Theo Sở TN&MT, thành phố hiện có 193 dự án địa ốc với tổng diện tích hơn 16 triệu m2 đã được chấp thuận địa điểm đầu tư nhưng đến nay triển khai không kịp như tiến độ. 

Nguồn tin này cho biết, nhiều dự án chưa hoặc chậm triển khai có nhiều nguyên nhân, nhưng chung nhất vẫn là liên quan đến đền bù giải tỏa và thực hiện thủ tục đầu tư, khó khăn thường gặp là lập quy hoạch chi tiết 1/500, trình duyệt quy hoạch, thỏa thuận về phòng cháy, chữa cháy, về cao độ, tĩnh không, đấu nối hạ tầng cấp thoát nước, điện, thỏa thuận mép bờ cao xây dựng… 

Theo quy định của Luật Đất đai, sau 12 tháng kể từ ngày có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng, lập quy hoạch chi tiết 1/500… sau đó mới được giao đất để thực hiện dự án. Thế nhưng trong thực tế, đa phần các dự án đã được chấp thuận địa điểm đầu tư đều không thể hoàn thành các bước chuẩn bị này, đặc biệt trong bối cảnh đình trệ chung của thị trường bất động sản kéo dài. 

Trước tình hình này, Sở TN&MT đã đề xuất chính quyền thành phố cho gia hạn hiệu lực của văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư với 153/193 dự án chậm tiến độ do khâu thủ tục và vướng mắc đền bù giải tỏa mặt bằng. Các dự án còn lại được đề xuất đấu giá chọn nhà đầu tư mới, vì các chủ đầu tư hoặc không có năng lực, hoặc diện tích giải tỏa mặt bằng quá thấp, dưới 40% nên không thể cho tiếp tục tham gia dự án.

Một lãnh đạo Sở TN&MT khẳng định, đề suất cho gia hạn hiệu lực văn bản chấp thuận địa điểm nêu trên là hoàn toàn đúng luật. Bởi vì theo luật định, các địa phương được phép xem xét gia hạn hiệu lực của văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư cho từng dự án nếu các dự án trong giai đoạn được chấp thuận địa điểm đầu tư không làm ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống người dân.

Thiện Nhân