Nhiều dấu hiệu bất thường trong việc cấp Sổ đỏ và Giấy phép xây dựng ngôi nhà số 4A đường Hồ Tùng Mậu.

Theo hồ sơ vụ việc, tại nhiều bản vẽ hiện trạng của cơ quan chức năng đều thể hiện lối đi chung của hai nhà. Nhưng vừa qua, khi thấy việc xây dựng của gia đình ông Quang ảnh hưởng đến khả năng thoát hiểm từ lối đi chung, gia đình ông Thoi đã có ý kiến với ông Quang thì nhận được phản hồi từ vợ ông Quang là lối đi chung này là của gia đình ông Quang. Không đồng tình với điều này, gia đình ông Thoi đã có đơn khiếu nại gửi Chủ tịch UBND phường 3 về hành vi xây dựng lấn chiếm lối đi chung. 

Tại buổi hòa giải lần đầu, gia đình ông Thoi còn phát hiện hoạt động xây dựng của ông Quang được thực hiện khi chưa có giấy phép xây dựng. Đáng lẽ, phải xử lý hành vi xây dựng sai pháp luật này vì đến ngày 30/10/2013, UBND TP. Đà Lạt mới cấp Giấy phép xây dựng số 827 cho vợ chồng ông Quang, nhưng các cơ quan chức năng đã không thực hiện nên gia đình ông Thoi tiếp tục khiếu nại. Tại buổi hòa giải lần 2 vào ngày 04/11/2013, gia đình ông Quang lại đưa ra Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Sổ đỏ) số 4201030646 do UBND TP. Đà Lạt cấp ngày 03/6/2004. Theo ông Quang thì nội dung Sổ đỏ thể hiện phần lối đi chung giữa hai nhà 3A và 4A đường Hồ Tùng Mậu thuộc quyền sử dụng của gia đình ông (?). 

Nhận thấy có dấu hiệu bất thường trong quá trình cấp Sổ đỏ, gia đình ông Thoi đã có đơn khiếu nại đề nghị Chủ tịch UBND TP. Đà Lạt chỉ đạo Thanh tra TP. Đà Lạt làm rõ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình cũng như xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân sai phạm. 

Trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra về sự việc này, Chủ tịch UBND phường 3 Dương Hải Long cho biết: Gia đình ông Quang xây dựng khi chưa được UBND TP. Đà Lạt cấp phép. Sau buổi làm việc đầu tiên giữa các bên, UBND phường 3 yêu cầu 2 gia đình cung cấp tài liệu, hồ sơ pháp lý về 2 ngôi nhà. Ngoài ra, UBND phường 3 cũng có văn bản yêu cầu gia đình ông Quang tạm ngưng thi công công trình, chờ ý kiến chỉ đạo của các cơ quan có thẩm quyền. 

Căn cứ các hồ sơ, chứng cứ thu thập được, cũng như kết quả hòa giải, UBND phường 3 đã có báo cáo gửi UBND TP. Đà Lạt nêu rõ quan điểm là: Hồ sơ, tài liệu do cơ quan Nhà nước cấp cho gia đình ông Thoi thể hiện giữa nhà 3A và 4A Hồ Tùng Mậu, phường 3 có lối đi chung. Ngược lại, trong Sổ đỏ cấp cho hộ ông Quang lại cấp con hẻm này cho gia đình ông Quang. Xét thấy, vụ việc vượt quá thẩm quyền nên UBND phường 3 báo cáo UBND TP. Đà Lạt chỉ đạo các bộ phận chuyên môn giải quyết theo pháp luật. 

Nhận định về sự việc này, Luật sư Phạm Tấn Thuấn, Văn phòng Luật sư Quốc Tuấn cho rằng: Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của công dân liên quan đến lối đi chung giữa nhà 3A và 4A Hồ Tùng Mậu, theo quy định, Chủ tịch UBND TP. Đà Lạt cần có văn bản chỉ đạo Thanh tra TP. Đà Lạt vào cuộc, xác minh làm rõ quy trình cấp giấy chứng nhận đối với phần lối đi chung theo quy định của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngọc Thanh