Theo Văn phòng Đăng ký đất đai Bến Tre thì thửa đất này chủ sử dụng là Village de An Hòa Tây (làng An Hòa Tây). Ảnh: https://jcpmediaroom.com

Kết quả xác minh nội dung khiếu nại cho thấy, theo Công văn số 671/VPĐK-TTLT ngày 15/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai Bến Tre thì thửa đất số 55, tờ bản đồ số 2, xã An Hòa Tây, huyện Ba Tri (năm 1994), thuộc lô đất số 18, tờ bản đồ số 1 (năm 1975) Village de An Hòa Tây, Province de Kiên Hòa, có diện tích chung là 5.440 m2, đứng tên chủ sử dụng Village de An Hòa Tây.

Trước năm 1975, gia đình ông Trần Văn Thu có cho ông Trần Văn Mao, ông Nguyễn Văn Nhịn và ông Nguyễn Văn Tiệp thuê đất cất nhà để ở. Trong đó, ông Trần Văn Mao cất nhà ở trước năm 1968; ông Nguyễn Văn Tiệp cất nhà ở tại thửa đất số 55, tờ bản đồ số 2 (nêu trên) từ năm 1968 và sau đó, ông Nguyễn Thanh Điền (con ông Nguyễn Văn Tiệp) tiếp tục quản lý, sử dụng, sinh sống trên căn nhà này đến nay (hiện tại đăng ký trong hộ gồm 07 nhân khẩu).

Qua làm việc, ông Trần Duy Dương (con của ông Trần Văn Thu) khẳng định ông Nguyễn Văn Tiệp sử dụng thửa đất số 55, tờ bản đồ số 2 để cất nhà ở từ năm 1968.

Tiếp sau đó, ông Nguyễn Thanh Điền quản lý, sử dụng cho đến nay. Đất có nguồn gốc do ông, bà của ông Trần Duy Dương mua của cha bà Đỗ Thị Tiếu vào năm 1930.

Năm 1968, ông Trần Văn Xuân (là bác ruột của ông Dương) cho các hộ dân nêu trên thuê cất nhà ở và đóng tiền hàng năm (hiện nay không còn giữ giấy cho thuê đất).

Năm 1975, ông Trần Văn Xuân giao lại cho ông Trần Văn Thu quản lý toàn bộ phần đất này.

Từ năm 1994 trở về sau, các hộ thuê đất không còn nộp tiền thuê đất cho gia đình ông Trần Văn Thu.

Ngày 24/6/1994, UBND huyện Ba Tri cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Văn Thu tổng diện tích 11.181m2, gồm 08 thửa đất thuộc tờ bản đồ số 2, xã An Hòa Tây (trong đó, có thửa đất số 55, diện tích 329m2 đất LNK).

Ngày 27/12/2012, ông Trần Văn Thu được UBND huyện Ba Tri cấp đổi GCNQSDĐ số CH01060 đối với thửa đất số 55, tờ bản đồ số 2, diện tích 399,9m2 đất CLN.

Năm 1998, các hộ dân gồm: Ông Trần Thanh Lê, ông Trần Xuân Thu (con của ông Trần Xuân Mao); ông Nguyễn Văn Nhịn, bà Phạm Thị Re (đại diện hộ Nguyễn Văn Tiệp) có đơn yêu cầu cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất đang sử dụng cất nhà ở.

Ngày 21/8/1998, UBND xã An Hòa Tây tổ chức buổi làm việc giải quyết đơn yêu cầu cấp GCNQSDĐ của các hộ dân nêu trên: Tại buổi làm việc xác định các hộ dân có thuê mướn đất của gia đình ông Trần Văn Thu (còn giấy thuê mướn đất thời hạn 05 năm của ông Tiệp, ký ngày 23/12/1968).

Qua làm việc, ông Nguyễn Văn Nhịn thỏa thuận với ông Trần Văn Thu để được cấp GCN phần đất đang sử dụng, 03 hộ còn lại tiếp tục khiếu nại việc cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Văn Thu.

Sau đó, ông Trần Thanh Lê và ông Trần Xuân Thu đồng ý thỏa thuận với ông Trần Văn Thu. Còn ông Nguyễn Thanh Điền (Chồng bà Re) tiếp tục khiếu nại đến nay.

Năm 2021, UBND huyện Ba Tri giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Tri kiểm tra quy trình, hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Văn Thu.

Trên cơ sở báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, UBND huyện ban hành Quyết định số 3862/QĐ-UBND ngày 22/9/2021 về việc thu hồi GCNQSDĐ số CH01060 của ông Trần Văn Thu với lý do: Thửa đất số 55, tờ bản đồ số 2, xã An Hòa Tây do cha mẹ ông Nguyễn Thanh Điền là ông Nguyễn Văn Tiệp và bà Phạm Thị Ánh cất nhà ở từ năm 1968, sau đó để lại cho ông Nguyễn Thanh Điền quản lý, sử dụng cho đến nay.

Ông Trần Duy Dương (con ông Trần Văn Thu, ông Thu đã chết) cho rằng đất có nguồn gốc của ông bà vì năm 1968 ông Trần Văn Xuân (bác ông Dương) cho ông Nguyễn Văn Tiệp thuê.

Tuy nhiên, theo Công văn số 671/VPĐK-TTLT ngày 15/4/2021 của Văn phòng Đăng ký đất đai Bến Tre thì thửa đất này chủ sử dụng là Village de An Hòa Tây (làng An Hòa Tây). Do đó, việc ông Trần Văn Thu được cấp GCNQSDĐ thửa đất số 55, tờ bản đồ số 2, xã An Hòa Tây là chưa đúng quy định của pháp luật.
Không đồng ý với quyết định trên, ông Trần Duy Dương được ủy quyền theo pháp luật gửi đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND huyện Ba Tri.

Ngày 29/12/2021, Chủ tịch UBND huyện Ba Tri ban hành Quyết định số 6822/QĐ-UBND với nội dung không công nhận đơn khiếu nại của ông Trần Duy Dương đối với Quyết định số 3862/QĐ-UBND ngày 22/9/2021 về việc thu hồi GCNQSDĐ số CH01060 của ông Trần Văn Thu.

Ông Trần Duy Dương tiếp tục gửi đơn khiếu nại Quyết định số 6822/QĐ-UBND đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Ngày 18/3/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre tổ chức tiếp xúc, đối thoại với ông Trần Duy Dương.

Sau khi nghe ý kiến của ông Trần Duy Dương và ý kiến của lãnh đạo các cơ quan tham gia đối thoại, Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre kết luận: Không công nhận nội dung đơn khiếu nại của ông Trần Duy Dương; công nhận và giữ nguyên Quyết định số 6822/QĐ-UBND ngày 29/12/2021 của Chủ tịch UBND huyện Ba Tri.

Tại quyết định ký ngày 05/04/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre Nguyễn Minh Cảnh đã không công nhận nội dung đơn khiếu nại của ông Trần Duy Dương đối với Quyết định số 3862/QĐ-UBND ngày 22/9/2021 của UBND huyện Ba Tri về việc thu hồi GCNQSDĐ số CH01060 của ông Trần Văn Thu.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh Cảnh công nhận và giữ nguyên Quyết định số 6822/QĐ-UBND ngày 29/12/2021 của Chủ tịch UBND huyện Ba Tri về việc giải quyết khiếu nại của ông Trần Duy Dương.
Nếu không đồng ý với quyết định này, ông Trần Duy Dương có quyền khởi kiện tại tòa án theo quy định pháp luật.