Dự án Khu du lịch thiên nhiên Robinson trên Khu du lịch hồ Hòa Bình. Ảnh: khudulichhoabinh.vn

Thanh tra 11/15 dự án đầu tư, tại Kết luận số 28/KL-TTr ngày 11/5/2023 của Thanh tra tỉnh Hoà Bình cho thấy, việc triển khai các dự án đầu tư cơ bản đạt nhiều kết quả tích cực. Bên cạnh đó, một số dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, còn nhà đầu tư vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt có một số dự án chậm tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư.

Nhà đầu tư vi phạm quy định về xây dựng

Qua thanh tra, có 6/11 dự án đã được giao đất, ký hợp đồng thuê đất; trong đó 2/6 dự án được giao đất để xây dựng, mở rộng trụ sở làm việc đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đưa công trình vào sử dụng.

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, có 2 dự án không phải nộp tiền thuê đất, 2 dự án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, 1 dự án được miễn tiền thuê đất, 3 dự án đang thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và 3 dự án đang thực hiện trình tự thủ tục về đầu tư, bồi thường hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân chưa được giao đất do vậy chưa phải nộp tiền thuê đất.

Về trình tự thủ tục xây dựng, có 3 dự án được cấp phép xây dựng, các đơn vị đã đầu tư xây dựng xong và đưa công trình vào sử dụng đúng mục đích; 2 dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và cấp giấy phép xây dựng; 6 dự án đang thực hiện trình tự tủ tục về đầu tư, giải phóng mặt bằng, do vậy chưa phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng.

Qua thanh tra phát hiện có 1 nhà đầu tư là Công ty TNHH Thủy sản Mavin Hòa Bình vi phạm quy định về xây dựng.

Ngày 16/12/2021, công ty đã ký hợp đồng mượn tài sản với ông Đào Mạnh Hòa để mượn 3.124 m2 đất trồng cây lâu năm để xây dựng trụ sở công ty, gồm: Diện tích khu đất làm trụ sở 1.401m2; đường bê tông từ cảng dài 150m rộng 3,6m tổng diện tích đường 540m2; nhà điều hành 240m2; nhà bảo vệ 12m2; nhà kho 310m2. Việc xây dựng trụ sở trên đất trồng cây lâu năm của Công ty TNHH Thủy sản Mavin Hòa Bình không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

5 dự án chậm tiến độ

Về tiến độ thực hiện dự án, có 4 dự án thực hiện đảm bảo tiến độ, 2 dự án đang thực hiện theo tiến độ tại quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh.

Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Hoà Bình cũng chỉ rõ 5 dự án thực hiện chậm tiến độ từ 5 tháng đến 52 tháng theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh, gồm:

Dự án khu du lịch thiên nhiên Robinson tại đảo Sung, xã Tiền Phong do Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Hòa Bình là nhà đầu tư:

Do dự án nằm tại tại Đảo Sung, để ra được Đảo Sung phải di chuyển bằng đường thủy là trở ngại lớn đối với chủ đầu tư cho công tác vận chuyển, tập kết vật tư, vật liệu.

Nhà đầu tư có chủ trương thay đổi phân khúc đầu tư từ các công trình hai sao, ba sao lên mức công trình tiêu chuẩn năm sao dẫn đến một loạt thiết kế cũ, lạc hậu không phù hợp phải hủy bỏ, đồng thời phải thiết kế lại và bổ sung thêm các khu mới.

Để đảm bảo phù hợp với mục tiêu, quy mô đầu tư, tổng vốn đầu tư; tiến độ thực hiện dự án, diện tích sử dụng đất, nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch thiên nhiên Robinson.

Ngày 23/11/2022, Sở Xây dựng có tờ trình phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch thiên nhiên Robinson. Hiện tại đang trong quá trình chờ xét duyệt của các cơ quan có thẩm quyền.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Đà Resort tại xã Tiền Phong do Công ty TNHH Mai Đà là nhà đầu tư:

Do vướng mắc chưa thực hiện được thủ tục thuê đất; đơn vị đã thỏa thuận về giá đền bù đất và hoa mầu trên đất cho các hộ dân trong khu vực dự án, đã chi trả cho các hộ dân gần 2,2 tỷ đồng. Tuy nhiên đất của các hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) nên doanh nghiệp và các hộ dân đang lập hồ sơ đề nghị UBND huyện Đà Bắc cấp GCN QSDĐ, sau đó xin phép UBND tỉnh thực hiện chuyển nhượng cho doanh nghiệp, đơn vị đề xuất được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Dự án Thuỷ điện Trung Thành tại xã Trung Thành do Công ty Cổ phần Đầu tư Thuỷ điện Hoàng Sơn là nhà đầu tư: Dự án chậm tiến độ 52 tháng do có vướng mắc về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng tự nhiên.

Dự án Khu thương mại dịch vụ kết hợp chợ truyền thống tại thị trấn Đà Bắc do Hợp tác xã Đầu tư và Phát triển chợ Đà Bắc là nhà đầu tư: Dự án chậm tiến độ 18 tháng, với lý do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Dự án Sản xuất gỗ ván ép cao cấp do Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Hoàng Hà là nhà đầu tư: Theo tiến độ, tháng 1/2021 nhà đầu tư đưa dự án đi vào hoạt động, tuy nhiên theo nhà đầu tư báo cáo do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên việc triển khai dự án bị chậm tiến độ.

Kiến nghị thu hồi dự án chậm tiến độ

Thanh tra tỉnh Hoà Bình đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát đối với 5 dự án thực hiện chậm tiến độ và 2 dự án đang thực hiện theo tiến độ, yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương triển khai, thực hiện dự án theo tiến độ hoặc quyết định chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư các dự án không thực hiện, đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án theo quy định.

Chỉ đạo UBND huyện Đà Bắc chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND xã Hiền Lương kiểm tra việc Công ty TNHH Thủy sản Mavin Hòa Bình xây dựng trụ sở làm việc trên đất trồng cây lâu năm tại thôn Dưng, xã Hiền Lương, để xử lý theo quy định pháp luật về đất đai, xây dựng.

Đề nghị kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân đối với UBND huyện Đà Bắc và UBND xã Hiền Lương trong việc để Công ty Công ty TNHH Thủy sản Mavin Hòa Bình xây dựng trụ sở làm việc trên đất trồng cây lâu năm tại thôn Dung, xã Hiền Lương.