Các đối tượng được mua nhà đã thực hiện đầy đủ thủ tục nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: Đinh Hoàng

Để thanh lý những căn nhà do Cty Cao su Đồng Nai xây dựng trước đây, ngày 6/10/2004, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra Quyết định số 4713/QĐ.UBT về việc thu hồi đất của Nông trường Long Thành (thuộc Cty Cao su Đồng Nai) giao cho Cty Kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý, tại 3 xã: Tam Phước, Long Đức, Long An, huyện Long Thành. Theo đó, Cty Kinh doanh nhà Đồng Nai thực hiện việc bán nhà theo Nghị định 61/CP cho cán bộ, công nhân viên Cty Cao su Đồng Nai.

Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai nêu rõ: Thu hồi 1.714.824 m² tại xã Long Đức, Tam Phước và Long An, hiện do Nông trường Long Thành, thuộc Cty Cao su Đồng Nai đang sử dụng. Giao quyền toàn bộ diện tích đất cho Cty Kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý để lập quy hoạch và thực hiện việc bán nhà cho cán bộ, công nhân viên Cty Cao su Đồng Nai theo Nghị định 61/CP. Vị trí ranh giới được xác định theo 3 tờ sơ đồ vị trí khu đất tỷ lệ 1/2000, 1/5000 do Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành xác lập ngày 23/8/2004.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố quyết định thu hồi đất đến các bên liên quan biết để thực hiện; bàn giao đất cho Cty Kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý. Cty Cao su Đồng Nai có trách nhiệm tổ chức cắm mốc ranh giới khu đất bị thu hồi, làm cơ sở cho việc giao nhận đất. Cty Kinh doanh nhà Đồng Nai có trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết sử dụng đất (SDĐ) trên diện tích đất thu hồi trên phương án bán nhà làm cơ sở cho việc lập thủ tục bán nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ.

Sau khi quy hoạch chi tiết SDĐ và phương án bán nhà được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh giao: Cty Kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý tại 3 xã Tam Phước, Long Đức, Long An, huyện Long Thành. Cty Kinh doanh nhà Đồng Nai thực hiện việc bán nhà theo Nghị định 61/CP cho cán bộ, công nhân viên Cty Cao su Đồng Nai. UBND huyện Long Thành có trách nhiệm quản lý diện tích đất còn lại theo quy hoạch, kế hoạch SDĐ của địa phương; lập thủ tục cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền SDĐ cho các đối tượng theo quy định.

Ngày 7/2/2006, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành các quyết định về việc phê duyệt giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, sau khi được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá bán nhà ở thuộc sở hữu  Nhà nước cho người đang thuê, các đối tượng được mua nhà đã làm đầy đủ thủ tục tiếp theo với Cty Cổ phần Kinh doanh nhà: Phiếu thanh toán tiền mua nhà thuộc sở hữu nhà nước, bảng kê trích 2% tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, bảng tính toán nộp tiền mua nhà, bảng tính toán giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, biên bản xác định giá trị còn lại của nhà ở, phiếu thẩm định hồ sơ bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP.

Sau khi các đối tượng được mua nhà thực hiện đầy đủ các thủ tục, ngày 5/4/2006, Cty Cổ phần Kinh doanh nhà đã ký hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho các đối tượng.

Trên cơ sở đó, các đối tượng mua nhà thuộc xã Long Đức và xã Long An của huyện Long Thành đã được cấp GCN quyền SDĐ. Còn các đối tượng được mua nhà thuộc xã Tam Phước thì chưa được cấp bởi xã Tam Phước sau này chuyển địa giới hành chính về TP Biên Hòa.

Đáng nói là, theo phản ánh, dù hồ sơ của các đối tượng được mua nhà đã được chuyển đến TP Biên Hòa để cấp GCN quyền SDĐ, nhưng, nhiều năm đã qua, các hộ dân vẫn phải mỏi mòn chờ đợi.

UBND TP Biên Hòa cần xem xét và thực hiện nghĩa vụ đối với các hộ dân nêu trên theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

                                                                                        Đinh Hoàng