(Thanh tra) - Bà Đinh Thị Thu Thảo, Phó Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) chia sẻ cách để người trẻ mua được nhà bằng chính năng lực của mình, thay vì trông chờ vào bạn đời giàu có.
Nếu như trước đây, việc mua nhà thường gắn liền với sự hỗ trợ của gia đình, thì nay, nhiều bạn trẻ đã lựa chọn con đường tự lập, tìm kiếm cơ hội để sở hữu tổ ấm bằng chính năng lực của mình. Bà Đinh Thị Thu Thảo, Phó Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) cho rằng, yếu tố nền tảng để người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư là nghề nghiệp và thu nhập ổn định.
Song song đó, sự thay đổi nhanh chóng của công nghệ, biến động trong công việc cũng đặt ra yêu cầu phải có kế hoạch tài chính dài hơi, ngay từ khi còn là sinh viên hay mới đi làm.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đa dạng, Chính phủ, ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại và doanh nghiệp bất động sản đã cùng chung tay mở rộng nhiều phân khúc nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập trung bình - thấp, bên cạnh các dự án thương mại. Đây là tín hiệu tích cực, mở ra thêm nhiều cơ hội để người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp”.
Hiểu rõ nhu cầu và khó khăn của người trẻ, ACB đã tiên phong triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên”, với ưu điểm nổi bật: Chỉ cần 10% vốn tự có, khách hàng được ngân hàng hỗ trợ tới 90% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 30 năm. Bình quân, khách hàng thường trả nợ trong khoảng 8-10 năm. Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, người trẻ hoàn toàn có thể phân bổ khoảng 11 triệu đồng cho việc trả góp nhà.
Nhóm khách hàng ACB hướng đến chính là những người mua nhà để ở, đặc biệt là những người trẻ tuổi (vợ/chồng dưới 40 tuổi). Tiện ích của gói vay đó là lãi suất cho vay ưu đãi, thời gian cố định lãi suất dài - có thể lên đến 5 năm. Ngoài ra ACB còn hỗ trợ chia nhỏ số tiền gốc trong những năm đầu - với mức góp vốn chỉ từ 1%/mỗi năm, nhằm giảm bớt áp lực trả nợ cho khách hàng.
Theo bà Đinh Thị Thu Thảo, để đạt được mục tiêu mua nhà, người trẻ cần bắt đầu bằng kỷ luật tài chính cơ bản: Lập bảng thu chi hàng tháng, phân loại chi phí cố định và chi phí phát sinh, dành ít nhất 15% thu nhập cho tiết kiệm.
“Người trẻ cũng nên lập bảng thu chi, phân loại chi phí cố định và chi phí phát sinh, để dành ít nhất 15% thu nhập cho tiết kiệm”, bà Thảo chia sẻ.
Tại ACB, ngoài vay mua nhà, ngân hàng này còn cung cấp các sản phẩm tài chính kèm theo như thấu chi tiêu dùng, thẻ tín dụng (miễn lãi 45 - 55 ngày). Nếu biết cách quản lý, đây là công cụ hỗ trợ hiệu quả cho kế hoạch tài chính.
Là một trong những ngân hàng tiên phong triển khai gói vay mua nhà dành cho khách hàng trẻ tuổi - “Ngôi Nhà đầu tiên”, ACB đã thu hút được sự quan tâm rất lớn từ các khách hàng, đặc biệt Sau hơn 8 tháng triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên", đã có hơn 4.000 khách hàng quan tâm, liên hệ qua các kênh của ACB để hỏi thông tin về gói vay. Khoảng 60% trong số này đăng ký vay và đã được phê duyệt và giải ngân, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu mua nhà cho rất nhiều người trẻ.
Ngân hàng đã và đang mở rộng hợp tác với nhiều dự án ở phân khúc trung cấp và phù hợp với khả năng tài chính của người trẻ như dự án Vinhomes Grand Park, TT Avio, Bcons, Nam Long... Điều này đồng nghĩa khách hàng không bị giới hạn lựa chọn, mà có thể tìm thấy căn hộ vừa túi tiền tại nhiều khu vực khác nhau, từ trung tâm đến vùng ven.
Theo bà Đinh Thị Thu Thảo, "Ngôi nhà đầu tiên" không nhất thiết phải là ngôi nhà gắn bó cả đời. Quan trọng là biết tận dụng đòn bẩy tài chính đúng cách, tích lũy từ sớm để từng bước nâng cấp chỗ ở khi thu nhập tăng lên.
Cũng theo bà Thảo, ACB hiện hợp tác với nhiều chủ đầu tư như C-Holdings, Nam Long, Vinhomes… Nhiều dự án gần tuyến metro có giá 1,6 - 2,5 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu an cư của người trẻ. Với lãi suất ưu đãi từ 5 - 5,5%/năm, khoản vay 2 tỷ đồng chỉ cần trả khoảng 11 triệu đồng mỗi tháng.
