Toàn cảnh diễn đàn

Với chủ đề “Những cơ hội từ khủng hoảng”, Diễn đàn Bất động sản năm 2012 là cơ hội để trao đổi nhằm tìm ra các giải pháp tổng thể cho thị trường bất động sản, đồng thời phá vỡ “tảng băng” thị trường hiện nay, góp phần cho sự phát triển bền vững.

Nhận định của hầu hết chuyên gia đều cho rằng thị trường bất động sản đang trải qua thời kỳ hết sức khó khăn nhưng đây là cơ hội để thanh lọc thị trường. Theo ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), đây là liều thuốc thử đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản cũng như tạo bước đột phá để thị trường chuyên nghiệp hơn, đưa bất động sản về gần với giá trị thực, từ đó tạo nguồn cầu bền vững cho thị trường.

Hiện đã xuất hiện động thái tích cực đối với thị trường bất động sản. Trước hết phải kể đến việc Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện nới lỏng tín dụng hơn đối với lĩnh vực cho vay bất động sản, mở rộng đối tượng cho vay bất động sản và cho phép các ngân hàng thương mại được cơ cấu lại nợ bất động sản; giảm lãi suất huy động. Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến của các bộ, ngành để hoàn thiện cơ chế thành lập Quỹ Tiết kiệm nhà ở sau khi được Chính phủ đồng ý thành lập. Đây cũng được coi là một kênh huy động vốn hiệu quả cho thị trường nhà ở, giúp tăng nguồn cung, tháo gỡ những khó khăn về nguồn vốn hiện nay. Bên cạnh đó, đầu tư FDI vào bất động sản trong quý I năm nay đạt khá cao. Tính đến thời điểm 20/3 cả nước có 120 dự án FDI được cấp giấy chứng nhận đầu tư với vốn đăng ký đạt 2,26 tỷ USD, nguồn vốn FDI đăng ký bổ sung ước đạt 367,5 triệu USD. Xét theo lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đã vươn lên đứng đầu trong các lĩnh vực thu hút FDI trong 3 tháng đầu năm nay, với tổng vốn đăng ký đạt hơn 1,2 tỷ USD, chiếm 45,5%.

Trong khi đó, từ những phân tích cũng đã cho thấy dấu hiệu lạc quan về thị trường bất động sản trong quý II. Từ năm 2007 đến nay, thị trường bất động sản nằm trong tình trạng suy giảm, nên đây là lúc bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đi cùng với đó, các hoạt động chuyển nhượng, mua bán dự án sẽ tiếp tục nóng. Các doanh nghiệp đang có xu hướng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi không thể chịu được áp lực về vốn. Đây chính là cơ sở để các chuyên gia tham dự Diễn đàn Bất động sản 2012 ít nhiều có sự lạc quan về thị trường bất động sản trong thời gian tới.

H.Yến