Đại diện các hộ dân khẳng định, sự sâu sát trong chỉ đạo điều hành của lãnh đạo TTCP, sự công tâm của cơ quan này trong xử lý đơn đã bảo đảm ổn định cuộc sống, an toàn về tính mạng cho cư dân đang sinh sống tại tòa nhà 93 Lò Đúc.

Người dân cho biết: Chung cư Lò Đúc đi vào sử dụng năm 2008, cư dân đã đối mặt với nhiều khó khăn gian khổ. Chủ đầu tư (CĐT) lộng hành do chính quyền địa phương từ cấp phường, quận và các cơ quan liên quan giải quyết đơn thư không triệt để, chưa thấu tình đạt lý và có phần thờ ơ trong việc giải quyết các sai phạm tồn đọng của Cty Kinh Đô. Rất nhiều lần cư dân khiếu nại đến các cấp nhưng không được giải quyết triệt để phát sinh mâu thuẫn giữa CĐT và cư dân, dẫn đến việc phá dỡ bức tường CĐT tiếp tục lấn chiếm diện tích chung sai qui định và xây dựng một cách cẩu thả, nguy hiểm tại tầng G. Việc tập thể cư dân giải tỏa là hành động tự bảo vệ trong lúc cấp thiết, là mong muốn an toàn cho tính mạng của cư dân, thiệt hại có thể khắc phục được bằng các hình thức xử phạt khác. Tuy nhiên, CĐT đã nâng quan điểm thành vụ án hình sự, khởi tố các thành viên Ban đại diện cư dân về tội hủy hoại tài sản.

Quá tuyệt vọng, chúng tôi đã gửi đơn thư vượt cấp đến TTCP và rất may mắn, ngay từ khi chúng tôi gửi đơn thư kêu cứu đã nhận được sự quan tâm nhiệt tình, vô tư và công tâm của Vụ Tiếp dân và Xử lý đơn thư do ông Nguyễn Hồng Điệp, Vụ trưởng, đại diện tiếp cư dân. Chúng tôi càng thêm tin tưởng và vô cùng cảm kích khi Tổng Thanh tra Huỳnh Phong Tranh đã chỉ đạo đưa vụ việc tại chung cư 93 Lò Đúc vào diện rà soát các vụ việc phức tạp, tồn đọng.

Tổ rà soát do ông Nguyễn Văn Thanh, Phó Tổng Thanh tra trực tiếp chỉ đạo đã giải quyết nhanh chóng sự việc theo hướng kiên quyết, triệt để, dứt điểm tồn đọng nhằm ổn định cuộc sống, bảo đảm an toàn về tính mạng cho cư dân sinh sống tại tòa nhà; người dân lương thiện không bị oan sai; đem lại lòng tin vào hệ thống pháp luật, vào Đảng, vào Chính phủ cho hàng ngàn người dân tại chung cư nói riêng cũng như gia đình, bạn bè họ và nhân dân nói chung.

Trước đó, biên bản thống nhất phương án giải quyết việc khiếu nại, tố cáo của bà Phan Minh Thúy và các hộ dân tại chung cư Lò Đúc được lập giữa UBND TP Hà Nội và tổ rà soát của TTCP nêu rõ: Qua kiểm tra, rà soát, việc các hộ dân tại 93 Lò Đúc tố cáo Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô xây dựng, cơi nới trên nóc nhà chung cư; Thanh tra quận Hai Bà Trưng cưỡng chế không triệt để, phần vi phạm không bị phá dỡ hết, hiện nay Cty tiếp tục vi phạm phần xây dựng đã bị cưỡng chế năm 2007; việc thành lập Ban Quản trị tòa nhà, đã tổ chức hội nghị chung cư, đã bầu Ban Quản trị tòa nhà, hồ sơ đã nộp UBND quận Hai Bà Trưng do vậy việc Cty Kinh Đô tự tổ chức quản lý tòa nhà từ trước đến nay đã thực hiện thu một số loại phí tăng như: Điện, nước sinh hoạt, trông giữ xe máy và các loại phí khác sai qui định… dẫn đến khiếu kiện bức xúc của công dân là có cơ sở.

Những nội dung kiến nghị khác của các hộ dân như: Việc lắp đặt hệ thống ga trung tâm của tòa nhà đã nằm trong hợp đồng giữa các hộ dân với CĐT, các hộ dân đã nộp tiền (12,5 triệu đồng/hộ) nhưng đến nay hệ thống ga trung tâm chưa được lắp đặt; việc sử dụng tầng mái, khóa lối lên tầng mái, không tổ chức tập huấn phòng cháy chữa cháy, để xe, đồ đạc chiếm lối đi thoát hiểm tầng hầm và cầu thang… đến nay chưa được các cơ quan xem xét giải quyết.

Tổ công tác dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Phó Tổng Thanh tra Nguyễn Văn Thanh và UBND TP Hà Nội do Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi thống nhất phương án giải quyết: UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng đình chỉ ngay hoạt động xây dựng trái phép tại tầng 30 của Cty Kinh Đô, yêu cầu Cty dỡ bỏ toàn bộ các hạng mục đã xây dựng sai phép đối với tầng này, hoàn trả hiện trạng và mở cửa lên tầng mái phục vụ sinh hoạt của các hộ dân. Đối với diện tích tầng 23 (tầng kỹ thuật), tầng áp mái dịch vụ cây xanh (nay là tầng 28, 29) xây dựng sai phép nay đang khai thác là căn hộ để ở, đã vi phạm Điều 12 Nghị định 180 và khoản 2 Điều 11 Nghị định số 23 của Chính phủ. Trong đó, việc xây dựng sai phép được cấp sau khi xử phạt hành chính, CĐT còn phải tự dỡ bỏ toàn bộ, nếu CĐT không tự dỡ bỏ sẽ bị cưỡng chế thực hiện và chịu mọi phí tổn. Tuy nhiên, thực tế chung cư Lò Đúc đã đưa vào sử dụng nhiều năm, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đã hết, những căn hộ thuộc phần diện tích sai phép đã được bán và cư dân đang ở ổn định. Việc dỡ bỏ tầng 23, 28, 29 khó thực hiện bởi mất an toàn và tốn kém. Do vậy, cần được xử lý theo hướng: UBND TP Hà Nội chỉ đạo cơ quan chuyên môn tổ chức thẩm định lại kết cấu chịu lực của tòa nhà. Nếu kết cấu chịu lực bảo đảm hệ số an toàn cho 2 tầng xây dựng trái phép 28, 29 thì cho giữ nguyên hiện trạng, đồng thời xử lý về tài chính đối với việc kinh doanh căn hộ tại 2 tầng xây dựng trái phép của Cty Kinh Đô theo qui định. Trường hợp kết cấu công trình không bảo đảm an toàn chịu lực cho việc chất tải thì tổ chức cưỡng chế dỡ bỏ trả lại nguyên trạng như giấy phép xây dựng đã được duyệt.

UBND TP Hà Nội chỉ đạo Cty Kinh Đô thực hiện ngay việc lắp đặt hệ thống ga trung tâm (đã nằm trong thiết kế của tòa nhà, đã ký hợp đồng và thu tiền của các hộ dân), trong điều kiện việc lắp đặt hệ thống ga trung tâm bảo đảm an toàn. Nếu không thực hiện được, phải hoàn trả số tiền của các hộ dân.

Các cơ quan chức năng có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện một số tồn tại của Cty Kinh Đô trong quá trình thực hiện như: Chấp hành nghiêm các qui định về phòng cháy, chữa cháy; thu đúng qui định các khoản tiền thuế trước bạ, phí điện, nước. Trường hợp đã thu sai phải hoàn trả cho các hộ dân. Đồng thời chuyển việc thu các loại phí mà Cty đã và đang thu như điện, nước cho các cơ quan chuyên môn thực hiện theo đúng qui định.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội xử lý trách nhiệm các cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao cấp phép và quản lý trật tự xây dựng đã để xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng kéo dài tại tòa nhà chung cư 93 Lò Đúc; công bố công khai kết quả để xử lý, chấn chỉnh hoạt động quản lý xây dựng trên địa bàn TP và giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân.

  Đan Quế