Quyết định này quy định một số nội dung về việc cấp GCNQSDĐ, QSHTS gắn liền với đất tại khoản 1 Điều 136, điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024.
Đối tượng áp dụng là cơ quan quản lý Nhà nước về tài nguyên và môi trường; cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng và các cơ quan quản lý Nhà nước khác có liên quan. Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Thẩm quyền cấp GCNQSDĐ, QSHTS thực hiện theo quy định tại Điều 136 Luật Đất đai.
UBND tỉnh ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp GCNQSDĐ, QSHTS cho: Tổ chức trong nước; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
    |
 |
| Đô thị Huế nhìn từ trên cao. Ảnh: LĐH |
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15/10/1993 sau đây thì được cấp GCNQSDĐ, QSHTS và không phải nộp tiền sử dụng đất: Quyết định giao đất làm nhà ở của UBND các huyện, TP Huế để hợp thức hoá việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất theo Luật Đất đai năm 1987; quyết định giao đất (đất công) làm nhà ở của UBND tỉnh, UBND các huyện, TP Huế; giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở được UBND các huyện, TP Huế phê duyệt, đã nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đã nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất; quyết định cho phép xây dựng nhà ở kèm họa đồ vị trí xây dựng của UBND các huyện, TP Huế hoặc của UBND tỉnh trước ngày 8/1/1988 (ngày Luật Đất đai năm 1987 có hiệu lực thi hành);
Quyết định công nhận quyền sở hữu nhà ở; đơn xin công nhận quyền sở hữu nhà ở, đơn xin chuyển quyền sở hữu nhà ở hoặc văn tự mua bán, cho nhận nhà ở đã được UBND các huyện, TP Huế phê duyệt; giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Thông tư số 47/BXD-XDCBĐT ngày 5/8/1989 và Thông tư số 02/BXD-ĐT ngày 29/4/1992 của Bộ Xây dựng về việc hóa giá nhà cấp III, cấp IV tại các đô thị; quyết định giao đất của UBND cấp có thẩm quyền mà người được giao đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; giấy chứng nhận quyền sở hữu và trích sao bản đồ giải thửa do Ty Nông Lâm nghiệp - UBND Cách mạng tỉnh Thừa Thiên cấp; chứng thư cấp quyền sở hữu; trích lục, trích sao, bản đồ điền thổ, bản đồ phân chiết thửa, lược đồ lô đất, chứng chỉ trạng thái bất động sản do Văn phòng Chưởng khế, Ty Điền địa, Nha Trước bạ cấp; giấy tờ mua bán nhà, đất được chính quyền cấp xã, Hội đồng Hương chính, Khóm, Khu phố, Lý trưởng, Ấp trưởng, Ban Quản trị làng xác nhận; đơn xin thuê đất ở của Nhà nước được chính quyền đương thời từ cấp xã trở lên xác nhận; giấy của Ty Điền địa chứng nhận đất ở do chế độ cũ cấp; giấy tờ về đấu giá đất công, cấp đất công của Tỉnh trưởng tỉnh Thừa Thiên; hợp đồng thuê, mua nhà kiến thiết, nhà cư xá (nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước của chế độ cũ); chứng thư đoạn mãi, cho tặng, thừa kế nhà ở, đất ở đã đăng ký sang tên tại Văn phòng Chưởng khế, Ty Điền địa hoặc Nha Trước bạ; tờ khai nghiệp chủ được chính quyền đương thời từ cấp xã trở lên xác nhận. Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công nhận.
Trách nhiệm của người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất: Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm kê khai chính xác, kịp thời, đầy đủ nội dung và hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định khi đề nghị đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, QSHTS và đăng ký biến động. Mọi trường hợp cản trở việc kê khai, cố tình không kê khai hoặc kê khai không đúng sự thật phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với nội dung kê khai và sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 30/8/2024 và thay thế Quyết định số 10/2022/QĐ-UBND ngày 23/2/2022 của UBND tỉnh ban hành Quy định về cấp GCNQSDĐ, QSHTS nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.