HYUNDAI NGỌC AN MOTORS được xây dựng trên phần đất thuê trái pháp luật

>>Trên quyết nhưng dưới... liệt?

Khiếu nại không có cơ sở

Theo thông tin của Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh, ngày 26/07/2010, Ban Giám đốc INEXIM, đã có Đơn KN Quyết định số 3263/QĐ-UBND về thu hồi địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13. Qua xem xét nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, cũng như nội dung Đơn KN của INEXIM, ngày 17/03/2011, ông Nguyễn Thành Tài, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Quyết định số 1295/QĐ - UBND không công nhận nội dung KN này.

Nội dung Quyết định số 1295/QĐ - UBND đã khẳng định rõ quá trình vi phạm trong việc quản lý, sử dụng đất đai của INEXIM là: Sau khi phương án xây dựng siêu thị bán lẻ không triển khai vì không phù hợp quy hoạch thì  INEXIM tiếp tục nằm trong danh sách đơn vị làm ăn thu lỗ, nên ngày 26/12/2008, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND quận Thủ Đức và phường Hiệp Bình Phước kiểm tra hiện trạng sử dụng đất cho thấy địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13 bị bỏ trống.

Về pháp lý, địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13 chưa được cơ quan Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho INEXIM. Hiện trạng sử dụng đất bị INEXIM bỏ trống trong nhiều năm (từ 2005 - 2008). Ngày 13/03/2009, INEXIM lại nộp hồ sơ xin thuê đất để làm phòng trưng bày, văn phòng làm việc và mua bán phụ tùng xe ô tô. Thế nhưng, trước đó ngày 01/01/2009, Ban Giám đốc INEXIM đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/HĐKT - IEC với Công ty CP Thương mại dịch vụ Ngọc An có địa chỉ tại số 327C/4 quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Bản chất của việc hợp tác kinh doanh này là hình thức INEXIM cho Công ty CP Thương mại dịch vụ Ngọc An thuê lại mặt bằng. Đồng thời, tại thời điểm góp vốn kinh doanh, nhà xưởng của INEXIM đã bị tháo dỡ, nên việc liên doanh này là trái pháp luật.

Khoản 2 Điều 38 Luật Đất đai 2003, và điểm c, khoản 2, điều 52 Nghị định 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 đã quy định: Diện tích đất đã cho tổ chức khác, cá nhân thuê hoặc mượn sử dụng, liên doanh liên kết trái pháp luật thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thu hồi.

Đến thời điểm tháng 3/2011, INEXIM vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường, cũng như không thực hiện nghĩa vụ tài chính trong nhiều năm. Ngoài ra, địa chỉ nhà đất này thuộc quy hoạch khu dân cư xây dựng mới nên việc sử dụng đất làm HYUNDAI NGỌC AN MOTORS là không phù hợp.

Cơ quan điều tra cần vào cuộc

Trên cơ sở xác minh về những sai phạm này, ngày 26/07/2010, ông Nguyễn Thành Tài, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Quyết định số 3263/QĐ-UBND thu hồi địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13.

Nội dung quyết định nêu rõ: INEXIM phải chấm dứt ngay việc cho thuê đất trái phép và thu hồi lại mặt bằng để giao lại cho Trung tâm phát triển quỹ đất trong tháng 8/2010. Giao Cục thuế TP. Hồ Chí Minh truy thu số tiền mà INEXIM đã nhận do hành vi cho Công ty CP Thương mại dịch vụ Ngọc An thuê đất trái pháp luật.

Đáng lẽ phải chấp hành đúng quy định của Nhà nước về quản  lý nhà đất, thì Ban Giám đốc INEXIM lại có Đơn KN. Nếu tính đúng tính đủ thì nhiều năm qua, Ban Giám đốc INEXIM đã thu lợi trái phép từ việc cho Cty CP Thương mại dịch vụ Ngọc An thuê đất trái pháp luật với mức giá 6.000USD/tháng. Do đó, điều dễ hiểu là vì sao Ban Giám đốc INEXIM vẫn cố tình dây dưa không tuân thủ đúng kỷ luật hành chính là nhanh chóng yêu cầu ông Nguyễn Phát Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thương mại dịch vụ Ngọc An bàn giao lại địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13.

Hệ quả là đến nay, sau nhiều tháng chây ì, Công ty CP Thương mại dịch vụ Ngọc An vẫn vô tư thu lợi từ hoạt động của HYUNDAI NGỌC AN MOTORS, mặc cho ngân sách Nhà nước thất thu vì 3.255m2 đất công bị sử dụng trái pháp luật.

Liên quan đến vụ việc này, theo nhận định của nhiều luật sư thì hành vi sử dụng đất trái pháp luật của Ban Giám đốc INEXIM, cũng như hành vi thuê đất của Công ty CP Thương mại dịch vụ Ngọc An đã đủ điều kiện để chuyển sang cơ quan điều tra nhằm làm rõ việc ai đã phù phép để trục lợi đối với địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13, cũng như KN không có cơ sở đối với quyết định hành chính của UBND TP. Hồ Chí Minh.

Ngọc Giang