Mảnh đất ông Nguyễn Thịnh sử dụng ổn định từ năm 2003 đến nay và không tranh chấp với ai. (Ảnh: CT)

Bất ngờ vì đất bị cấp cho người khác

Gửi đơn đến Báo Thanh tra, ông Nguyễn Thịnh (ngụ tại quận 2, TP HCM) trình bày: “Năm 2003, tôi có nhận chuyển nhượng 2.308m² đất tại xã Phú Hội, huyện Nhơn trạch từ ông Nguyễn Thanh Hà (ngụ tại Đồng Nai).

Sau khi nhận chuyển nhượng, ngày 7/4/2003, UBND huyện Nhơn Trạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho tôi với diện tích 2.308m² thuộc tờ bản đồ số 18, thửa 129, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2051.

Từ khi được cấp GCNQSDĐ đến nay tôi vẫn sử dụng ổn định, không tranh chấp với ai. Tháng 10/2018, tôi lên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai để làm thủ tục đăng ký lại theo yêu cầu thì phát hiện ra thửa đất của tôi đã bị Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cấp GCNQSDĐ cho ông Đặng Cầu từ ngày 27/7/2018”.

Quá bức xúc, ông Nguyễn Thịnh đã làm đơn phản ánh gửi UBND huyện Nhơn Trạch để làm rõ vụ việc. Sau đó, đơn vị này cũng đã có văn bản trả lời ông khẳng định có việc “cấp nhầm” nêu trên…

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, ông Nguyễn Thịnh đã làm đơn khởi kiện vụ việc ra TAND tỉnh Đồng Nai để được xem xét, giải quyết.

Công văn trả lời của UBND huyện Nhơn Trạch đối với đơn phản ánh của ông Nguyễn Thịnh. (Ảnh: CT)

Chính quyền khẳng định có việc “cấp nhầm” sổ đỏ

Theo hồ sơ thu thập, ngày 16/4/2019, UBND huyện Nhơn Trạch đã có Công văn số 2472/UBND-TD trả lời đơn của ông Nguyễn Thịnh. Theo đó, sau khi xem xét nội dung đơn và Báo cáo số 31/BC-TT ngày 28/2/2019 của Thanh tra huyện, UBND huyện Nhơn Trạch cho biết, phần đất của ông Nguyễn Thịnh nằm trong tổng diện tích 19.166m² thuộc thửa 29, tờ 18 (cũ), xã Phú Hội và đã được UBND huyện Nhơn Trạch cấp GCNQSDĐ (lần đầu) cho ông Nguyễn Thanh Hà ngày 23/10/2001.

Sau đó, ông Hà tách thửa chuyển nhượng cho nhiều người trong đó có ông Nguyễn Thịnh, diện tích 2.308m², thửa 129 (tương ứng thửa 342, tờ 41 mới) được UBND huyện Nhơn Trạch cấp GCNQSDĐ số W732281 ngày 7/4/2003 và bà Nguyễn Thị Xuyền, diện tích 1.798m², thửa 111 (tương ứng thửa 341, tờ 41 mới) được UBND huyện Nhơn Trạch cấp GCNQSDĐ số V742194 ngày 10/12/2002.

Qua kiểm tra hồ sơ địa chính cho thấy, phần đất của ông Hà sau khi chuyển nhượng cho các hộ và được bồi thường chỉ còn lại thửa 110 tờ 41 (mới) xã Phú Hội. Tuy nhiên, khi ông Hà lập thủ tục chuyển nhượng cho ông Võ Văn Nở lại gồm 2 thửa 110 và 341. Sau đó, ông Nở tiếp tục chuyển nhượng thửa đất 341 này cho người khác và hiện nay ông Nguyễn Văn Dũng đứng tên trên GCNQSDĐ số CM701303 do Sở TNMT tỉnh Đồng Nai cấp ngày 2/2/2018

“Đối với phần đất của ông Nguyễn Thịnh, theo bản đồ địa chính mới tương ứng với thửa 342, tờ 41. Tuy nhiên, thửa 342 đã cấp GCNQSDĐ số CM701301 ngày 27/7/2018 cho ông Đặng Cầu, khi ông Cầu nhận chuyển nhượng phần đất thửa 111 có nguồn gốc của bà Xuyền. Hiện ông Cầu đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Ngọc Thịnh. Như vậy, theo bản đồ địa chính mới vị trí đất của bà Xuyền thuộc thửa 341 nhưng khi chuyển nhượng qua đến ông Cầu thành thửa 342 là không đúng vị trí.”, văn bản của UBND huyện Nhơn Trạch nêu rõ.

Theo thông tin từ UBND huyện Nhơn Trạch nêu trên có thể thấy, khu đất bà Xuyền chuyển nhượng cho ông Cầu thuộc thửa 341, diện tích 1.798m² nhưng khi cấp GCNQSDĐ, Sở TNMT lại cấp thành thửa 342, trong đó có diện tích khu đất của ông Nguyễn Thịnh lên tới 2.308m².

Ông Nguyễn Thịnh được cấp sổ đỏ từ năm 2003, tuy nhiên năm 2018 khi làm thủ tục để cấp lại sổ đỏ mới thì “té ngửa” đất của mình đã được cấp cho người khác. (Ảnh: CT)

Vì sao tòa thụ lý đã hơn 1 năm nhưng chưa xét xử?

Tại Công văn số 2472/UBND-TD, UBND huyện Nhơn Trạch cho biết: “Căn cứ Khoản 5, Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: GCNQSDĐ cấp sai nhưng đã chuyển nhượng sang người thứ 3 thì thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND; đồng thời, các GCNQSDĐ đã cấp cho ông Đặng Cầu và ông Nguyễn Văn Dũng do Sở TNMT cấp, do đó UBND huyện cũng không có thẩm quyền thu hồi. Các bên có quyền khởi kiện tại TAND để được xem xét, giải quyết tiếp”.

Bức xúc trước việc bị Sở TNMT cấp GCNQSDĐ cho người khác chồng lên đất của mình, ông Nguyễn Thịnh đã làm đơn khởi kiện vụ việc ra TAND tỉnh Đồng Nai.

Ngày 16/9/2019, TAND tỉnh Đồng Nai ban hành Thông báo số 67/2019/TLST-HC, thụ lý vụ án khiếu kiện yêu cầu hủy GCNQSDĐ giữa người khởi kiện là ông Thịnh, người bị kiện là Sở TNMT tỉnh Đồng Nai.

Ngày 19/12/2019 và 17/2/2020, TAND tỉnh Đồng Nai ban hành thông báo đề nghị Sở TNMT, UBND huyện Nhơn Trạch cung cấp văn bản trình bày ý kiến và tài liệu chứng cứ, cử người tham gia tố tụng theo quy định… cung cấp cho tòa án sao y toàn bộ tài liệu chứng cứ liên quan đến vụ án.

Ngày 13/3/2020, TAND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có Văn bản số 189/CV-TA yêu cầu Sở TNMT, UBND huyện Nhơn Trạch thực hiện các nội dung nói trên.

Ngày 13/10/2020, Sở TNMT đã trả lời đơn phản ánh của ông Nguyễn Thịnh về các thông tin liên quan đến quá trình cung cấp hồ sơ, tài liệu cho TAND tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, ngày 24/2/2020, Sở TNMT nhận được văn bản của TAND tỉnh Đồng Nai đề nghị cử người tham gia tố tụng trong vụ án hành chính do ông Nguyễn Thịnh khởi kiện.

Sau khi nhận được văn bản của TAND tỉnh Đồng Nai, Sở TNMT đã có văn bản uỷ quyền cho Phó Giám đốc Sở tham gia tố tụng vụ án hành chính trên theo quy định.

Sở TNMT đã cử ông Lê Thanh Tuấn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tham gia vụ án hành chính với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Sở TNMT.

Ngày 9/5/2020, Sở TNMT đã có văn bản báo cáo và ghi ý kiến liên quan đến yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thịnh gửi sang toà án. Đồng thời, cung cấp hồ sơ, tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ án cho TAND tỉnh Đồng Nai theo đúng quy định của pháp luật.

Căn cứ theo Thông báo số 67/2019/TLST-HC ngày 16/9/2019 của TAND tỉnh Đồng Nai về việc thụ lý vụ án thì đến nay đã hơn 1 năm, tuy nhiên vụ việc chưa được đưa ra xét xử.

Chia sẻ với phóng viên, ông Thịnh cho biết, khu đất của tôi đã được cấp GCNQSDĐ nhưng Sở TNMT đã cấp GCNQSDĐ cho người khác nằm trên đất của tôi là vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến lợi ích chính đáng của tôi. Tôi đã khởi kiện vụ việc ra tòa nhưng hơn 1 năm nay TAND tỉnh Đồng Nai chưa đưa vụ việc ra xét xử. Tôi rất mong TAND tỉnh sẽ sớm xét xử vụ việc để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tôi.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.