Lộ giới đường Nguyễn Thái Sơn đã bị 50 cá nhân lấn chiếm, xây dựng hàng loạt công trình kiên cố_Ảnh Hoàng Tuấn

>>Bất thường “vòng xoay hình củ gừng”
>>Phải thực hiện đúng Kết luận 158 của Thanh tra Chính phủ
>>Phải hiểu đúng về pháp lý nhà đất của 49 hộ dân

Ngày 30/9/1995, Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Võ Viết Thanh đã ký Quyết định số 6982/QĐ-UB-QLĐT phê duyệt quy định lộ giới (chỉ giới đường đỏ) các tuyến đường, trong đó đường Nguyễn Thái Sơn có lộ giới 25m. Tại Quyết định này đã xác định: “Lộ giới đường bao gồm chiều rộng lòng đường, dải phân cách, chiều rộng hè phố, cùng giải đất để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ lợi ích công cộng trước mắt và lâu dài. Đối với những người chiếm dụng đất hoặc xây dựng công trình bất hợp pháp trong phạm vi lộ giới phải bị xử lý theo quy định pháp luật”. 

“Tháng 12/2008, Chủ tịch UBND quận Gò Vấp ban hành 37 quyết định thu hồi nhà đất của 49 hộ dân nhưng đến tháng 8/2009 mới tống đạt đến người dân qua đường bưu điện. Sau khi Kết luận 158/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ khẳng định việc thu hồi nhà đất này là trái pháp luật thì tháng 11/2011, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 5166 điều chỉnh nhưng đến nay Chủ tịch UBND quận Gò Vấp vẫn chưa ban hành các quyết định điều chỉnh việc thu hồi nhà đất vi phạm pháp luật trước đó.”

Thế nhưng, lộ giới đường Nguyễn Thái Sơn đã bị 50 cá nhân lấn chiếm, xây dựng hàng loạt công trình kiên cố trong sự làm ngơ của UBND quận Gò Vấp. Điều bất thường là sau đó phần đất lộ giới (với diện tích được Thanh tra TP. Hồ Chí Minh xác định trên cơ sở xác minh tố cáo của 49 hộ dân, tổ 62, phường 3) từ 19m² đến 25m² tùy vào hiện trạng mỗi hộ lấn chiếm lại được Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp Nguyễn Hồng công nhận trong các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (Sổ đỏ). Số tiền mỗi hộ phải nộp trên giấy tờ đối với phần đất lộ giới đã lấn chiếm để được cấp Sổ đỏ là 4,2 triệu/m² trong khi giá thực tế giao dịch của thị trường đối với nhà đất khu vực này giai đoạn 2007 - 2011 (thời điểm cấp Sổ đỏ) dao động từ 120 triệu - 180 triệu/m². Cách làm này của Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp Nguyễn Hồng không phù hợp quy định pháp luật, có dấu hiệu cố ý làm trái, gây thiệt hại đến quyền lợi của Nhà nước đối với phần đất lộ giới đã được hợp thức hóa sai quy định.

Vì diện tích lộ giới đã biến thành nhà đất tư nhân nên khi DA đường TSN - BL - VĐN được triển khai thì Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp Nguyễn Hồng đã có văn bản kiến nghị giải tỏa nhà đất của 49 hộ dân phía đối diện để lấy mặt bằng thi công dự án. Sự thật, nguồn gốc nhà đất của 49 hộ hình thành từ năm 1978 theo chủ trương của Đảng ủy và UBND phường 3, quận Gò Vấp là bố trí những gia đình cán bộ, gia đình có truyền thống Cách mạng về khu vực đất ven Công viên Gia Định nhằm làm trong sạch địa bàn thời điểm đó là điểm nóng tệ nạn xã hội. Nhà đất của 49 hộ dân đã ổn định trước ngày 15/10/1993, không tranh chấp với tổ chức, cá nhân nào, đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ với loại đất được Sở Tài nguyên và Môi trường xác định là đất ở đô thị. Nhưng ngày 28/1/2008, Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp Nguyễn Hồng đã ký Văn bản số 94/UBND-BBT, tiếp đó đến ngày ngày 25/9/2008, Chủ tịch UBND quận Gò Vấp Trương Văn Non tiếp tục có Văn bản 912/UBND-VP gửi UBND TP. Hồ Chí Minh, với nội dung cho rằng 49 hộ dân cư ngụ trong khuôn viên công viên Gia Định, nhà đất của người dân lấn chiếm công viên, đồng thời đề xuất giải tỏa trắng nhà đất 49 hộ dân với các lý do: Cho DA đường TSN - BL - VĐN; Trồng cây xanh; Mở rộng công viên Gia Định. 

Ngoài các văn bản kiến nghị, ngày 4/3/2010, Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp Nguyễn Hồng đã ký Quyết định số 759/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 3. Phần nhà đất của 49 hộ dân phù hợp quy hoạch là đất ở đô thị đã bị biến thành quy hoạch để trồng cây xanh trong khi Quyết định 1062/QĐ-UBND ngày 19/3/2007 của UBND TP. Hồ Chí Minh về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp lại không có nội dung nào đề cập đến việc thu hồi nhà đất ở đô thị để trồng cây xanh. Thậm chí, vòng xoay Nguyễn Thái Sơn thuộc DA đường TSN - BL - VĐN có bán kính được Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 2774/BXD-KSTK ngày 20/12/2006 là 42m, đây là phương án tối ưu và đã được các cơ quan chức năng thống nhất nhưng tại Quyết định số 759/QĐ-UBND đã được tùy tiện nâng lên 100m, có vị trí lệch tâm dẫn đến việc phải thu hồi một phần nhà đất của 49 hộ dân. Không dừng lại ở đây, con đường nối hai nhánh của DA đường TSN - BL - VĐN (được đề cập đến trong Quyết định 3585/QĐ-UBND ngày 19/7/2005 của UBND TP. Hồ Chí Minh) từ quận Tân Bình đã được tùy tiện vẽ thêm tại Quyết định số 759/QĐ-UBND là thuộc địa bàn quận Gò Vấp để giải tỏa thêm một phần nhà đất của 49 hộ dân.

Tất cả những điều chỉnh quy hoạch này đều được UBND quận Gò Vấp âm thầm thực hiện, người dân chỉ biết thông tin sau khi các quyết định được công bố qua một số phương tiện thông tin đại chúng. Việc làm này của UBND quận Gò Vấp trái với Pháp lệnh 34/2007/PL-UBTVQH11 ngày 20/4/2007 của Ủy Ban Thường vụ Quốc hội quy định về thực hiện dân chủ ở xã, phường, thị trấn.

    Giáng Thăng - Lộc Tuấn