Người dân đã gửi đơn khiếu kiện lên các cơ quan chức năng, yêu cầu UBND thị xã Phú Mỹ thu hồi lại các quyết định trước đó. Ảnh: Trung Khánh

Như Báo Thanh tra phản ánh tại bài viết “Vì sao TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu không áp dụng biện pháp ngăn chặn khẩn cấp tạm thời cho người khởi kiện?”, ông Nguyễn Văn Sùng là chủ sở hữu hợp pháp phần đất có diện tích 19.372m², gồm 3 thửa số 97, số 97A và 119 liền nhau, thuộc tờ bản đồ số 31 tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành (nay là phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ), tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Năm 2007, ông Sùng chuyển nhượng 9.999,7m² (thuộc một phần thửa đất 119) cho Công ty TNHH Sông Xanh để làm dự án xử lý nước thải. Sau khi chuyển nhượng còn lại 9.373,2m² thuộc các thửa số 97A, số 97 và một phần thửa số 119, ông Sùng sử dụng ổn định đến nay và không có tranh chấp.

Nguồn cơn của sự việc khi UBND thị xã Phú Mỹ liên tiếp ban hành các quyết định thu hồi phần đất 9.373,2m² còn lại của ông Sùng giao cho Công ty CP Thanh Bình - Phú Mỹ thực hiện Dự án Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III.

Ông Sùng đồng tình với chủ trương của Nhà nước. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì, UBND thị xã Phú Mỹ ban hành quyết định thu hồi các thửa đất không đúng với số thửa mà ông đang sở hữu. Sau khi ông Sùng khiếu kiện, UBND thị xã Phú Mỹ vẫn “kiên trì” thu hồi bằng cách ban hành nhiều văn bản “chữa cháy”?

Cụ thể, ngày 9/8/2017, Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND huyện Tân Thành tiến hành lập biên bản kiểm kê diện tích đất của ông Sùng để thu hồi là 9.558,2m² thuộc các thửa 267, 97, 269, tờ bản đồ số 31 xã Phước Hòa (nay là phường Phước Hòa) nhằm giao cho Công ty CP Thanh Bình - Phú Mỹ thực hiện Dự án Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III.

Ngày 8/7/2020, UBND thị xã Phú Mỹ ban hành Thông báo thu hồi đất số 967/TB-UBND về việc thu hồi đất thực hiện Dự án Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III, phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, với diện tích thu hồi là 9.558,2m² thuộc các thửa 267, 97, 269.

Ngày 9/12/2022, UBND thị xã Phú Mỹ ban hành Quyết định số 2143/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để xây dựng Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III. Theo đó, diện tích thu hồi là 7.771,3m² thuộc các thửa 97, 269 và 119.

Cùng ngày, UBND thị xã Phú Mỹ ban hành Quyết định số 2145/QĐ-UBND về việc phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần đất đã thu hồi ở trên.

Điều đáng nói, giữa biên bản kiểm kê được lập ngày 9/8/2017; Thông báo thu hồi đất số 967/TB-UBND ngày 8/7/2020 và Quyết định thu hồi đất số 2143/QĐ-UBND ngày 9/12/2022 của UBND thị xã Phú Mỹ không trùng khớp nhau về diện tích đất bị thu hồi và số thửa đất. Không những thế, khi ban hành Quyết định thu hồi đất số 2143/QĐ-UBND, UBND thị xã Phú Mỹ không kèm theo sơ đồ vị trí phần đất thu hồi của ông Sùng.

Nhận thấy có nhiều “bất thường” trong việc thu hồi đất của mình, ông Sùng đã gửi văn bản yêu cầu UBND thị xã Phú Mỹ làm rõ và trả lời bằng văn bản: Cơ sở nào cho rằng thửa đất số 269 và thửa đất số 333, tờ bản đồ số 31 tại phường Phước Hòa là đất của ông.

Cho rằng mức giá đền bù đất của UBND thị xã Phú Mỹ không thoả đáng, ngày 26/5/2023, ông Sùng có đơn khởi kiện cơ quan này lên TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu huỷ bỏ Quyết định số 2143/QĐ-UBND và số 2145/QĐ-UBND do UBND thị xã Phú Mỹ ban hành ngày 9/12/2022 và được thụ lý ngày 8/6/2023.

Ngày 5/1/2024, UBND thị xã Phú Mỹ ban hành Quyết định số 09/QĐ-UBND và số 10/QĐ-UBND về việc điều chỉnh lần lượt một phần Quyết định số 2143/QĐ-UBND và số 2145/QĐ-UBND nhằm cập nhật lại số thửa theo danh sách thửa đất của chủ sở hữu.

Cụ thể, điều chỉnh từ “thu hồi diện tích đất nông nghiệp 7.771,3m² thuộc các thửa số 97, thửa số 269 và thửa số 119, tờ bản đồ số 31, phường Phước Hòa” thành “thu hồi diện tích đất nông nghiệp 7.771,3m² thuộc các thửa số 97, thửa số 269, thửa số 333 (thửa cũ 119)...”. Lý do điều chỉnh “do quá trình đo đạc, đơn vị tư vấn cập nhật chưa chính xác thông tin địa chính về thửa đất địa chính thu hồi”.

Mặc dù TAND tỉnh đang thụ lý đơn, các thửa đất của ông Sùng vẫn bị cơ quan chức năng cưỡng chế và san lấp. Ảnh: Trung Khánh

Như vậy, bằng nhiều văn bản khác nhau, UBND thị xã Phú Mỹ đã “thay đổi”  thửa đất thửa đất số 119 của ông Sùng đang sử dụng thành thửa số 269 và thửa số 333 nhưng chủ đất không hề hay biết. Chính vì việc này, trong các buổi làm việc, ông Sùng nhiều lần yêu cầu UBND thị xã Phú Mỹ có văn bản trả lời về việc thửa đất số 269, thửa 333, tờ bản đồ số 31, phường Phước Hòa có thuộc quyền sở hữu của ông hay không? Việc thay đổi và tách thửa đất số 119 thành thửa số 269 và thửa số 333 dựa trên cơ sở pháp lý nào và có đúng quy định hay không? Tuy nhiên, đến nay ông Sùng vẫn chưa nhận được văn bản trả lời chính thức từ các cơ quan chức năng.

Trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra về vụ việc này, bà Đỗ Thị Minh Thuý - Phó Chánh Văn phòng thị xã Phú Mỹ cho biết, hiện UBND thị xã Phú Mỹ chưa có văn bản tham mưu của Phòng Tài nguyên và Môi trường, nên chưa thể trả lời bằng văn bản và cung cấp các văn bản. Tuần tới sẽ có văn bản trả lời cho Báo Thanh tra.

Ông Nguyễn Hữu Vinh -  Chủ tịch UBND phường Phước Hoà cho biết, phường chỉ biết vị trí, diện tích, chủ sở hữu thửa đất, còn liên quan số tờ, số thửa do cấp trên quyết định. Nếu có sai sót thì phường báo cáo, còn xác minh kiểm tra là do cấp trên. Còn việc cưỡng chế thì phường thực hiện theo quyết định của UBND thị xã Phú Mỹ.

Trong khi đó, ngày 15/3/2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu UBND thị xã Phú Mỹ trả lời những nội dung liên quan đến việc thu hồi đất của ông Sùng.

Được biết, ngày 6/3/2024, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức buổi đo, vẽ đối với diện tích đất khoảng 19.372m² thuộc thửa đất số 97, 97A và 119, tờ bản đồ số 31, tọa lạc tại ấp Phước Lộc, xã Phước Hòa, huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ).