Theo dõi Báo Thanh tra trên
Thứ sáu, 03/07/2015 - 00:52
(Thanh tra) - Điều 122 Bộ luật Tố tụng dân sự về việc hủy bỏ việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời không có quy định cho người phải thi hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời do có cam kết không chuyển dịch tài sản đang bị cấm chuyển dịch thế nhưng TAND quận Tân Phú, TP HCM vẫn ban hành quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời cho bà Hoàng Thị Nhật Lệ.
Năm 2011, ông Võ Phít (người yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời) nhận chuyển nhượng 13.920,1m2, tại thửa số 37 và 45, tờ bản đồ số 54, 55 tọa lạc tại 184 Phú Thọ Hòa, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú. Không đủ tiền thanh toán cho bên chuyển quyền sử dụng đất, ông Phít có vay của ông Phạm Đức Hạnh (phường Tân Thành, quận Tân Phú) và thế chấp quyền sử dụng 13.920,1m2 đất nêu trên cho ông Hạnh.
Ngày 21/9/2011, ông Võ Phít lập hợp đồng ủy quyền cho ông Phạm Đức Hạnh để ông Hạnh định đoạt về diện tích đất nêu trên qua Văn phòng Công chứng Trung Tâm tại quận 3.
Ngày 4/10/2011, ông Hạnh lập hợp đồng chuyển nhượng cho anh Phạm Xuân Phương (con trai ông).
Ngày 9/11/2011, anh Phương lập hợp đồng ủy quyền cho anh Nguyễn Phạm Thành Sơn.
Cùng ngày, anh Nguyễn Phạm Thành Sơn lập hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất cho bà Nguyễn Thị Hồng Thủy. Giá chuyển nhượng trong hợp đồng là 5 tỷ đồng.
Ngày 14/11/2011, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy thế chấp quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất nêu trên cho Ngân hàng Quân đội - Chi nhánh Bắc Sài Gòn, định giá 99.657.000.000 đồng để cho Công ty TNHH Thiết bị An Phú vay 60 tỷ đồng.
Do Công ty An Phú không trả được nợ, năm 2013, Ngân hàng Quân đội - Chi nhánh Bắc Sài Gòn đã phát mại tài sản và chuyển hồ sơ thửa đất sang Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM để bán đấu giá.
Khi phát hiện được sự việc này, ông Võ Phít đã có văn bản thông báo cho Ngân hàng Quân đội - Chi nhánh Bắc Gài Gòn, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM và các bên liên quan nhằm ngăn chặn những tình huống xấu xảy ra.
Các bản hợp đồng ủy quyền và chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất chỉ nhằm “che giấu” để bảo đảm cho số tiền vay - ông Phít cho biết. Và, theo Vi bằng số 169/2012/VB-TPLQ1 của Văn phòng Thừa phát lại quận 1, hai bên thống nhất khi nào ông Phít trả đủ tiền thì ông Hạnh sẽ trả lại quyền sử dụng đất. Vì thế, khi phát hiện “giả” đang trở thành thật, ông Phít đã gửi đơn khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình.
Ông Phít đã cung cấp giấy biên nhận về việc nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án, chờ tòa thụ lý, nhưng chỉ sau đó 1 ngày - ngày 30/12/2014, Trung tâm Bán đấu giá tài sản đã bán cho bà Hoàng Thị Nhật Lệ (phường 7, quận 3) với số tiền 48 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế và thấp hơn cả số tiền mà ngân hàng đã cho Công ty An Phú vay.
Do ông Võ Phít có đơn khởi kiện, ngày 26/3/2015, TAND quận Tân Phú đã ra Thông báo số 77/2015/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án, giải quyết việc “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Ngày 13/5/2015, TAND quận Tân Phú đã ra Quyết định số 01/2015 về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm bà Hoàng Thị Nhật Lệ thực hiện hành vi chuyển dịch và thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp đối với diện tích 13.907,5m2.
Thế nhưng, ngày 29/5/2015, TAND quận Tân Phú lại ra Quyết định số 03/2015 về việc hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời do người phải thi hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cam kết không thực hiện hành vi chuyển dịch quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích 13.907,5m2 đất, được quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 122 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Theo phân tích của chuyên gia pháp lý, TAND quận Tân Phú viện dẫn điểm b, khoản 1, Điều 122 Bộ luật Tố tụng dân sự để áp dụng cho việc ra quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời cho bà Hoàng Thị Nhật Lệ là không có cơ sở, bởi vì, tại khoản 1, Điều 122 đã nêu: “Tòa án ra quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời đã được áp dụng một trong các trường hợp sau đây: a) người yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đề nghị hủy bỏ; b) người phải thi hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nộp tài sản hoặc có người khác thực hiện biện pháp bảo đảm thi hành nghĩa vụ đối với bên có yêu cầu; c) nghĩa vụ dân sự của bên có nghĩa vụ chấm dứt theo quy định của Bộ luật Dân sự”.
Như vậy, khoản 1, Điều 122 không có quy định hủy bỏ việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với người phải thi hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cam kết không thực hiện hành vi chuyển dịch tài sản. Do đó, TAND quận Tân Phú ra quyết định hủy bỏ việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với bà Hoàng Thị Nhật Lệ với lý do nêu trên trái với quy định của pháp luật.
Đề nghị TAND quận Tân Phú xem xét lại sự việc để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
Hoàng Anh
Ý kiến bình luận:
Hiện chưa có bình luận nào, hãy trở thành người đầu tiên bình luận cho bài biết này!
(Thanh tra) - Công ty CP Tư vấn Kiểm định và Khảo sát Xây dựng kê khai nhân sự Nguyễn Quốc Huy có bằng tốt nghiệp đại học do Trường Đại học Xây dựng cấp. Tuy nhiên, trong quá trình đánh giá hồ sơ dự thầu, đã phát hiện ông Nguyễn Quốc Huy không có tên trong hồ sơ gốc cấp bằng tốt nghiệp của Trường Đại học Xây dựng.
Ngọc Tuấn
19:00 13/12/2024(Thanh tra) - Thua lỗ tới mức âm vốn chủ sở hữu khiến Công ty TNHH Giáp Bình chứng kiến nợ vượt xa vốn và gia tăng nguy cơ phá sản.
Thanh Giang
16:10 13/12/2024Chu Tuấn
15:37 13/12/2024Trung Hà
19:00 11/12/2024Thùy Dương
08:00 11/12/2024Thành Nam
07:25 11/12/2024Trần Quý
Trần Quý
Trần Kiên
Bùi Bình
Văn Thanh
Bùi Bình
Văn Thanh
Trần Kiên
Trung Hà
Thái Hải
Bùi Bình