Nhiều nhà mới xây dựng kiên cố trong vệt đất trồng cây xanh. Ảnh: N.P

Theo quan sát của chúng tôi, khu vực bố trí vệt trồng cây xanh tuyến đường Lạc Long Quân, với chiều dài gần 450m, rộng 20m thuộc Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (DA), do Cty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An (trụ sở tại tổ 3, khối phố Hà My Đông A, phường Điện Dương) làm chủ đầu tư, được triển khai từ nhiều năm nay.

Tuy nhiên, nhiều năm qua, chủ DA không thể trồng cây xanh dọc tuyến đường này theo Quyết định số 4615/QĐ-UBND ngày 4/12/2005 mà UBND tỉnh Quảng Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Lý do là có hàng chục hộ dân trong khu vực đã tự ý lấn chiếm hành lang bảo vệ đường bộ và đất ranh giới trồng cây xanh để xây dựng nhà ở, nhà hàng ăn uống, kinh doanh dịch vụ… chiếm toàn bộ hành lang mặt tiền tuyến đường đi qua khu vực này.

Nhiều nhà thi công dở dang. Ảnh: N.P

Thực trạng nêu trên đã gây ảnh hưởng lớn đến việc đền bù, giải toả về sau, làm tăng kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, đặc biệt là ảnh hưởng đến trật tự xây dựng tại địa phương, nên từ tháng 9/2022 đến nay, chủ đầu tư DA đã nhiều lần gửi công văn cầu cứu kèm theo chứng cứ đến UBND thị xã Điện Bàn, Đội Kiểm tra quy tắc đô thị Điện Bàn và UBND phường Điện Dương báo cáo tình hình, đề nghị tăng cường kiểm tra, ngăn chặn kịp thời và kiên quyết xử lý nghiêm theo quy định các trường hợp xây dựng công trình và tài sản trái phép nằm trong ranh giới đất trồng cây xanh.

Chính quyền địa phương và lực lượng chức năng của thị xã Điện Bàn vẫn chưa ra tay xử lý dứt điểm nên không thể tiến hành trồng vệt cây xanh cảnh quan.

Ngôi nhà đổ móng, xây dựng kiên cố. Ảnh: N.P

Sở dĩ xảy ra tình trạng xây dựng công trình trái phép nêu trên là do đất các hộ dân trong khu vực này đa phần có sổ đỏ đất ở được cấp năm 2003. Sau khi UBND tỉnh có quyết định thu hồi đất, phê duyệt quy hoạch DA, các hộ bị giải toả nhà đất không chịu đền bù vì cho rằng áp giá đền bù thấp, nên họ chây ì không di dời nhà ở đi nơi khác. Không những thế, thời gian gần đây, nhưn gx hộ dân này lại tự ý xây dựng, sửa chữa, cơi nới nhà ở có chiều rộng từ 5 - 8m nằm trong vệt trồng cây xanh đã phê duyệt.

Mặt khác, một số hộ cậy thế người nhà công tác tại địa phương cũng lấn chiếm đất hành lang cây xanh xây dựng công trình bất chấp pháp luật, nhưng chưa bị xử lý kịp thời.

Ông Nguyễn Văn Tuấn, Chủ tịch UBND phường Điện Dương cho biết, vướng nhất là DA để quá lâu mới triển khai, nên các hộ dân tái lấn chiếm đất trồng cây xanh để xây nhà ở. Đây cũng là vùng ven biển, mỗi năm gánh chịu từ 4 - 5 cơn bão lớn làm nhà ở xuống cấp, hư hỏng; người dân bức xúc xây dựng, sửa chữa lại nhà ở, công trình.

Tuy nhiên, theo quy định đất đã có quyết định công bố quy hoạch chi tiết, quyết định thu hồi đất thì không được triển khai xây dựng, sửa chữa nhà ở; nếu đất ở đã cấp sổ đỏ, các hộ dân khi xây dựng nhà phải có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp mới được thi công.

Người dân chuẩn bị vật liệu để cơi nới nhà ở. Ảnh: N.P

Ông Tuấn cho biết thêm, những trường hợp hộ dân có sổ đỏ đất ở nằm trong đất vệt cây xanh nêu trên, nếu vi phạm thì thuộc thẩm quyền xử lý của Đội Kiểm tra quy tắc đô thị Điện Bàn. UBND phường là đơn vị phối hợp thực hiện với đội.

Được biết, từ năm 2018 đến nay, Đội Kiểm tra quy tắc đô thị Điện Bàn đã phát hiện, lập biên bản vi phạm và xử phạt vi phạm hành chính hàng chục trường hợp làm nhà trái phép trên đất trồng cây xanh khu vực DA trên. Song, tình trạng xây dựng nhà ở, công trình trái phép tại đây vẫn tiếp diễn công khai, kéo dài.

Mới đây, UBND phường Điện Dương phối hợp lập biên bản vi phạm đối với ông Lương Thanh Sơn (trú Cẩm An, TP Hội An, Quảng Nam) nhận chuyển nhượng đất của người khác rồi xây dựng công trình trái phép, với mức đề xuất xử phạt hành chính 35 triệu đồng, yêu cầu ông Sơn trong vòng 30 ngày phải cung cấp giấy phép xây dựng được cấp. Còn ngày 17/4, UBND phường lập biên bản hộ ông Lê Văn Hùng đang cho xe cơ giới múc móng xây dựng nhà ở và yêu cầu tạm dừng thi công, xuất trình giấy phép xây dựng theo quy định.

Trên thực tế tại khu vực trồng cây xanh của DA hiện có nhà ở xây dựng trước năm 1993 và đang có nhiều nhà mới xây dựng kiên cố, vài công trình đổ vật liệu xây dựng để sửa chữa, cơi nới; cho thấy lực lượng chức năng của phường và ở thị xã Điện Bàn chưa thường xuyên kiểm tra, giám sát, chưa có động thái mạnh để xử lý các hành vi sai phạm.

Đề nghị Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn sớm chỉ đạo Đội Kiểm tra quy tắc đô thị Điện Bàn, UBND phường Điện Dương cùng các cơ quan chức năng của thị xã tăng cường kiểm tra thực tế tại khu vực trên; lập hồ sơ vi phạm, tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ các công trình, nhà ở xây dựng trái phép; tạo cảnh quan thông thoáng cho toàn bộ tuyến giao thông và môi trường kinh doanh thuận lợi cho nhà đầu tư.