Kịp thời giải quyết đơn thư phản ánh về đấu giá tài sản. Ảnh minh hoạ: Hoàng Long

Ngày 14/4/2022, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang có Thông báo số 26/TB-TTDVĐGTS về việc tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng 14.610m2 đất ở tại nông thôn (gồm toàn bộ các lô đất của các phân lô từ LK.01 đến LK.07).

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức trúng đấu giá để thực hiện Dự án Khu dân cư mới số 2, xã Khám Lạng, huyện Lục Nam.

Quá trình tổ chức đấu giá, liên danh Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 được thông báo có hồ sơ không đủ điều để tham gia đấu giá nên có đơn thư phản ánh một số nội dung.

Tiếp nhận đơn thư, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Lục Nam có buổi làm việc với đại diện liên danh Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 vào ngày 10/5/2022.

Tại biên bản làm việc ngày 10/5/2022 có một số nội dung như, liên danh đã thực hiện những dự án tương tự theo Quyết định số 4367/QĐ-UBND ngày 21/8/2018 của UBND thành phố, theo quyết định trên thì liên danh đã thực hiện dự án lớn hơn nhiều so với dự án hiện nay Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản đưa ra đấu giá.

Cũng hồ sơ tương tự liên danh khi tham gia đấu giá tại Lục Ngạn ngày 16/2/2022 vẫn do Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tổ chức đấu giá thì hồ sơ lại đủ điều kiện tham gia đấu giá...

Sau khi ghi nhận ý kiến phản ánh của doanh nghiệp, đối chiếu hồ sơ, tài liệu, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang tiếp tục có thông báo về việc liên danh Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 có hồ sơ không đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu dân cư mới số 2, xã Khám Lạng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.

Theo đó, Quyết định số 1300/QĐ-UBND ngày 23/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang có nêu: “Số lượng tối thiểu các dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu: 1 dự án trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đô thị hoặc khu dân cư mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu…”.

Tuy nhiên, theo Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản, hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá công ty nêu trên cung cấp hồ sơ 2 dự án. Theo Mẫu số 02 về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, nhà đầu tư cung cấp thể hiện, nhà đầu tư nêu Dự án số 01, Khu nhà ở thấp tầng liền kề vườn lô LKV-19A, LKV-20A thuộc Khu đô thị mới HUD - Sơn Tây.

Nội dung này được thể hiện bằng Quyết định số 4367/QĐ-UBND ngày 24/8/2018 của UBND thành phố Hà Nội.

Quyết định nêu rõ: Cho phép Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) chuyển nhượng một phần Dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây, thị xã Sơn Tây, Hà Nội 2 lô đất LKV-19A, LKV 20A, diện tích 3.080m2, bố trí xây dựng công trình nhà ở thấp tầng theo quy hoạch, gồm 27 căn nhà liền kề, cao 3 tầng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3. Nhà đầu tư nêu Dự án số 02, Dự án Hỗn hợp văn phòng dịch vụ thương mại và nhà ở: Toà nhà HANEL-HUD3 tại số 60 phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai.

Sau khi thẩm định hồ sơ, Hội đồng Thẩm định đấu giá khẳng định rằng 2 dự án trên bản chất là dự án xây dựng công trình dân dụng. Dự án 1 là giao đất để xây dựng 27 căn nhà liền kề theo quy hoạch. Dự án 2 là xây dựng toà nhà HANEL-HUD3. Đây không phải là dự án trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đô thị hoặc khu dân cư.

Do vậy, 2 dự án trên không phải dự án tương tự theo Quyết định số 1300/QĐ-UBND ngày 23/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang; chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo yêu cầu của phương án về dự án tương tự.

Ngoài ra, về số liệu vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Hùng Dương, Bắc Giang, tại Biểu 01 theo Quyết định số 1300/QĐ-UBND tại thời điểm 29/4/2022 là 138.007.545.734 đồng. Trong báo cáo tài chính tại ngày 29/4/2022 là 138.028.985.403 đồng. Số liệu không trùng khớp nhau.

Về số liệu của vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3, vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2020 là 150.731.073.298 đồng kết sổ và chuyển sang thời điểm 1/1/2021 là 151.172.235.313 đồng. Số liệu không trùng khớp nhau.

"Về việc hồ sơ tương tự đủ điều kiện đấu giá tại huyện Lục Ngạn, sau khi tiếp nhận phản ánh từ phía doanh nghiệp, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản đã tiến hành kiểm tra lại hồ sơ cho thấy phản ánh là không chính xác. Bởi lẽ, điều kiện tham gia đấu giá 2 tài sản là khác nhau. Cụ thể, tại phần yêu cầu kinh nghiệm đối với hồ sơ tại huyện Lục Ngạn có điều kiện “công trình dân dụng dạng nhà ở” mà liên danh đáp ứng được yêu cầu này, do vậy đủ điều kiện tham gia đấu giá", đại diện Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản cho biết.