Bà Nguyễn Thị Hưởng bên phần đất được UBND huyện Cần Giuộc cấp giấy CNQSD đất ở nông thôn năm 2010, nhưng vẫn bị từ chối cho tách thửa, chuyển nhượng

>>Địa phương sử dụng luật riêng? 

Như Báo Thanh tra phản ánh, thời gian vừa qua trên địa bàn huyện Cần Giuộc xảy ra tình trạng rất nhiều người dân bị cấm cản trong việc chuyển mục đích SDĐ từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, tách thửa đối với những thửa đất đã được chuyển mục đích sang đất ở nông thôn vào năm 2012, khó khăn trong việc chuyển nhượng QSDĐ… Tất cả những vấn đề này đều được chính quyền huyện Cần Giuộc thể hiện bằng nhiều văn bản. Tại Văn bản 172/TNMT, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Trưởng phòng TNMT huyện yêu cầu phòng Đăng ký QSDĐ không giải quyết hồ sơ với các trường hợp đất vừa chuyển mục đích trong “năm 2012 đến nay” chuyển nhượng QSDĐ. Đồng thời, yêu cầu Văn phòng đăng ký QSDĐ không nhận đơn đăng ký trích lục do không phải của người dân làm đơn, hoặc thành viên trong hộ sử dụng đất, trừ các “đơn vị” dịch vụ tư vấn nhà đất đã được cấp phép hoạt động trên địa bàn huyện…

Bức xúc trước những việc làm vô lý của chính quyền huyện, nhiều người dân đã có đơn KN. Tuy nhiên, đáp lại nguyện vọng của người dân, chính quyền huyện Cần Giuộc lại vi phạm pháp luật KNTC trong trả lời KN: Không trả lời KN của dân bằng quyết định hành chính, mà sử dụng công văn để trả lời, điều này đã hạn chế quyền KN chính đáng của người dân, người dân không có cơ sở để KN tiếp lên UBND tỉnh về những vi phạm của cấp huyện… Nội dung KN của người dân là KN Phòng TNMT huyện không giải quyết hồ sơ tách thửa, chuyển nhượng QSDĐ cho dân. Như vậy, đối tượng bị KN ở đây là Phòng TNMT huyện mà người chịu trách nhiệm chính là Trưởng phòng Nguyễn Tuấn Thanh. Tuy nhiên, nhiều văn bản trả lời KN của người dân lại do Phòng TNMT huyện tham mưu cho Chủ tịch UBND huyện trả lời (?!). UBND huyện Cần Giuộc không tổ chức đối thoại với người dân trước khi ban hành văn bản trả lời KN.

Trong một số văn bản trả lời KN do Chủ tịch UBND huyện ký, chỉ duy nhất một nội dung áp dụng trả lời cho nhiều người dân, không trả lời chi tiết với từng trường hợp; KN có cơ sở giải quyết hay không?... Cá biệt, như trong Văn bản 450/UBND-TNMT việc trả lời đơn của công dân, mục “Kính gửi” thì đề ông Đặng Trí Huệ, nhưng nội dung thì lại trả lời đơn của ông Bùi Tấn Trung; nhiều văn bản trả lời còn sai chính tả như “cho ra ở riêng” thì lại viết thành “cho ra ở giêng” (?!)…

Gần đây, một số hộ dân huyện Cần Giuộc tiếp tục phản ánh tới Báo Thanh tra hiện tượng: Khi người dân đến nộp hồ sơ tách thửa tại Phòng TNMT huyện thì bị yêu cầu phải làm đơn hiến đất chừa lối đi chung cho Nhà nước quản lý với chiều ngang tối thiểu của lối đi chung là 3m (đối với trường hợp lô đất được tách nằm phía trong không có đường đi vào) thì mới được phép tách thửa. Yêu cầu “khó chịu” này ngay lập tức gây bức xúc trong dư luận tại địa phương. Các văn bản do UBND tỉnh Long An ban hành thì không hề có quy định nào buộc người dân phải hiến đất làm đường đi chung cho Nhà nước quản lý với chiều ngang lối đi chung tối thiểu là 3m mà lại không có quy hoạch. Ngay trong Quyết định 18/2013/QĐ-UBND ngày 05/6/2013 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Long An cũng không hề quy định vấn đề nêu trên.

Dẫn chứng, tại Điều 5 quyết định này chỉ nêu: “Đối với đất ở: 1/ Lô đất ở khi tiếp giáp với đường giao thông có chỉ giới xây dựng lớn hơn hoặc bằng 20m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở sau khi trừ chỉ giới xây dựng lớn hơn hoặc bằng 45m2; Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 5m; Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 5m. 2/ Lô đất ở khi tiếp giáp với đường giao thông có chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 20m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở sau khi trừ chỉ giới xây dựng lớn hơn hoặc bằng 36m2; Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 4m; Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 4m”.

Như vậy, từ việc ngăn cản, nghiêm cấm không cho bà con thực hiện các quyền sử dụng đất đai của họ, huyện Cần Giuộc còn “vẽ” ra nhiều yêu cầu khó chấp nhận, khó cho người dân.

Đề nghị UBND huyện Cần Giuộc sớm có văn bản phản hồi những nội dung mà Báo Thanh tra đã phản ánh, đồng thời căn cứ các quy định pháp luật, sớm đáp ứng nguyện vọng chính đáng của bà con tại địa phương.

Anh Chu