Nhà Văn hóa Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk (nay là Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh). Ảnh: N.Giàu

Ngày 27/7, nguồn tin của PV Báo Thanh tra cho biết, Nhà Văn hóa Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk (nay là Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk), thuộc Tỉnh đoàn Đắk Lắk, đang phát sinh khoản nợ hơn 15 tỷ đồng tiền thuê đất, thuế phi nông nghiệp và tiền chậm nộp.

Liên quan đến các khoản nợ thuế trên, trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, ông Nguyễn Đức Hạnh, Trưởng Thuế cơ sở 1 (Đắk Lắk) cho biết, Thuế tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức cuộc làm việc với các đơn vị liên quan để rà soát, làm rõ tình hình và bàn giải pháp xử lý khoản nợ theo quy định.

Theo biên bản cuộc họp của Thuế tỉnh Đắk Lắk với các đơn vị liên quan, khoản nợ thuế của Nhà Văn hóa Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk phát sinh từ việc cho các đơn vị thuê, liên kết kinh doanh trong giai đoạn 2018-2024.

Theo đó, đơn vị có 4 hợp đồng cho thuê, liên kết kinh doanh với tổng diện tích gần 16.000m². Cụ thể, ông Nguyễn Xuân Hào thuê 3.000m² làm khu hồ bơi, với số tiền thuê 475,2 triệu đồng/năm; lũy kế nợ giai đoạn 2018-2024 là 3,326 tỷ đồng.

Công ty Thành Long thuê 2.601m² làm sân bóng đá mini, tiền thuê 411,998 triệu đồng/năm, lũy kế nợ 2,434 tỷ đồng. Ông Nguyễn Danh Huy thuê 351m² làm căn tin, tiền thuê 40,435 triệu đồng/năm, lũy kế nợ 325,2 triệu đồng. Công ty Anh Hùng thuê 10.000m² làm khu vui chơi, tiền thuê 1,152 tỷ đồng/năm, lũy kế nợ giai đoạn 2018-2021 là 4,608 tỷ đồng.

Tổng số tiền thuê đất, thuế phi nông nghiệp và tiền chậm nộp đến thời điểm báo cáo là 15,124 tỷ đồng. Trong đó, tiền thuê đất 10,694 tỷ đồng, thuế phi nông nghiệp 80,629 triệu đồng và tiền chậm nộp 4,349 tỷ đồng.

Quỹ đất do Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk quản lý, được cho thuê làm hồ bơi. Ảnh: VL

Mặc dù cơ quan thuế nhiều lần thông báo, đôn đốc, đơn vị chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền theo quy định. Ngành Thuế đã áp dụng các biện pháp cưỡng chế, gồm trích tiền từ tài khoản ngân hàng và ngừng sử dụng hóa đơn.

Theo biên bản cuộc họp, nguyên nhân phát sinh khoản nợ được xác định là do trước đây Nhà Văn hóa Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk kê khai chưa chính xác diện tích đất cho thuê, liên kết. Trong đó, diện tích kê khai bao gồm cả phần đất sử dụng chung như đường đi và các khu vực phục vụ hoạt động của đơn vị.

Việc này khiến diện tích và số tiền thuê đất phải nộp lớn hơn doanh thu thu được từ các đối tác, vượt khả năng cân đối ngân sách hoạt động của đơn vị và Tỉnh đoàn Đắk Lắk.

Tháng 12/2024, đơn vị kê khai bổ sung, đề nghị giảm diện tích tính tiền thuê đất. Cụ thể, khu hồ bơi giảm từ 3.000m² xuống còn 700m²; khu sân bóng đá mini từ 2.601m² xuống 600m²; khu vui chơi của Công ty Anh Hùng từ 10.000m² xuống còn 528m².

Tuy nhiên, do cơ quan thuế không có chức năng xác định vị trí, diện tích và thời gian sử dụng đất thực tế nên chưa có cơ sở điều chỉnh giảm số tiền thuê đất đã lập bộ.

Tại cuộc họp, các đơn vị thống nhất cần đo đạc, xác định chính xác vị trí, diện tích và thời gian sử dụng đất thực tế của các khu vực cho thuê, liên kết kinh doanh trong giai đoạn 2018-2024 để làm căn cứ xác định lại nghĩa vụ tài chính.

Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Tỉnh đoàn, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Buôn Ma Thuột, Văn phòng Đăng ký đất đai và các đối tác liên kết để rà soát, xác định hiện trạng sử dụng đất.

Trên cơ sở kết quả xác định, cơ quan chuyên môn về đất đai sẽ chuyển dữ liệu cho cơ quan thuế để xác định lại nghĩa vụ tài chính, ban hành thông báo tiền thuê đất sau điều chỉnh và tiếp tục đôn đốc thu nộp theo quy định.

Thực hiện các nội dung này, ngày 10/6/2026, Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk đã phối hợp với các đơn vị liên quan, cá nhân và tổ chức có liên kết kinh doanh tiến hành rà soát, đo đạc, xác định hiện trạng sử dụng đất, vị trí, diện tích và thời gian sử dụng đất thực tế theo yêu cầu của Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk.

Sau khi hoàn thành việc tổng hợp hồ sơ, tài liệu và kết quả đo đạc hiện trạng sử dụng đất, kèm theo biên bản kết quả đo đạc và sơ đồ khu đất, ngày 15/6, Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh Đắk Lắk có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk, đề nghị xem xét, cho ý kiến về việc xác nhận hiện trạng sử dụng đất để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất theo yêu cầu của cơ quan thuế.

Liên quan đến vấn đề trên, Tỉnh đoàn Đắk Lắk cho biết đã thành lập Tổ xử lý các vấn đề liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính tại Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh. Tổ công tác do ông Y Lê Pas Tơr, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh đoàn Đắk Lắk, làm Tổ trưởng, trực tiếp phụ trách xử lý vụ việc.