Kết luận thanh tra đã chỉ ra những sai sót trong việc bàn giao đất và ký hợp đồng thuê lại đất của Công ty IZICO… Ảnh: C.T

Đó là một trong những nội dung quan trọng được nêu rõ tại Kết luận thanh tra số 314/KL-TTr ngày 22/12/2023 của Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) về thanh tra việc cho thuê đất của Công ty Đầu tư và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đông Xuyên và Phú Mỹ 1 (Công ty IZICO) tại khu vực đất Công ty CP Hyundai Tân Phú đang khiếu nại.

Ngày 20/10/1998, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 949/QĐ-TTg về việc cho Công ty Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh BR-VT thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Phú Mỹ 1 tại huyện Tân Thành (này là thị xã Phú Mỹ)…

Ngày 23/3/2015, UBND tỉnh ký Hợp đồng thuê đất với Công ty IZICO với diện tích cho thuê là hơn 71,8ha (bao gồm khu đất 21ha)…

Ngày 2/3/2011, Công ty CP Hyundai Tân Phú được Ban Quản lý các khu công nghiệp (Ban Quản lý) cấp GCNĐKĐT để thực hiện dự án đầu tư nhà máy sản xuất lắp ráp xe ô tô tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, diện tích sử dụng khoảng 21ha và được Công ty IZICO bàn giao đất để triển khai thực hiện dự án vào ngày 19/4/2011.

Ngày 13/12/2013, Ban Quản lý ban hành quyết định thu hồi GCNĐKĐT đã cấp cho Công ty CP Hyundai Tân Phú. Sau khi thu hồi lại GCNĐKĐT, Ban Quản lý đã tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 nhà đầu tư khác (gồm: Công ty TNHH Thép SMC, Công ty TNHH Kỹ nghệ Gỗ Lam Sơn, Công ty TNHH Vivablast Việt Nam, Công ty TNHH MTV Hoa Sen Phú Mỹ và Công ty CP SX-TM-DV Tân Mỹ) thực hiện dự án đầu tư trên khu đất 21ha.

Công ty CP Hyundai Tân Phú cho rằng, Trưởng Ban Quản lý ban hành quyết định thu hồi GCNĐKĐT đã cấp năm 2013 là trái quy định pháp luật… Công ty đã khiếu nại yêu cầu thu hồi quyết định này để tiếp tục thực hiện dự án tại khu đất 21ha.

Ngày 19/1/2023, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành quyết định về việc giải quyết khiếu nại (lần 2) của Công ty CP Hyundai Tân Phú. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng việc Ban Quản lý ban hành quyết định thu hồi GCNĐKĐT là không đúng trình tự, thủ tục… do đó, cần thu hồi, hủy bỏ theo quy định. Việc Công ty CP Hyundai Tân Phú khiếu nại quyết định của Ban Quản lý là khiếu nại đúng…

Kết luận thanh tra số 314/KL-TTr cho rằng, vào thời điểm năm 2017, khu đất 21ha không đủ điều kiện để Ban Quản lý tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, cũng như thỏa thuận khu đất này cho các nhà đầu tư khác, do diện tích đất này chưa được giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc liên quan đến dự án nhà máy lắp ráp xe ô tô Hyundai Tân Phú của Công ty CP Hyundai Tân Phú, trách nhiệm này thuộc về Ban Quản lý.

“Vì vậy, các văn bản thỏa thuận địa điểm do Ban Quản lý ký cho 5 nhà đầu tư vào năm 2017 trên khu đất 21ha cần phải thu hồi, hủy bỏ… Sau khi Ban Quản lý thu hồi, hủy bỏ các văn bản thỏa thuận địa điểm đầu tư trên khu đất 21ha, cần xử lý đối với các GCNĐKĐT đã cấp, điều chỉnh trên khu đất 21ha này theo quy định pháp luật về đầu tư… Để xảy ra các sai sót nêu trên, trách nhiệm thuộc về ông Nguyễn Anh Triết - nguyên Trưởng Ban Quản lý là người trực tiếp ký các văn bản thỏa thuận địa điểm đầu tư; quyết định cấp điều chỉnh GCNĐKĐT cho 5 nhà đầu tư…”, kết luận cho biết.

Bên cạnh đó, kết luận cũng chỉ ra những sai sót trong việc bàn giao đất và ký hợp đồng thuê lại đất của Công ty IZICO…

Tại kết luận, Chánh Thanh tra tỉnh đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Giám đốc Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với ông Nguyễn Anh Triết - nguyên Trưởng Ban Quản lý do có những sai sót liên quan đến việc ký biên bản giao đất trên thực địa và hợp đồng thuê lại đất cho các nhà đầu tư; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê lại đất của các doanh nghiệp trên khu đất 21ha…

Giao Trưởng Ban Quản lý, Giám đốc Ban Quản lý, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức kiểm điểm đối với tổ chức, cá nhân thiếu kiểm tra, giám sát các nội dung công việc thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý để sai sót như kết luận đã nêu…

Bên cạnh đó, Chánh Thanh tra tỉnh còn kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo Ban Quản lý thu hồi, hủy bỏ các văn bản thỏa thuận địa điểm đầu tư trên khu đất 21ha và xử lý theo thẩm quyền đối với các GCNĐKĐT đã cấp trên khu đất 21ha này theo quy định pháp luật đầu tư. Yêu cầu Ban Quản lý chỉ đạo Công ty IZICO thu hồi, hủy bỏ các biên bản giao mặt bằng và xử lý theo thẩm quyền đối với các hợp đồng thuê lại đất trên khu đất 21ha tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 1; xử lý theo quy định pháp luật đối với khoản tiền thuê đất mà Công ty TNHH Thép SMC đã nộp vào ngân sách…

Ngoài ra, Chánh Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, làm cơ sở để xác định tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích hơn 71,8ha của Công ty IZICO; phối hợp chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính (tiền thuê đất) đối với diện tích 71,8ha Công ty IZICO đã ký hợp đồng với UBND tỉnh gửi cơ quan thuế…