/12/2018.

Chủ đầu tư tự làm đường bê tông, bơm cát để san lấp, chia thửa đất thành từng khu, sẵn sàng cho việc xây dựng. Ảnh: CTCác dãy nhà này được nằm giữa hai bên là ruộng rau muống, cơ sở hạ tầng nhếch nhác, tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Ảnh: CT

Chủ đầu tư tự làm đường bê tông, bơm cát để san lấp, chia thửa đất thành từng khu, sẵn sàng cho việc xây dựng. Ảnh: CTCác dãy nhà này được nằm giữa hai bên là ruộng rau muống, cơ sở hạ tầng nhếch nhác, tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Ảnh: CT

Đến nay chưa rõ Sở Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra về công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng trên địa bàn huyện Củ Chi hay chưa? Tuy nhiên, trước những thông tin mà Sở Xây dựng báo cáo nêu trên, UBND TP cũng cần làm rõ một số vấn đề như sau:

Thứ nhất, cần làm rõ có hay không việc UBND huyện Củ Chi quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở nông thôn với diện tích lớn ở xã Bình Mỹ trong khi cơ sở hạ tầng chưa đảm bảo.

Thứ hai, việc cấp giấy phép theo hình thức 3 chung: Chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; một giấy phép xây dựng có nhiều căn nhà và cấp chung cho một chủ đầu tư; một thửa đất có nhiều giấy phép xây dựng có đúng quy định pháp luật về đất đai và trật tự xây dựng?

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Chu Tuấn