Hàng loạt nhà “siêu mỏng, siêu méo” xuất hiện sau khi D.A Đường vành đai I (đoạn Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu) hoàn thành. Ảnh: Trần Quý

Trên địa bàn 2 quận có 183 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng. Nếu các giải pháp hợp khối, thu hồi không quyết liệt, hiệu quả thì sau khi 3 D.A hoàn thành, Hà Nội sẽ có thêm 183 nhà siêu mỏng, siêu méo.

Tại D.A Đường vành đai 2, sau khi thực hiện các bước GPMB theo quy định có 84 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng. Các trường hợp này đã được Ban Bồi thường, GPMB quận Đống Đa và quận Thanh Xuân lên phương án đề xuất hợp thửa, hợp khối và thu hồi. Tuy nhiên, hiện nguy cơ hợp khối, hợp thửa và thu hồi khó khả thi vì còn thiếu kinh phí.

Ông Nguyễn Tiến Hòa, Phó ban Bồi thường GPMB quận Đống Đa cho biết, tại D.A Đường vành đai 2, phía quận Đống Đa quản lý có 34 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng. UBND quận khi ra quyết định phê duyệt phương án đã yêu cầu các hộ làm thủ tục hợp khối và ra thông báo hợp khối trong vòng 30 ngày. Hết thời hạn, nếu các hộ không làm thủ tục hợp khối, thì UBND quận sẽ ra quyết định thu hồi nốt. “Tại D.A Đường vành đai I đoạn Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu, mặc dù các trường hợp nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng Ban Bồi thường GPMB lên phương án và đã được quận Đống Đa phê duyệt. Thế nhưng, do TP không đủ kinh phí để thu hồi, cùng với sự quản lý không chặt chẽ nên đã xuất hiện các nhà siêu mỏng, siêu méo, sau khi D.A hoàn thành”, ông Hòa cho biết.

Còn theo bà Nguyễn Kim Vân, Phó ban Bồi thường GPMB quận Thanh Xuân tại D.A Đường vành đai 2, phía quận có 50 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng. Hiện các trường hợp này đã được lên phương án theo quy định. Còn việc thu hồi được hay không còn phụ thuộc vào nguồn ngân sách của TP.

Sẽ có 84 nhà “siêu mỏng, siêu méo” sau khi D.A Đường vành đai 2 (đoạn Ngã Tư Sở - Ngã Tư Vọng) hoàn thành nếu không có giải pháp thu hồi hiệu quả. Ảnh: Trần Quý

Tương tự, tại D.A Thoát nước nhằm cải thiện môi trường Hà Nội và D.A Đường sắt Đô thị tuyến Cát Linh - Hà Đông qua địa bàn quận Thanh Xuân có 99 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng. Các trường hợp này, theo bà Vân, đã được UBND quận giao Phòng Tài nguyên thẩm định các hồ sơ hợp thửa, tham mưu trình UBND quận ban hành thông báo thu hồi đất; giao Phòng Quản lý Đô thị thẩm định phương án kiến trúc đối với các hồ sơ hợp khối, tham mưu trình UBND quận phê duyệt. Tuy nhiên, khâu cuối vẫn còn “bỏ ngỏ” vì vẫn phụ thuộc vào nguồn ngân sách TP.

Mối lo gia tăng nhà siêu mỏng, siêu méo là rất hiện hữu. Hiện, 3 D.A nói trên đang bị chậm tiến độ do công tác GPMB, thiếu vốn, thiếu nhà tái định cư.

Ông Nguyễn Tiến Hòa cho biết, tại D.A Đường vành đai 2, quận Đống Đa quản lý có 474 trường hợp liên quan đến GPMB, trong đó có 26 cơ quan, 8 ngõ đi chung và 440 hộ dân. Hiện cơ bản các hồ sơ đã được phê duyệt, song, số tổ chức, cá nhân nhận được tiền đền bù chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Tương tự, số hộ gia đình có nhu cầu tái định cư 430 hộ, song mới có 65 căn hộ tái định cư. Cũng tại D.A, quận Thanh Xuân quản lý mới có tiền chi trả cho 87/168 hộ và 1/7 tổ chức. Hiện, còn 81 hộ và 6 tổ chức chưa có kinh phí chi trả ước tính khoảng 150 tỷ đồng. Về nhà ở tái định cư hiện chưa bố trí được căn nào trong tổng số 90 căn. Quận đang phải bố trí tạm cư cho 90 hộ, trung bình 3 triệu đồng/hộ/tháng.

Để tránh nhà siêu mỏng, siêu méo xuất hiện khi các D.A hoàn thành rồi “đổ lỗi cho nhau” như trước đây, TP Hà Nội phải có các giải pháp quyết liệt hơn trong việc thu hồi và quản lý các thửa đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

Trần Quý