Khu nhà, đất có 2 mặt tiền đường vốn thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Long từ năm 1979. Ảnh: Ngân Hà

Theo phán quyết của TAND tỉnh Bình Dương tại Bản án dân sự phúc thẩm số 131/DSPT, ngày 18/12/2001, ông Long là chủ sử dụng và sở hữu hợp pháp 411,2m² nhà xưởng trên diện tích đất 484,13m² (sau khi đã bị trừ 276,47m² hành lang bảo vệ an toàn giao thông cầu và đường bộ) có 2 mặt tiền là đường Hùng Vương và đường Ngô Quyền tại khu phố 2, thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát (nay là phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát), đồng thời phải trả cho các đối tượng liên quan 475.500.000 đồng.

Do ông Long không có tiền thi hành án nên toàn bộ diện tích đất kể trên và 1 nhà xưởng (81,73m², có mặt tiền là đường Hùng Vương) đã được Cơ quan Thi hành án dân sự (THADS) huyện (nay là thị xã) Bến Cát tổ chức bán đấu giá ngày 28/10/2003 cho bà Nguyễn Thị Phong (số nhà 12/7 ấp Phú Lợi, phường Phú Hòa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) với tổng giá trị 792.000.000 đồng. Như vậy, trên diện tích đất bà Phong trúng đấu giá còn 5 căn nhà xưởng có mặt tiền là đường Ngô Quyền vẫn thuộc quyền sở hữu của ông Long.

Gần 1 năm sau, khi huyện Bến Cát triển khai giải tỏa mặt bằng để thực hiện dự án mở rộng đường vành đai cống Bà Phủ - Cầu Đò, 5 căn nhà xưởng nêu trên (94,44m²) phải giải tỏa do nằm trong lộ giới bảo vệ hành lang đường Ngô Quyền, được áp giá đền bù 600.000 đồng/m², cộng thêm các khoản hỗ trợ khác, tổng số tiền đền bù là 60.474.600 đồng. Số tiền này, lẽ ra phải trả cho chủ tài sản là ông Long, nhưng không hiểu sao Hội đồng Đền bù (HĐĐB) huyện Bến Cát làm thủ tục và trả cho bà Nguyễn Thị Phong! Mặc dù tại Biên bản Kiểm kê hiện trạng số 02/BBHT, ngày 23/8/2004 của Hội đồng này ghi rất rõ, số tài sản được kiểm đếm kể trên thuộc Giấy chứng nhận quyền sở hữu số 144/CNSH, ngày 20/10/1990, đây chính là “sổ đỏ” của gia đình ông Long, được UBND huyện Bến Cát cấp từ gần 15 năm về trước. Cũng cần nói thêm, do 5 căn nhà xưởng này vẫn là của ông Long nên đến ngày 21/3/2005, đã được bà Phong mua lại với giá 209.569.920 đồng.

Đó là về nhà xưởng, còn đất đai, hồ sơ vụ án giải quyết tranh chấp giữa ông Long và những người liên quan thể hiện, tổng diện tích đất tranh chấp (và cũng thể hiện trong “sổ đỏ” của ông Long) là trên 760m², nhưng bị TAND hai cấp tỉnh Bình Dương trừ trên 276m² hành lang bảo vệ công trình giao thông đường bộ (trong đó có 109,87m² bảo vệ hành lang Cầu Đò) nên thực tế chỉ còn 484,13m². Do đó, ông Long chỉ được hưởng giá trị diện tích đất này khi Cơ quan THADS huyện Bến Cát tổ chức bán đấu giá đất đai, tài sản của mình. Hồ sơ công nhận cho bà Nguyễn Thị Phong trúng đấu giá khi mua đất đai, tài sản và thanh toán tiền cho ông Long, cũng chỉ là 484,13m² đất.

Chưa đến 1 năm sau, tại Biên bản kiểm kê hiện trạng đất đai, tài sản số 02/BBHT, HĐĐB huyện Bến Cát lại công nhận cho bà Nguyễn Thị Phong được quyền sử dụng tới 594m² đất, bao gồm cả 109,87m² đất của ông Long bị TAND hai cấp tỉnh Bình Dương “loại ra” với lý do “vi phạm hành lang bảo vệ công trình giao thông đường bộ”!

Theo quan điểm của các nguyên đơn, không chỉ có 60.474.600 đồng đền bù nhà xưởng và 109,87m² đất kể trên, mà toàn bộ đất đai, tài sản của ông Long đã hình thành từ năm 1979, được UBND huyện Bến Cát cấp “sổ đỏ” năm 1990 với tổng diện tích trên 760m² thì không thể có chuyện “vi phạm hành lang bảo vệ an toàn giao thông” theo các quy định sau này của chính quyền các cấp tỉnh Bình Dương. Và, nếu có vi phạm, thì khi thực hiện các dự án mở rộng hành lang bảo vệ công trình giao thông đường bộ, UBND huyện (nay là thị xã) Bến Cát phải có quyết định thu hồi đất và phải bồi thường giá trị sử dụng đất và tài sản trên đất cho gia đình ông Long theo luật định.

Ông Long ủy quyền cho ông Phan Thanh Sang (số nhà 23/22 khóm Trung Thạnh, phường Mỹ Thới, TP Long Xuyên, An Giang) KN về quy trình giải tỏa, đền bù đất đai, tài sản do các cơ quan chức năng huyện Bến Cát thực hiện khi triển khai dự án mở rộng đường vành đai cống Bà Phủ - Cầu Đò chứ không phải KN về bản án dân sự phúc thẩm của TAND tỉnh Bình Dương. Vì vậy, UBND thị xã Bến Cát cần tổ chức đối thoại và giải quyết KN của các nguyên đơn theo đúng các quy định pháp luật.

Ngân Hà