Kết luận kiểm tra về dự án Trung tâm đồ gỗ và trang thiết bị nội thất của doanh nghiệp Phú Thịnh. Ảnh: P.V

Doanh nghiêp Phú Thịnh được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương, địa điểm thuê đất và thực hiện dự án xây dựng Trung tâm đồ gỗ và trang thiết bị nội thất Phú Thịnh tại phường Ngọc Trạo, thị xã Bỉm Sơn tại Công văn số 8951/UBND-THKH ngày 25/9/2014. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án khởi công quý 1/2015, hoàn thành đi vào hoạt động quý 3/2017, thời gian thực hiện xây dựng dự án là 27 tháng). Doanh nghiệp được bàn giao đất trên thực địa ngày 6/12/2016, do đó đến ngày 6/3/2019 doanh nghiệp phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đưa dự án đi vào hoạt động theo quy định.

Căn cứ vào hồ sơ hiện có và kết quả kiểm tra thực tế tại đơn vị, đối chiếu với các quy định pháp luật, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường kết luận: Việc sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng Trung tâm đồ gỗ và trang thiết bị nội thất Phú Thịnh tại phường Ngọc Trạo, thị xã Bỉm Sơn của doanh nghiệp Phú Thịnh là vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013, nay là khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024 do chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng doanh nghiệp được UBND tỉnh Thanh Hóa gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục hoàn thành dự án tại Quyết định số 1676/QĐ-UBND ngày 16/5/2022 gia hạn cho doanh nghiệp 24 tháng để hoàn thành dự án.

Theo đó, đến ngày 16/5/2024 doanh nghiệp này phải hoàn thành dự án, đưa đất vào sử dụng. Đến thời điểm kiểm tra ngày 19/3/2025, doanh nghiệp đã nộp tiền thuê đất đến hết tháng 6/2025 và đã nộp tiền bổ sung trong thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng theo giấy nộp tiền vào ngân sách Nhà nước ngày 27/4/2023 kèm Thông báo số 3818/TB-CT ngày 24/5/2022, nhưng vẫn chưa đầu tư hoàn thành dự án theo tổng mặt bằng quy hoạch được phê duyệt.

Nếu được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý trừ không tính khoảng thời gian 13 tháng 13 ngày dự án của doanh nghiệp Phú Thịnh bị ảnh hưởng đối với trường hợp bất khả kháng do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và trở ngại khách quan đến tiến độ thực hiện dự án thì thời điểm doanh nghiệp Phú Thịnh phải hoàn thành dự án được xác định lại là ngày 29/6/2025.

Từ những căn cứ nói trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hóa căn cứ Luật Đất đai năm 2024, các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, hướng dẫn của Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 1980/TTr-MB ngày 30/10/2024 và các quy định của pháp luật có liên quan. Sở Tài nguyên và Môi trường kính đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý không tính vào tiến độ sử dụng đất và thời gian chậm tiến độ sử dụng đất của Dự án xây dựng Trung tâm đồ gỗ và trang thiết bị nội thất Phú Thịnh tại phường Ngọc Trạo, thị xã Bỉm Sơn của doanh nghiệp Phú Thịnh khoảng thời gian 24 tháng. Lý do, khoảng thời gian này dự án bị ảnh hưởng đối với trường hợp bất khả kháng do dịch bệnh Covid-19 trên địa bàn tỉnh.

Cộng thêm thời gian 13 tháng 13 ngày vào tiến độ sử dụng đất của dự án, thời điểm tính từ ngày 16/5/2024 (ngày hết thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng. Thời điểm doanh nghiệp phải hoàn thành dự án là ngày 29/6/2025.

Yêu cầu doanh nghiệp Phú Thịnh khẩn trương đầu tư các hạng mục công trình của dự án theo tổng mặt bằng quy hoạch được điều chỉnh để sớm hoàn thành dự án. Nếu đến hết ngày 29/6/2025, dự án chưa hoàn thành sẽ thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024.

Giao cho UBND thị xã Bỉm Sơn, UBND phường Ngọc Trạo tiếp tục thực hiện việc quản lý Nhà nước về đầu tư, xây dựng, sử dụng đất của doanh nghiệp Phú Thịnh. Trường hợp phát hiện vi phạm phải kịp thời xử lý hoặc kiến nghị cơ quan cấp trên biện pháp xử lý theo quy định.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Chi cục Thuế khu vực X, UBND thị xã Bỉm Sơn và các đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao theo dõi, kiểm tra, đôn đốc chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật hiện hành liên quan đến dự án này.