Khu dân cư đô thị phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa. Ảnh: VT

Dự án khu dân cư đô thị - dịch vụ thương mại Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125 - CIENCO1 có vị trí nằm ở trung tâm TP Thanh Hóa và bám trục đường quốc lộ IA.

Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Mặt bằng số 01 XD/UBND ngày 4/12/2009, tỷ lệ 1/500 với diện tích quy hoạch 26.215,9m2, gồm đất ở 15.418,4m2, đất nhà văn hóa công cộng 356,5m2, đất cơ quan văn phòng công ty 490m2, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật 9.951m2.

Công ty Cổ phần Trường Thọ (nay là Công ty TNHH Trường Thọ) được UBND tỉnh Thanh Hóa giao thực hiện dự án theo quy định tại tiết b điểm 1 khoản 8, Điều 2 Nghị định 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ.

Năm 2010, Cty TNHH Trường Thọ được UBND tỉnh giao đất để thực hiện dự án.

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã tiến hành thanh tra toàn diện tại dự án này, chỉ rõ việc bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) là trách nhiệm của Công ty TNHH Trường Thọ. Tuy nhiên, việc công ty này được Sở Tài chính tham mưu cho UBND tỉnh khấu trừ tiền GPMB trong số tiền đất phải nộp cho Nhà nước là 14.126.379 đồng là không đúng quy định của pháp luật. Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu đơn vị này nộp số tiền này về tài khoản chờ xử lý tại kho bạc.

Thanh tra tra tỉnh Thanh Hóa cho rằng, việc Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3041/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch dự án đã căn cứ vào văn bản xác định giá đất năm 2011 là không đúng quy định.

Về thanh tra việc thực hiện GPMB cho thấy, 38 hộ gia đình, cá nhân không có đất ở bị thu hồi mà đang ở nhà thanh lý trên phần diện tích đất Nhà nước cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125 CIENCO1 thuê nên không thuộc trường hợp được bồi thường về đất. Tuy nhiên, UBND TP Thanh Hóa đã hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà ở cho các hộ dân với số tiền 342 tỷ đồng là chưa đảm bảo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Quyết định số 3788/2009 QĐ-UBND ngày 23/10/2009 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định chính sách hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Đối với việc quản lý, sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), qua kiểm tra cho thấy việc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc cấp GCNQSDĐ 12.265,8m2/15.418,4m2 cho Công ty TNHH Trường Thọ theo giai đoạn nộp tiền sử dụng đất trên cơ sở Thông báo số 190/TB-UBND ngày 21/10/2016 của UBND tỉnh Thanh Hóa là chưa đảm bảo theo quy định tại tiết 3, Khoản 2, Điều 8 Quyết định số 999/2015/QĐ-UBND ngày 26/3/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định: “Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày chủ đầu tư nộp đủ các giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định thì Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký GCNQSDĐ cho chủ đầu tư theo ủy quyền…”.

Để xảy ra những sai phạm nói trên, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài Chính, Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hóa, Cục Thuế tỉnh tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tổ  chức, cá nhân có liên quan đến những khuyết điểm, vi phạm, có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục kịp thời những khuyết điểm, vi phạm đã chỉ ra trong kết luận thanh tra.

Sở Nội vụ theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc kiểm điểm của các cá nhân, tập thể này, đồng thời tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các cá nhân, tập thể vượt thẩm quyền.

Bên cạnh đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa còn kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định hủy bỏ Quyết định số 4363/QĐ-UBND ngày 27/1/2011 của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá đất có thu tiền sử dụng đất dự án khu dân cư đô thị - dịch vụ thương mại phường Đông Thọ; ban hành quyết định hủy bỏ Quyết định số 3041/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch dự án này.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các ngành liên quan, tham mưu cho UBND tỉnh xác định tiền sử dụng đất phải nộp đối với dự án theo quy định của Luật Đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Thực hiện việc cấp GCNQSDĐ đối với phần đất còn lại cho Công ty TNHH Trường Thọ khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

Chỉ đạo Cục Thuế tỉnh trên cơ sở văn bản của UBND tỉnh còn hiệu lực thi hành, xem xét tính pháp lý việc Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 69/TB-CT ngày 14/2/2012 và Thông báo số 4215/TB-CT ngày 7/9/2020 của Cục Thuế tỉnh để ban hành thông báo việc nộp tiền sử dụng đất đối với Công ty TNHH Trường Thọ theo đúng quy định của pháp luật.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.