Dự án The Western Capital. Ảnh: Chụp màn hình

Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, “quên” bố trí diện tích đất xây nhà trẻ

Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy đã ký thông báo kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý Nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TPHCM (giai đoạn từ 2015-2022).

Đề cập về việc quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng, Thanh tra Chính phủ cho biết, trên cơ sở báo cáo của một số quận/huyện cho thấy: Còn nhiều dự án trên địa bàn TPHCM chưa triển khai (dự án treo) hoặc chậm triển khai theo tiến độ, điển hình như Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa 426,93 ha, Khu đô thị Tây Bắc - Củ Chi khoảng 6.000 ha, Công viên Sài Gòn Safari khoảng 456 ha, ga Bình Triệu khoảng 41 ha, rạch Xuyên Tâm dài 6,7 km.

Tại Quận 6 có 7 dự án, quận Tân phú có 2 dự án, huyện Bình Chánh có 2 dự án, Quận 7 có 12 dự án, quận Bình Thạnh có 11 dự án, huyện Hóc Môn có 2 dự án, thành phố Thủ Đức có 12 dự án…

“Các dự án chậm tiến độ gây lãng phí nguồn vốn, tình trạng kẹt xe, ngập úng kéo dài”, kết luận Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Ngoài ra, qua kiểm tra một số đề án quy hoạch xây dựng tại một số quận/huyện vẫn còn nhiều tồn tại, bất cập và vi phạm. Đơn cử, tại Dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc, Quận 6, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng ghi nhận số tầng (không bao gồm tầng tum thang trên mái) là thực hiện không đúng với quy định; không bố trí xây dựng phần diện tích nhà trẻ tại Khu nhà ở thương mại trong dự án là thực hiện không đúng với quy định; đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai khu đất xây dựng nhà ở thương mại với giá trị 159.089,945 triệu đồng.

Thời gian và tiến độ dự án chậm so với Quyết định số 4919/QĐ-UBND đối với hạng mục nhà ở xã hội “Đối với hạng mục nhà ở xã hội: Dự kiến 2 năm 2015-2017; Đối với hạng mục nhà ở thương mại: Dự kiến 3 năm 2015 - 2018”.

Chủ đầu tư chỉ có 10 lao động, đưa loạt tài sản liên quan dự án thế chấp tại ngân hàng

Dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc, Quận 6 có tên thương mại là The Western Capital. Dự án do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc được thành lập ngày 5/2/2013 tại TPHCM. Cập nhật đến cuối năm 2024, vốn điều lệ công ty đạt 500 tỷ đồng. Danh sách thành viên bao gồm ông Nguyễn Văn Hoà sở hữu 85% vốn và bà Nguyễn Thị Như Mai - người có cùng địa chỉ nhà với ông Hoà nắm giữ 15% vốn còn lại.

Theo công bố cập nhật hồi tháng 3/2025 vừa qua, ông Nguyễn Văn Hoà (sinh năm 1976) đảm nhiệm vai trò Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Số lao động kê khai thuế của công ty là 10 người.

Đáng chú ý rằng, trước khi Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều vi phạm tại Dự án Khu nhà ở xã hội -Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc, chủ đầu tư đã đưa loạt tài sản liên quan đến dự án này làm tài sản thế chấp tại ngân hàng.

Cụ thể, dữ liệu của Báo Thanh tra cho thấy, hồi đầu năm 2025, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Bất động sản Hoàng Phúc) đã đưa hệ thống máy móc thiết bị của Dự án Khu nhà ở xã hội - nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc; Khoản phải thu, số tiền đòi nợ của công ty hình thành từ các hợp đồng đặt cọc/hợp đồng mua bán nhà ở đã ký kết giữa Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc và người mua nhà tại dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (The Western Capital) và quyền tài sản thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc để làm tài sản thế chấp cho 3 giao dịch tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Sài Gòn.