Ông Lê Tiến Oai khiếu nại được bồi thường 2.421,6m2 đất nông nghiệp là có cơ sở. Ảnh: P.V

Theo đó, ông Lê Tiến Oai khiếu nại việc thực hiện Dự án Nhà máy luyện cán thép DST Nghi Sơn tại Khu công nghiệp số 4, Khu kinh tế Nghi Sơn, UBND thị xã Nghi Sơn đã ban hành Quyết định số 5242/QĐ-UBND ngày 9/7/2024 về việc thu hồi của gia đình ông 2.421,6m², loại đất LUC, tờ bản đồ TD1, mảnh trích đo số 02/TĐĐC-2023 được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) phê duyệt ngày 5/5/2023 (gồm các thửa đất số 187, diện tích 1.141m²; số 291, diện tích 562,1m²; số 331, diện tích 356,7m²; số 332, diện tích 361,8m²), nhưng không được bồi thường về đất. Ông Lê Tiến Oai đề nghị được bồi thường diện tích 2.421,6m² là đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1/7/2004.

Khiếu nại của ông Lê Tiến Oai đã được Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn xem xét, giải quyết khiếu nại lần đầu tại Quyết định số 3027/QĐ-UBND ngày 14/4/2025. Không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn, ông Lê Tiến Oai khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Sau khi kiểm tra, xác minh, UBND tỉnh Thanh Hóa kết luận các thửa đất ông Lê Tiến Oai đang khiếu nại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại các Khoản 1, 2 và 3, Điều 100, Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Kết quả xác định nguồn gốc, mục đích, thời điểm sử dụng đất ngày 27/5/2025, xã Tân Trường xác định: Thời điểm khai hoang và bắt đầu sử dụng đất vào khoảng năm 1992-1993, sử dụng ổn định, liên tục vào mục đích sản xuất nông nghiệp (cấy lúa) đến thời điểm Nhà nước có quyết định thu hồi đất là phù hợp với quy định tại khoản 1, Điều 21, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; không có tranh chấp; không lấn chiếm; các thửa đất không thuộc quỹ đất công ích của UBND xã quản lý; hộ ông Lê Tiến Oai là hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tổng diện tích đất sản xuất nông nghiệp của hộ ông Oai (bao gồm cả diện tích 4 thửa đất này) không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 129, Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Điều 77, Luật Đất đai năm 2013: “Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân...

Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có GCNQSDĐ hoặc không đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này”.

Đối chiếu với các quy định nêu trên, việc ông Lê Tiến Oai khiếu nại được bồi thường diện tích 2.421,6m² là đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1/7/2004 là có cơ sở.

Do đó, ông Lê Tiến Oai khiếu nại, đề nghị được bồi thường diện tích 2.421,6m² đất nông nghiệp cho gia đình ông là có cơ sở.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị có liên quan thực hiện trình tự, thủ tục bồi thường diện tích đất đã thu hồi của hộ gia đình ông Lê Tiến Oai theo đúng quy định của pháp luật.