Ngôi nhà trên diện tích đất được cho là có xác nhận chồng chéo

Năm 2010, ông Hương đã thực hiện việc mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ. Hồ sơ mua nhà đã được UBND phường Quảng An xác nhận không tranh chấp, khiếu kiện. Ông Hương đã nộp đầy đủ số tiền mua nhà và lệ phí trước bạ với số tiền gần 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, ông Hương vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Giải thích về vấn đề này, UBND quận Tây Hồ cho rằng, một phần diện tích nhà đất của ông Hương đã mua của Nhà nước từ năm 2010 nằm trong dự án (D.A) Trường THCS Tư thục Chìa khóa vàng. Xét thấy có trục trặc về hồ sơ đất, ông Hương đã có đơn khiếu nại Sở Quy hoạch Kiến trúc - đơn vị đã cấp phép quy hoạch cho D.A.

Ngày 8/6/2012, Sở Quy hoạch Kiến trúc có Văn bản số 1566/QHKT-TTPC trả lời ông Hương với nội dung: Sở cấp Giấy phép quy hoạch số 17/GPQH ngày 17/1/2012 cho D.A Trường THCS Tư thục Chìa khóa vàng là dựa trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư có sự xác nhận và thẩm định của UBND phường Quảng An và UBND quận Tây Hồ.

Công văn số 173/UBND-ĐC ngày 12/8/2011, UBND phường Quảng An nêu: Ngày 28/7/2011, UBND phường Quảng An đã phối hợp với Phòng Quản lý đô thị quận, Cty Cổ phần (CTCP) Đầu tư Giáo dục và Đào tạo Chìa khóa vàng (Cty Chìa khóa vàng), CTCP Tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội, Đảng ủy, HĐND, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phường, các Bí thư Chi bộ, trưởng ban công tác Mặt trận khu dân cư, tổ trưởng tổ dân phố có liên quan để xin ý kiến cộng đồng dân cư về quy mô và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của D.A… Cuộc họp đã nhất trí việc lập D.A xây dựng trường THCS (giai đoạn 1 của D.A); không nhất trí với việc thực hiện D.A giai đoạn 2 (phần mở rộng ra khu vực nghĩa trang).

Công văn số 967/UBND-QLĐT ngày 30/8/2011 của UBND quận Tây Hồ cũng nêu: Thống nhất việc lập D.A xây dựng Trường THCS Tư thục Chìa khóa vàng do Cty Chìa khóa vàng làm chủ đầu tư hiện là ao tù thuộc địa bàn xã Quảng An… theo bản vẽ danh giới, chỉ giới đất, ký hiệu CG-0.1 do CTCP Tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội lập tháng 10/2010 và được UBND phường Quảng An xác nhận ngày 25/11/2010.

Một số hộ dân sinh sống ổn định 30 năm trên vùng đất này cho biết: Họ chưa hề được gặp gỡ, trao đổi để góp ý kiến về D.A, mà chỉ những người có trách nhiệm trong phường đến tổ trưởng dân phố mới được hỏi ý kiến. Đó là lý do việc xác minh nguồn gốc đất, ranh giới đất có sự chồng chéo.

Từ phản ánh trên, đối chiếu với các quy định của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị thì rõ ràng quận và phường chưa nghiêm túc trong việc tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng cư dân có liên quan. Đại diện cộng đồng cư dân phải có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, phường Quảng An chỉ tổ chức lấy ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư, nhưng đại diện cộng đồng dân cư chưa tổng hợp ý kiến của những cư dân có đất và có liên quan. Nếu cán bộ cấp tổ trưởng, cấp phường sâu sát với đời sống nhân dân thì không thể xảy ra trường hợp xác nhận chồng lấn về diện tích của công dân.

Cụ thể: Tháng 1/2011, khi gia đình ông Hương được cơ quan chức năng đo vẽ hiện trạng đất để làm thủ tục mua nhà thì được UBND phường Quảng An xác nhận: Đất ở ổn định, ranh giới rõ ràng, không có tranh chấp với hộ liền kề và địa phương. Thế nhưng, đến tháng 7/2011, phường Quảng An cũng xác minh một phần đất trước đó của ông Hương lại thuộc về D.A trên cũng không có tranh chấp khiếu kiện. Trong công văn gửi Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận Tây Hồ xác định vị trí của D.A là tại khu vực hiện là ao tù, trong khi gia đình ông Hương đã sinh sống ổn định trên 30 năm. Phải chăng đây là sự thiếu trách nhiệm của UBND phường Quảng An và UBND quận Tây Hồ do không kiểm tra thực địa, chỉ dựa trên bản vẽ của CTCP Tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội lập trước đó (tháng 10/2010)?

Để xác định nguồn gốc đất, phóng viên được cán bộ của Cty TNHH Một thành viên Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (Bộ Quốc phòng) - đơn vị quản lý nhà đất và thực hiện bán nhà cho ông Hương theo Nghị định 61/CP cho biết: Cty đã có Văn bản số 1099/CT-QL3 ngày 14/9/2011 khẳng định diện tích nhà đất của gia đình ông Hương có nguốn gốc nằm trong khu đất do Bộ Quốc phòng quản lý và phân cho ông Hương từ năm 1982. Sở Quy hoạch Kiến trúc cũng đã có văn bản yêu cầu Cty Chìa khóa vàng liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Quảng An kiểm tra ranh giới, mốc giới bảo đảm không chồng lấn đất.

Nếu có sự chồng lấn như phản ánh của công dân thì quận Tây Hồ phải kịp thời phối hợp với chủ đầu tư để có văn bản đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc điều chỉnh lại giấy phép quy hoạch trường tư thục; làm rõ trách nhiệm của những tập thể, cá nhân phường Quảng An, quận Tây Hồ trong việc xác minh hiện trạng sử dụng đất, tham mưu cho UBND quận xác nhận hồ sơ đất của D.A không đúng với thực tế, gây bức xúc trong nhân dân; đồng thời tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những hộ đã hoàn thành thủ tục mua nhà theo Nghị định 61/CP trên địa bàn.

Lộc Nga