Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện nhiều hạn chế, thiếu sót trong công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép trên địa bàn Quận 12. Ảnh minh họa: Chu Tuấn

Đoàn thanh tra đã tiến hành kiểm tra, xác minh đối với 1.183/3.381 (tỷ lệ 35%) hồ sơ đã giải quyết cấp GPXD và 290/2.677 (tỷ lệ 10,83%) công trình do Đội Thanh tra địa bàn (TTĐB) Quận 12 tiếp nhận.

Qua thanh tra cho thấy, trong công tác quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép được cấp, công tác sắp xếp hồ sơ quản lý trật tự xây dựng theo GPXD của Đội TTĐB Quận 12 còn chưa khoa học, chưa đảm bảo đầy đủ thành phần hồ sơ; khi kiểm tra công trình, cán bộ phụ trách địa bàn chưa chú trọng kiểm tra chiều cao từng tầng, chiều cao toàn công trình, cốt nền; chưa nghiên cứu đầy đủ toàn bộ nội dung GPXD được cấp…

Đáng chú ý, đoàn thanh tra đã phát hiện, có 10/290 công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng, đã được chuyển đổi công năng sử dụng làm nhà kho, nhà xưởng. Cụ thể: Tại phường Hiệp Thành có 3 trường hợp (công trình của ông Trần Đức Nghĩa tại thửa số 544, tờ bản đồ số 36, hiện trạng là nhà kho; công trình của ông Bùi Trung Tâm tại thửa số 712, tờ bản đồ số 30, hiện trạng là ngân hàng; công trình của ông Bùi Trung Tâm tại thửa 711, tờ bản đồ số 30, hiện trạng là ngân hàng).

Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện 10 công trình được chuyển đổi công năng làm nhà kho, nhà xưởng… trên địa bàn Quận 12. Ảnh minh họa: Chu Tuấn

Tại phường Thạnh Xuân có 5 trường hợp (công trình của ông Đặng Văn Việt tại thửa số 584, tờ bản đồ số 27, hiện trạng thay đổi công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ thành nhà xưởng sản xuất dù và may mặc; công trình của Phạm Lê Dương - Đỗ Kim Hạnh tại thửa số 806, tờ bản đồ số 59, hiện trạng thay đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ thành nhà kho để máy in; công trình của bà Nguyễn Thị Kim Cúc tại thửa số 1985, tờ bản đồ số 18, hiện trạng là nhà xưởng; công trình của ông Nguyễn Minh Đức tại thửa số 626 và 627, tờ bản đồ số 52, hiện trạng là nhà kho…).

Về nội dung này, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng kiến nghị UBND Quận 12 chủ trì, phối hợp với Công an Quận 12, UBND các phường có liên quan, Đội TTĐB Quận 12 và các đơn vị có liên quan tăng cường theo dõi chặt chẽ, hướng dẫn đề xuất xử lý theo quy định đối với các trường hợp cấp GPXD nhà ở riêng lẻ nhưng khi công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng, chủ đầu tư thay đổi công năng, mục đích sử dụng thành nhà cho thuê; sử dụng là nhà kho, nhà xưởng…

Chánh Thanh tra Sở cũng yêu cầu Đội TTĐB Quận 12 phối hợp với Phòng Quản lý đô thị Quận 12 kiểm tra, rà soát và báo cáo, đề xuất UBND Quận 12 xem xét, có ý kiến chỉ đạo đối với các công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng, chuyển đổi công năng làm nhà kho, nhà xưởng, trường học nêu trên.

Ngoài ra, qua thanh tra công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của UBND Quận 12 còn cho thấy, Phòng Quản lý đô thị quận không lập biên bản kiểm tra thực địa khi thụ lý hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ theo quy định. Cấp GPXD nhà ở riêng lẻ đối với lô đất có diện tích trên 500m² nhưng chưa được cơ quan quản lý kiến trúc quy hoạch có thẩm quyền xem xét và cung cấp thông tin quy hoạch đô thị cụ thể theo quy định; cấp GPXD nhà ở riêng lẻ không phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 (mẫu nhà) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt…