Chung cư 90 Nguyễn Tuân, nơi Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 đặt trụ sở. Ảnh: Trần Quý

Các dự án được thanh tra gồm: Dự án nhà ở 90 Nguyễn Tuân, số 90 đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội; dự án nhà ở cho cán bộ nhân viên của Thông tấn xã Việt Nam tại ô đất CT1 khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội; dự án cụm chung cư Văn phòng Quốc hội, phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Đoàn thanh tra đã tiến hành thanh tra việc thực hiện các quy định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và các nội dung liên quan tại 3 dự án nêu trên. Qua thanh tra, đã phát hiện nhiều tồn tại, thiếu sót.

Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (chủ đầu tư) chưa kịp thời mở tài khoản kinh phí bảo trì tại 2/3 dự án, cụ thể: Tại chung cư 90 Nguyễn Tuân, ngày 18/11/2019, chủ đầu tư tiến hành thu kinh phí bảo trì của khách hàng mua căn hộ, nhưng đến ngày 25/12/2019, chủ đầu tư mới mở tài khoản tại ngân hàng. Tại chung cư Thông tấn xã Việt Nam, từ ngày 23/1/2017 đến ngày 5/6/2020, chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì của khách hàng mua căn hộ, nhưng đến ngày 26/6/2020, chủ đầu tư mới mở tài khoản tại ngân hàng.

“Như vậy, chủ đầu tư mở tài khoản kinh phí bảo trì để gửi kinh phí bảo trì của khách hàng mua căn hộ tại 2 chung cư chưa kịp thời so với quy định; thực hiện chưa đúng khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014. Trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư”, kết luận nêu.

Tại cụm chung cư Văn phòng Quốc hội, kiểm tra hiện trường ngày 10/10/2020, các chủ sở hữu đang sử dụng phần diện tích 200/600m² tầng kỹ thuật để làm khu tập thể thao. Có 8 căn hộ cải tạo sửa chữa mái thuộc tầng 21 (CT2B có 4 căn và CT2C2 có 4 căn), tại thời điểm kiểm tra hiện trường ngày 10/10/2020, các chủ sở hữu đã bịt cửa ra sân thượng bằng vật liệu hợp kim nhôm là chưa khôi phục hiện trạng ban đầu theo thiết kế được phê duyệt.

Với những tồn tại, thiếu sót được chỉ ra trong kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm đối với các phòng, ban, cá nhân để xảy ra việc chậm mở tài khoản kinh phí bảo trì tại chung cư 90 Nguyễn Tuân và chung cư Thông tấn xã Việt Nam; việc chậm gửi kinh phí bảo trì tại chung cư Văn phòng Quốc hội cho ban quản trị và những kiến nghị khác được nêu trong kết luận thanh tra.

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu UBND quận Nam Từ Liêm thực hiện theo thẩm quyền quy định tại Điều 48 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 và Điều 1 Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng, cụ thể: Chỉ đạo xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân đã có hành vi vi phạm do sử dụng 200m² thuộc tầng kỹ thuật nhà CT2-A thành khu tập thể thao tại cụm chung cư Văn phòng Quốc hội;  tiếp tục giải quyết dứt điểm hành vi sử dụng không gian thuộc sở hữu chung đối với 8 chủ sở hữu căn hộ thuộc tầng 21 tại cụm chung cư Văn phòng Quốc hội; thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội theo Văn bản số 532 ngày 19/1/2021 của Văn phòng UBND TP Hà Nội.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị các đơn vị gửi kết quả xử lý về Thanh tra Bộ Xây dựng để tổng hợp báo cáo Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Trao đổi với PV ngày 26/5, ông Đỗ Khánh Phương, Chánh Thanh tra quận Nam Từ Liêm cho biết, các sai phạm tại cụm chung cư Văn phòng Quốc hội cơ bản đã được xử lý. Tuy nhiên, UBND quận Nam Từ Liêm vẫn chưa có báo cáo gửi Thanh tra Bộ Xây dựng.

Tại Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7, PV đã đặt lịch làm việc bằng văn bản vào ngày 1/6, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi âm.

Trần Quý