Công tác thu hồi đất đảm bảo đúng quy định pháp luật. Ảnh: TH

Dự án đảm bảo đầy đủ pháp lý

Dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với diện tích 83ha; được HĐND tỉnh Bắc Giang cho phép thu hồi đất tại Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 4/10/2022 (trước đó là Nghị quyết số 46/NQ-HĐND ngày 9/12/2020).

Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 917/QĐ-UBND ngày 28/11/2019 và điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 42/QĐ-UBND ngày 15/1/2020, số 04/QĐ-UBND ngày 8/1/2021.

Đơn vị tư vấn thực hiện GPMB là Trung tâm Lưu trữ và Phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Yên Dũng.

Quy mô thực hiện dự án 89,85ha, thuộc 6 thôn: Trung, Chiền, Nội, Sy, Giá, Tiên Phong của xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng.

Khu đô thị mới xã Nội Hoàng là dự án trọng điểm, quan trọng của huyện Yên Dũng để thu ngân sách Nhà nước phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, do đó đã được sự quan tâm chỉ đạo của Huyện uỷ, UBND huyện trong quá trình triển khai thực hiện.

Đảm bảo bồi thường, hỗ trợ đúng quy định pháp luật

Ngày 1/4/2022, UBND huyện đã ban hành Thông báo số 26/TB-UBND với diện tích dự kiến thu hồi 86,01ha (diện tích của hộ gia đình, cá nhân 78,21ha). Số lượng mộ phải di chuyển 60 ngôi.

Ngày 19/5/2022, Ban Thường vụ Huyện uỷ đã ban hành Quyết định số 804/QĐ-HU để tuyên truyền, vận động các hộ gia đình có đất thu hồi chấp hành chủ trương thu hồi đất của Nhà nước, thực hiện kê khai, kiểm kê và nhận tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB.

Về giá tiền bồi thường, hỗ trợ, bà Phòng Thị Ngân, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Yên Dũng cho biết, giá cụ thể theo quy định tại Quyết định số 457/QĐ-UBND ngày 6/5/2022 của UBND huyện Yên Dũng; Quyết định số 10/QĐ-UBND ngày 21/5/2019 ban hành quy định về thu hồi đất; bồi thường; hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

UBND huyện đã thông tin về dự án trên hệ thống loa truyền thanh của xã, thôn; dán niêm yết công khai đầy đủ các văn bản liên quan đến dự án, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 tại trụ sở UBND xã và địa điểm sinh hoạt chung từng thôn; tổ công tác thành lập theo Quyết định số 804/QĐ-HU ngày 19/5/2022 của Ban Thường vụ Huyện uỷ, đơn vị tư vấn xây dựng kế hoạch chi tiết và UBND xã phối hợp tổ chức triển khai thực hiện theo kế hoạch (Kế hoạch số 01/KH-TTT ngày 25/5/2023, số 7/KH-TTPTQĐ&CCN ngày 26/6/2023...) đến từng hộ gia đình, cá nhân chưa thực hiện kê khai, kiểm kê để tuyên truyền, vận động, giải thích cho người dân hiểu các chính sách của Nhà nước về thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và về lợi ích của dự án mang lại.

Định kỳ hàng tháng, Chủ tịch UBND huyện tổ chức kiểm điểm tiến độ thực hiện, bàn biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. UBND xã thành lập các tổ công tác đến từng hộ gia đình để tuyên truyền, vận động.

Tính đến ngày 9/12/2023, đã có 56/60 mộ và 872/1.158 hộ gia đình đã đồng thuận với chủ trương thu hồi đất của Nhà nước và thực hiện kê khai, kiểm kê đất đai và tài sản có trên đất với diện tích 71,57ha, còn 286 hộ gia đình với diện tích 18,28ha chưa đồng thuận.

Tuy nhiên, dự án có diện tích thu hồi đất lớn liên quan đến nhiều hộ gia đình, một số người dân chưa đồng thuận. Một số người dân cho là dự án của doanh nghiệp phải thực hiện thoả thuận. Một số hộ gia đình đề nghị được bồi thường đất dịch vụ như những dự án đã thu hồi trước đây khi thực hiện làm khu công nghiệp của những năm 2008. Một số hộ gia đình có ý chờ Luật Đất đai mới xem có thay đổi chính sách hay không.

Bà Phòng Thị Ngân, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường cho biết, đây là dự án thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất, do đó giá bồi thường, hỗ trợ được lập theo quy định của Nhà nước áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang nói chung, huyện Yên Dũng nói riêng.

Ngoài ra, một số trường hợp hiện trạng sử dụng đất thay đổi so với hồ sơ địa chính. Một số chủ sử dụng đất đã chết nhưng không để lại di chúc mà những người thừa kế chưa thực hiện phân chia di sản thừa kế, một trong những người thừa kế không có mặt tại địa phương và một số chủ sử dụng đất không có mặt tại địa phương, dẫn đến ảnh hưởng tiến độ thực hiện lập hồ sơ thu hồi, bồi thường, hỗ trợ GPMB.

Hiện nay, UBND huyện Yên Dũng đang kiểm tra, giải quyết để đảm bảo bồi thường, hỗ trợ đầy đủ, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, kiên quyết xử lý các trường hợp người dân chưa đồng thuận để nhận tiền bồi thường GPMB làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Đơn vị tư vấn thực hiện nhiệm vụ GPMB đang khẩn trương hoàn thành hồ sơ để tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất của các hộ dân chưa đồng thuận nhận tiền (dự kiến cưỡng chế thu hồi đất lần 1 vào đầu tháng 1/2024), dự kiến tháng 3/2024 sẽ hoàn thành toàn bộ công tác GPMB để bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ.