Phối cảnh DA Khu dân cư Tam Anh Nam. Ảnh : P.T

Liên quan đến việc thực hiện Bản án phúc thẩm số 08/2023/KDTM-PT của TAND tỉnh Quảng Nam đã có hiệu lực thi hành, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản VGROUP (Cty VGROUP) cho biết, đang phối hợp cùng nhiều cơ quan chức năng và người dân mua đất thực hiện nghiêm bản án.

“Chúng tôi đã gửi danh sách là 19 khách hàng mua đất nằm trong diện 21 lô được toà tuyên buộc Cty TNHH Phú Long (Cty Phú Long) là chủ đầu tư chuyển cho Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Văn hóa sự kiện Việt D.A.C (Cty D.A.C). Bởi trong 21 lô đất này có 19 lô đã phân tách cho VGROUP phân phối, còn 2 lô DAC tự phân phối (lô B6-10, A18-17)”, ông Trương Thanh Vũ, Tổng Giám đốc VGROUP cho biết.

19 lô (thửa) đất bao gồm: Lô A15-05, A15-08, A15-15, A15-16, A15-17 đều có diện tích 175m²; A18-13 và A18-16, diện tích 171,5m²; A16-38, A18-27, A18-32, A18-37, A18-43, A18-45 diện tích 122,5 m²; A20-08 diện tích 155,75m²; A21-09 diện tích 154m²; B6-06, B6-12, B6-16 diện tích 155,75m²/lô và B6-19 diện tích 333,85m² đất.

Ngoài ra, có tại mục 2.1 phần quyết định của bản án phúc thẩm đã yêu cầu Cty Phú Long tiếp tục thực hiện bàn giao sổ và thực hiện chuyển nhượng 79 lô đất xác định đã thanh toán đủ tiền cho các khách hàng; còn 26 lô Cty Phú Long thu hồi lại.

Trong 79 lô đất thực hiện bàn giao sổ và chuyển nhượng, có 58 lô đất Cty Phú Long thực hiện chuyển nhượng trực tiếp cho khách hàng và 21 lô đất chuyển qua DAC (danh sách như ở trên).

Trong đó, có 19 lô đã ra sổ đỏ (4 sổ đã bàn giao cho người dân, 15 sổ đỏ tiếp tục giao cho người dân đứng tên trên sổ) và 39 lô đất Cty Phú Long lập thủ tục chuyển nhượng cho người dân theo danh sách được VGROUP chỉ định.

Như vậy, các trường hợp đặt mua 26 lô đất bị thu hồi và 21 khách hàng thuộc diện đã thanh toán đủ 21 lô đất cần sớm liên hệ với các Cty trên để xác minh, cung cấp thông tin, cập nhật thông tin để đảm bảo quyền lợi, đảm bảo không trùng lặp với nhau.

Quang cảnh phiên tòa xét xử vụ tranh chấp. Ảnh: P.T

Như Báo Thanh tra đã thông tin, ngày 7/10/2020, Cty Phú Long ký Hợp đồng số 17/HĐMB/PL-D.A.C với Cty D.A.C về mua bán 105 lô đất nền, giá trị 105 tỷ đồng tại DA Khu dân cư Tam Anh Nam.

Ngày 23/3/2021, Cty D.A.C và Cty VGROUP họp xác lập phân chia sản phẩm phân phối DA trên. Trong đó, Cty VGROUP nhận bán 77/105 sản phẩm và thanh toán trực tiếp cho Cty Phú Long với tổng số tiền là 73,2 tỷ đồng. Đến ngày 29/5/2021, số tiền trên đã được VGROUP thanh toán đủ cho Phú Long.

Đối với 28 lô còn lại, Cty D.A.C tự tìm kiếm khách hàng để mua bán với tổng giá trị là 31,7 tỷ đồng và thực hiện thanh toán riêng cho Cty Phú Long.

Khi quá thời hạn theo hợp đồng, số tiền 105 tỷ đồng vẫn chưa chuyển đủ cho Cty Phú Long, dù phía Phú Long đã nhiều lần nhắc nhở, thậm chí phát thông báo chấm dứt hợp đồng vẫn không xong. Do vậy, ngày 22/6/2021, Cty Phú Long gửi đơn khởi kiện Cty D.A.C ra tòa.

Sau khi bản án sơ thẩm cuả TAND huyện Núi Thành bị kháng cáo, kháng nghị; ngày 28/9/2023, Hội đồng xét xử (HĐXX) phúc thẩm TAND tỉnh Quảng Nam đã tuyên án chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Cty Phú Long đối với Cty D.A.C.

Cụ thể: HĐXX xác định Thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng số 09/TB-PL ngày 11/6/2021 của Cty Phú Long là đúng với quy định của pháp luật. Cty D.A.C phải trả cho Cty Phú Long số tiền phạt do vi phạm hợp đồng là 21 tỷ đồng.

Cty Phú Long không chuyển nhượng cho Cty D.A.C đối với 26 thửa đất trong Hợp đồng số 17, tại DA Khu dân cư Tam Anh Nam và trả cho D.A.C số tiền hơn 800 triệu đồng.

Không chấp nhận yêu cầu độc lập của Cty D.A.C về việc Cty Phú Long phải bồi thường gần 27 tỷ đồng.

Đồng thời, chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của Cty D.A.C buộc Cty Phú Long làm thủ tục chuyển nhượng cho doanh nghiệp này 21 thửa đất ở DA khu dân cư Tam Anh Nam.

Bên cạnh đó, HĐXX cũng chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của Cty VGROUP buộc Phú Long làm thủ tục chuyển nhượng và giao sổ đỏ cho 39 khách hàng. Tuy nhiên, VGROUP phải trả cho Cty Phú Long số tiền hơn 800 triệu đồng.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Thân, Giám đốc Cty Phú Long cho biết, đã và đang chấp hành nghiêm các nội dung của bản án phúc thẩm. Tuy nhiên, các bên liên quan cũng phải thực hiện tốt nghĩa vụ của mình mà toà cấp phúc thẩm đã tuyên; nhất là Cty D.A.C phải đền bù thiệt hại do vi phạm hợp đồng.