Khu đất hộ ông Hà Thanh Tùng chuyển mục đích sử dụng đất. Ảnh: Bùi Bình

Kết quả kiểm tra, xác minh quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với Quyết định số 1411 ngày 6/5/2019 của UBND huyện Bắc Quang, về việc cho phép hộ ông Hà Thanh Tùng chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 2.609,4m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn, cho thấy: Ngày 8/5/2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bắc Quang có phiếu chuyển thông tin số 834 sang cơ quan thuế, diện tích đất chuyển mục đích sang đất ở được xác định thuộc khu vực IV, vị trí 2, theo bảng giá các loại đất giai đoạn năm 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Hà Giang, cụ thể: Giá đất trồng cây lâu năm là 44.000đ/m2; giá đất ở nông thôn là 347.000đ/m2.

Theo Quyết định số 37 ngày 4/12/2018 của UBND tỉnh Hà Giang quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh, mức áp dụng hệ số K đối với diện tích đất chuyển mục đích vượt hạn mức tại xã Hùng An là 1,2.

Ngày 9/5/2019, Chi cục Thuế Khu vực Bắc Quang - Quang Bình ban hành thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất đối với hộ ông Hà Thanh Tùng. Trong đó ông Tùng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp ngân sách Nhà nước huyện Bắc Quang với số tiền hơn 476 triệu đồng (tiền lệ phí trước bạ hơn 4,5 triệu đồng, tiền sử dụng đất hơn 471 triệu đồng).

Với mức thu trên, Chi cục Thuế Khu vực Bắc Quang - Quang Bình đã áp dụng mức thu 50% tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 5, Nghị định số 45 ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất: “Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất cả nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại khoản 6, Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 1/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở, thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền”.

Trong khi đó, tại thời điểm nhận chuyển nhượng, vị trí thửa đất của hộ ông Hà Thanh Tùng trên đất không có nhà ở và không thuộc khu dân cư, do đó không thuộc trường hợp được miễn giảm theo quy định mà phải áp dụng mức thu theo điểm b, khoản 2, Điều 5 Nghị định số 45 ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất (thu tiền chênh lệch giữa hai loại đất chuyển mục đích và áp dụng tính theo hệ số K đối với diện tích chuyển mục đích vượt hạn mức).

Như vậy, việc Chi cục Thuế Khu vực Bắc Quang - Quang Bình áp dụng mức thu 50% tiền sử dụng đất của ông Hà Thanh Tùng là không đúng quy định pháp luật dẫn đến thu thiếu tiền sử dụng đất hơn 471 triệu đồng.

Chủ tịch UBND tỉnh Hà Giang kết luận, để xảy ra sai phạm nêu trên trách nhiệm thuộc về ông Nguyễn Văn Hà, cán bộ Chi cục Thuế Khu vực Bắc Quang - Quang Bình (nay là công chức Chi cục Thuế huyện Vị Xuyên); ông Chúng Đình Chiến, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế Khu vực Bắc Quang - Quang Bình; ông Vũ Đình Kiên, Chi cục trưởng Chi cục Thuế Khu vực Bắc Quang - Quang Bình (trách nhiệm người đứng đầu).

Chủ tịch UBND tỉnh Hà Giang yêu cầu Cục Thuế tỉnh Hà Giang kiểm điểm và làm rõ trách nhiệm của Chi cục Thuế Khu vực Bắc Quang - Quang Bình trong việc xác định mức thu thiếu tiền sử dụng đất của hộ ông Hà Thanh Tùng.

Bài 3: UBND huyện Bắc Quang buông lỏng công tác quản lý hoạt động san đào