Một dãy nhà phố liền kề "mọc" trên đất dùng để xây công trình phụ trợ phục vụ cư dân Khu đô thị Mỗ Lao. Ảnh: QĐ

Điều này khiến dư luận không khỏi hoài nghi liệu đất dành cho công trình phụ trợ phục vụ cộng đồng dân cư có bị “hô biến” thành đất ở?

Theo Quyết định 738/QĐ-UB ngày 28/4/2006 của UBND tỉnh Hà Tây (nay là UBND TP Hà Nội) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Mỗ Lao tỉ lệ 1/500 thì Khu đô thị Mỗ Lao có diện tích vào khoảng 62,26ha.  Trong đó, ngoài các phần đất dùng làm nhà ở, đất cây xanh, đất công trình giao thông, thì còn có phần đất dùng để xây dựng các công trình công cộng, phụ trợ (Trung tâm Thế giới trẻ thơ, Trung tâm Triển lãm ngoài trời - PV) nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu cộng đồng dân cư tại Khu đô thị Mỗ Lao.

Khu đất dành để xây dựng Trung tâm Thế giới trẻ thơ nay đã thành những dãy nhà chia lô liền kề. Ảnh: QĐ 

Ngày 28/12/2007, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng đã ký Quyết định số 2643/QĐ-UBND phê duyệt tiền thuê đất các công trình phụ trợ Khu đô thị Mỗ Lao cho Công ty TSQ Việt Nam.

Theo đó, Công ty TSQ Việt Nam được phép thuê và làm chủ đầu tư xây dựng hai công trình phụ trợ trên phần đất công cộng đó là: Trung tâm Thế giới trẻ thơ (ký hiệu NT-03, diện tích 5800m2 đất) và Trung tâm Triển lãm (ký hiệu TM-03, diện tích 10.086m2 đất). Giá thuê đất được tính ở mức 48.975 đồng/m2/năm. Thời gian thuê 50 năm.

Những công trình phụ trợ với mục đích tốt đẹp ban đầu nay đã bị biến tướng thành cho thuê mặt bằng kinh doanh "thập cẩm" các ngành hàng? Ảnh:QĐ 

Theo ghi nhận của phóng viên, cho đến thời điểm này, trên hai lô đất có ký hiệu NT-03 và TM-03 trong Khu đô thị Mỗ Lao đã hình thành các khối nhà công trình được xây dựng hoàn thiện bề ngoài. 

Nếu đứng từ ngoài quan sát, thì các khối công trình này được xây theo dạng một quần thể, các dãy nhà cao 4 tầng đều có một mặt tiếp giáp với đường giao thông và một mặt tiếp giáp với sân chơi vườn hoa chung nằm giữa khối nhà.

Mỗi dãy nhà gồm có khoảng chục căn nhà được thiết kế tương tự như nhà phố liền kề, tức mặt tiền khoảng rộng ước chừng khoảng 5m, dài hơn 15m, lắp cửa cuốn riêng biệt. Các họng chờ nước và ống dẫn dây điện đã được chôn ngầm kéo vào sát từng nhà chờ đấu nối!?

Đi sâu vào một căn nhà trong dãy, có thể nhận thấy thiết kế xây dựng không khác dạng nhà phố liền kề thường thấy! Với cầu thang và giếng trời lấy gió, ánh sáng được thiết kế ở giữa nhà, mỗi tầng đều có hai phòng với khu vệ sinh khép kín riêng biệt…

Với cách thiết kế và xây dựng hai hạng mục Trung tâm Thế giới trẻ thơ và Trung tâm Triển lãm theo dạng nhà phố liền kề của Công ty TSQ Việt Nam đang khiến dư luận hoài nghi, những căn nhà phố dạng liền kề này có đáp ứng được công năng, sử dụng đúng mục đích ban đầu là công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu của cộng đồng dân cư Khu đô thị Mỗ Lao hay nó sẽ bị biến tướng thành khu nhà ở chia lô? 

 Quang Đông