Ông Nguyễn Đức Tiến, Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Lâm Ánh.

Hàng loạt sai phạm được chỉ ra

Qua kiểm tra, đoàn thanh tra phát hiện nhiều vi phạm tại các dự án, gây ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ thực hiện cũng như quyền lợi của người dân.

Một trong những vấn đề nghiêm trọng nhất là chậm tiến độ. Theo hồ sơ, cả ba dự án đều được cấp phép từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành. Dù đã được gia hạn nhiều lần, một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn còn dang dở, ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu và bàn giao cho người dân.

Bên cạnh đó, quá trình lựa chọn chủ đầu tư cũng có nhiều dấu hiệu thiếu minh bạch. Theo quy định, các dự án có sử dụng đất phải được đấu thầu công khai để đảm bảo tính cạnh tranh, nhưng thực tế cho thấy có trường hợp chủ đầu tư được chỉ định trực tiếp mà không thông qua quy trình đấu thầu theo Luật Đấu thầu.

Ngoài ra, việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều vướng mắc khi một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường hoặc chưa bàn giao đất, khiến dự án bị đình trệ. Dù đã có các quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm, dẫn đến tình trạng dự án "treo" kéo dài.

Không chỉ vậy, một số chủ đầu tư còn vi phạm trong quản lý chất lượng công trình. Thanh tra cho thấy hồ sơ thi công, nghiệm thu không đầy đủ, nhiều hạng mục không có hồ sơ quản lý chất lượng theo quy định, gây khó khăn trong việc đánh giá mức độ an toàn và chất lượng xây dựng.

Một vấn đề khác cũng được nêu ra là việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Một số doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định, dẫn đến tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Ngoài ra, có dấu hiệu các công ty huy động vốn không đúng quy định, khi thực hiện các thỏa thuận góp vốn, hợp tác đầu tư nhưng không báo cáo cơ quan chức năng.

Hướng xử lý của cơ quan chức năng

Trước những vi phạm trên, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, trong đó có:

Thứ nhất, đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện các hạng mục hạ tầng còn dang dở để đảm bảo bàn giao cho người dân đúng cam kết.

Thứ hai, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm nộp tiền sử dụng đất còn thiếu và các khoản thuế theo quy định.

Thứ ba, giải quyết dứt điểm các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, đảm bảo quyền lợi của người dân bị thu hồi đất.

Thứ tư, củng cố hồ sơ quản lý chất lượng công trình, tuân thủ nghiêm các quy định về nghiệm thu và bàn giao.

Thứ năm, siết chặt công tác huy động vốn, đảm bảo các giao dịch hợp tác đầu tư, chuyển nhượng bất động sản được thực hiện đúng pháp luật.

Việc thanh tra này là động thái mạnh mẽ của chính quyền Quảng Nam trong việc siết chặt quản lý đầu tư xây dựng, nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong phát triển bất động sản, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.